サンクタスガーデン北千住の口コミ評判を最新の情報でお伝えします。マンションの概要や価格、交通アクセス、設備・仕様など、気になるポイントを網羅。実際に住んでいる人の生の声をお届けします。
物件概要
サンクタスガーデン北千住は東京都足立区千住関屋町に位置しています。常磐線の北千住駅から徒歩11分の場所にあり、つくばエクスプレスや千代田線も利用することができます。95戸を持つマンションは2009年に建設され、オリックス不動産が売り主、三井住友建設が施工を担当しました。
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況
価格は部屋の広さや方角によって異なります。東側の70平米の3LDKの価格帯は約4400万円から、隅田川沿いの3LDKは約5000万円からとなっています。南側は中層以上では坪240-250万円が相場となっており、86㎡の物件では6000万円台の価格帯が見受けられます。サンクタスガーデン北千住は手頃な価格であり、70㎡の部屋であれば3500万円程度から購入が可能です。
サンクタスガーデン北千住の中古マンション市場にいける売買実績から参考相場価格は3,717万円～ 9,878万円で中央値は5,124万円となっています。2023年10月現在の最新情報です。
参考相場単価に直すと188万円/坪～376万円/坪（57万円/m2 ～ 114万円/m2）で中央値は245万円/坪（74万円/m2）となりました。
賃貸・家賃
サンクタスガーデン北千住の家賃は周辺の賃貸相場から10万円～20万円だと推定されます。
交通・アクセス
サンクタスガーデン北千住は交通アクセスに恵まれています。JR常磐線の北千住駅、つくばエクスプレスの北千住駅、東京メトロ千代田線の北千住駅が利用可能で、それぞれ徒歩11分程度の距離に位置しています。また、将来的には常磐線が東京駅まで延伸される予定です。
京成本線 / 京成関屋駅 徒歩10分
JR常磐線 / 北千住駅 徒歩11分
構造・建物
サンクタスガーデン北千住は地上14階建ての高層マンションです。エムエーシー建築事務所が設計・監理を担当し、オリックス・ファシリティーズが管理を行っています。
設備・仕様
- 給湯はガス、床暖房や浴室乾燥機は電気式、IHコンロが設置されています。
- 食器洗浄機も付いており、快適な生活を送ることができます。
- ただし、スロップシンクは設置されていないため、注意が必要です。
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
間取り
サンクタスガーデン北千住では、2LDKから4LDKまでの間取りがあります。広さも60.29〜87.15㎡と十分なスペースが確保されています。ただし、リバービューを楽しむバルコニーのスペックはあまり高くないため、注意が必要です。
買い物・食事
- 近隣には買い物ができる場所がほとんどありません。北千住駅周辺での買い物が必要となります。
- 千住大橋駅周辺にスーパーがありますが、品揃えや店舗の大きさには改善の余地があるようです。他にも丸井やルミネでの買い物が可能ですが、閉店直前がお買い得となっています。
買い物：日用品
Ｓａｎｔｏｋｕ汐入店 ファミリーマート 南千住八丁目店
ファミリーマート 南千住四丁目店 ファミリーマート 千住あずま店
買い物：大型店
べるぽーと汐入東館 ユニクロ ＬａＬａテラス南千住店
ファッションセンターしまむら ＬａＬａテラス南千住店 西松屋 ＬａＬａテラス南千住店
グルメ
ミスタードーナツ ＬａＬａテラス南千住ショップ 大戸屋 ごはん処ＬａＬａテラス南千住店
無添くら寿司 南千住店 マクドナルド 牛田駅前店
育児・教育
- サンクタスガーデン北千住の周辺には小学校があり、関屋公園も大きくて綺麗な公園です。
- その他の育児施設や教育機関は情報が限られています。
保育施設
区立せきや保育園 にじの樹保育園
荒川区立はなみずき保育園 ピノキオ幼児舎南千住保育園
学校
足立区立千寿第八小学校 荒川区立汐入東小学校
荒川区立第三中学校 荒川区立汐入小学校
周辺環境・治安
- サンクタスガーデン北千住の周辺は隅田川沿いであり、リバーサイドの景観を楽しむことができます。
- ただし、周辺には工業地帯もあり、トラックの通行が多いことや夜間の治安には注意が必要です。
- 近隣には風俗店や夜の街もあり、夜間の人通りが多いこともありますが、一般の方々も利用しているため、治安は比較的安定しています。
事故物件・事件
サンクタスガーデン北千住では付近で事故や事件があったという情報があります。
資産価値に影響がありますのでここでは明記しませんが詳しくは購入検討の際に調べてみることをお勧めいたします。
口コミ・評判
- サンクタスガーデン北千住についての口コミはまだ少ないですが、一部の住民からは騒音や臭いの問題が指摘されています。また、共有施設の利便性についての評価もまちまちです。
- 住民同士の交流を活性化するための掲示板もあり、様々な意見や情報を共有することができます。
まとめ
サンクタスガーデン北千住は交通アクセスに恵まれた立地であり、手頃な価格帯で購入することができます。近隣の買い物や食事の施設は限られているため、北千住駅周辺を活用することが必要です。周辺環境や治安についても注意が必要ですが、一般的には比較的安全な地域と言えます。
口コミや評判の情報もまだ少ないですが、共有施設の利便性や騒音については住民の声が分かれているようです。物件の購入を検討する方は、実際に訪れて見学したり、住民の意見を参考にすることが大切です。
