プレシス小岩の口コミと評判は？価格やアクセスなどマンション情報を詳細紹介

プレシス小岩の口コミや評判、価格やアクセス情報についてまとめました。物件の概要や設備・仕様、周辺環境などを詳しく紹介します。皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値の推移についても解説していきますので是非ご参考下さい。

物件概要

プレシス小岩の中古マンション売買相場における参考相場価格は3,867万円～7,002万円で中央値は5,280万円となっています

これを参考相場単価に直すと204万円/坪～317万円/坪（62万円/m2～96万円/m2）で中央値は261万円/坪（79万円/m2）となりました。

プレシス小岩の賃貸家賃は、過去の賃貸履歴から11万円～18万円で間取りや平米数によって変動します。

プレシス小岩は総武線の「小岩」駅から徒歩5分の好立地にあります。

JR総武線 / 小岩駅徒歩6分。資産価値を考える上で駅徒歩5分前後の立地は大きな評価ポイントになることは言うまでもありません。

都心部に通勤するサラリーマン世帯からしても非常に魅力的なマンションであると言えます。

RC(鉄筋コンクリート)/総戸数31戸/地上14階建てのマンションです。物件が位置するのは近隣商業の用途地域です。

オプションとしてキッチンの食器棚や引き戸の変更が可能で、特にキッチン周りのオプションは充実しています。ただし、費用は別途かかります。

オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り。一般的な分譲マンションの設備仕様が兼ね備わっています。

オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ。

自走式/平面駐車場もあります。

詳細な間取り図は公開されていませんが、北側には３LDKタイプがあります。他の部屋もシンプルで生活感はありません。

1SLDK、2LDK、3LDKの間取りが用意されていますが主にはファミリー向けの間取り設定となっています。

プレシス小岩周辺にはスーパー、レストラン、ドラッグストアなどの買い物施設が充実しています。

ミニストップ西小岩１丁目店ヤマイチ東小岩店
ローソン南小岩八丁目店クリエイトエス・ディーＪＲ小岩駅前店
買い物：大型店
紳士服コナカ南小岩店
グルメ
すき家柴又街道小岩店レッドロブスター北小岩店
平禄寿司東京江戸川小岩南口店ペッパーランチダイナー小岩店

ファミリー向けの買い物環境やレストランが充実しており子ども連れに嬉しい環境です。

近隣には保育園、幼稚園、小学校、中学校などの教育施設があり、子育てにも適した環境です。

江戸川白百合幼稚園小岩駅前みつばち保育園
江戸川双葉幼稚園小岩駅前桜華保育園
学校
私立江戸川女子中学校私立江戸川女子高校
江戸川区立北小岩小学校江戸川区立中小岩小学校

周辺は交通の便が良く、治安も安定しています。駅前のタワーマンションと比べると騒音も少ないです。

大きな道路が近いことからお部屋の向きによっては夜間の騒音、小さな子どもの安全性を懸念する口コミも一部見られました。

現在、プレシス小岩に関する事故物件や事件の報告はありません。

プレシス小岩に関する口コミや評判には以下のようなものが挙げられます。住民の意見や感想を参考にしてみてください。

プレシス小岩は交通の便が良く、価格も比較的安いマンションです。構造や設備も十分であり、周辺環境も良好です。口コミや評判を参考にしながら、自分に合った物件選びをしましょう。