デュオステージ押上シャインコートの口コミや評判をまとめました。物件の概要や価格情報、交通アクセス、設備・仕様、周辺環境など、気になるポイントを徹底解説します。
皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値の動きについても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都墨田区文花一丁目83番、83番9（地番）、東京都墨田区文花一丁目14番9（住居表示）
- 交通：東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線・東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「押上」駅より徒歩11分、東武亀戸線「小村井」駅より徒歩11分
- 総戸数：41戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上7階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年8月
- 売主：日神不動産株式会社
- 施工：東亜建設工業株式会社
- 管理会社：日神管財株式会社
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
- 現地内覧会やってるようでした。物件概要を見たら既に完成してるみたいです。 完成後販売のマンションだったんでしょうか。 実際のお部屋を見られるなら生活のシュミレーション出来るので検討者にとっては悪くないですが。 駐車場は二台分ですか。シングル・ディンクスさん向けマンションなのでこの辺りだと車はほぼ利用しないという判断なんでしょうね。
- 近所に住んでます。まだ誰も入居してないんじゃないかと思うくらい引っ越し等も来てないですね。地元民ならあの間取りであの金額なら絶対手出さないし、投資様にもならないですね。
デュオステージ押上シャインコートの中古マンション売買相場における参考相場価格は3,207万円～5,603万円で中央値は4,306万円となっています。
これを参考相場単価に直すと257万円/坪～350万円/坪（78万円/m2～106万円/m2）で中央値は311万円/坪（94万円/m2）となりました。
賃貸・家賃
デュオステージ押上シャインコートの月額家賃は1LDKで9万円前後、3LDKになると17万円～18万円程度のちんたい履歴となっています。
交通・アクセス
- 東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線・東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「押上」駅より徒歩11分、東武亀戸線「小村井」駅より徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 / 押上駅 徒歩11分
都営浅草線 / 押上駅 徒歩11分
表記上、最寄駅から徒歩10分を超えてしまうことは資産価値の上で残念ですが、実際の距離を考えると十分徒歩通勤や駅へのアクセスが可能な距離です。
また、押上駅は浅草線、半蔵門線の両方に繋がっており都心オフィスエリアへの通勤にも優れた駅となっている為非常に有益です・
構造・建物
RC(鉄筋コンクリート)/総戸数40戸/地上7階建てのマンションです。
物件が位置するのは準工業用途地域となります。
設備・仕様
そこまで規模の大きくないマンションということもあり、共用設備や施設に目立った特徴はありません。
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、外断熱、耐震構造などの一般的な設備仕様は完備しています。
間取り
- 間取りがちょっと面白いと思いました。部屋の真ん中にLDが来るのも最近だとあまり見ない感じです。
専有面積が36m2～56.68m2で小規模～中規模のお部屋が多いマンションです。間取りは1LDK～2LDKで単身世帯もしくはディンクス世帯をターゲットとした物件です。
買い物・食事(スーパーマーケット・ドラッグストア・レストラン)
周辺の買い物環境は非常に充実しています。
ファミリーマート 押上十間橋通り店 アコレ押上３丁目店
セブンイレブン 墨田京島２丁目店 セブンイレブン 墨田押上１丁目店
買い物：大型店
タビオ東京スカイツリータウン・ソラマチ店 ＢＥＡＭＳ 東京スカイツリータウン
ゼビオスポーツ エクスプレスイトーヨーカドー曳舟店 ノジマ イトーヨーカドー曳舟店
グルメ
マクドナルド 墨田文花オリンピック店 吉野家 押上店
モスバーガー 押上店 松屋 押上店
育児・教育(幼稚園・保育園・小学校・中学校・高校)
教育環境も充実した地域です。押上エリアはスカイツリーの麓に移住者も増えており、墨田区が教育にも注力しているので今後更に改善される可能性も高いです。
文花保育園 幼保連携型認定こども園共愛館保育園
あづま幼稚園 福神橋保育園
学校
墨田区立文花中学校 私立情報経営イノベーション専門職大学
国立千葉大学墨田サテライト・キャンパス 墨田区立押上小学校
周辺環境・治安
デュオステージ押上シャインコートの周辺は静かな住環境で治安が悪い訳ではありません。
しかし昔からこのエリアに住んでいる方は下町情緒溢れる考えの方も多くそういった方との価値観の違いを感じる移住者は一定数多いようです。
事故物件・事件
デュオステージ押上シャインコートに関する事故物件や事件などの特記事項は現時点ではありません。
口コミ・評判
デュオステージ押上シャインコートに関する口コミや評判として以下のような意見が集まりました。
- この規模、このエリアだと管理費・修繕積立金の上昇が気になるんですよね
- ちょっと割高？
- 押上駅に近すぎるとゴチャゴチャっとしすぎているので、これくらい離れていた方が住みやすさはあると思います。
まとめ
デュオステージ押上シャインコートは東京都墨田区に位置する、駅から徒歩11分の好立地にあるマンションです。41戸の住戸数で、鉄筋コンクリート造りの地上7階建てです。物件の概要や価格情報、交通アクセス、設備・仕様などを詳しく紹介しました。また、近隣の買い物や食事の施設、育児・教育の環境についても触れました。さらに、口コミや評判の掲示板へのリンクもまとめてご紹介しました。デュオステージ押上シャインコートを検討されている方にとって、参考になる情報をまとめました。
