Jワザック両国の口コミや評判をご紹介！物件概要からアクセスや設備まで詳しく解説します。購入を考えている方必見です！
皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値の推移についても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都墨田区両国2丁目8番13他（地番）
- 交通：総武線「両国」駅 徒歩6分、都営大江戸線「両国」駅 徒歩9分、都営大江戸線「森下」駅 徒歩11分、都営新宿線「森下」駅 徒歩11分、浅草線「東日本橋」駅 徒歩11分、総武本線「馬喰町」駅 徒歩11分
- 総戸数：76戸
- 構造、建物階数：地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年02月下旬予定
- 売主：株式会社日本ハウスホールディングス
- 施工：株式会社ウラタ
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
- 価格：2,600万円台予定～4,200万円台予定
Jワザック両国の中古マンション売買相場における売買相場価格は2,580万円~1億6,880万円と開きが大きくなっています。
参考として1LDKの40平米台のお部屋で4,000万円前後、100平米を超えるプレミア住戸になると1億円を超えて来る売買履歴があります。
築年数が経つに連れて管理費・修繕積立金の変動は予想されますので中古購入を検討の際にはしっかりと確認するようにしましょう。
賃貸状況・家賃
Jワザック両国の月額家賃は1K,1DKですと8万円前後、1LDKになると15万円前後の賃貸履歴が確認できました。
交通・アクセス
Jワザック両国は、総武線「両国」駅や都営大江戸線「両国」駅から徒歩圏内に位置しています。また、都営新宿線や浅草線、総武本線の駅も徒歩でアクセス可能です。交通の便が良い立地にあります。
JR総武線 / 両国駅 徒歩6分
都営浅草線 / 東日本橋駅 徒歩11分
JR総武線 / 浅草橋駅 徒歩14分
JR総武本線 / 馬喰町駅 徒歩14分
都営新宿線 / 森下駅 徒歩15分
都営新宿線 / 浜町駅 徒歩16分
最寄り駅には徒歩5分強でアクセス可能な他、複数路線に徒歩でアクセス可能ということもあり立地条件は資産価値の面でもかなり評価の高い部類となります。
構造・建物
- 敷地面積：483.55㎡
- 建築面積：265.73㎡
RC(鉄筋コンクリート)/総戸数76戸/地上14階建てのマンションです。物件が位置するのは商業用途地域になります。
設備・仕様
共用施設としては、駐輪場を76台（二段式）、駐車場を4台（平置式）、バイク置場を8台ご用意しています。
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼りなどの基本的な設備仕様は完備しています。
間取り
- 間取り：Studio（1K）、1DK、1LDK、1LDK＋S、2DK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：25.05m2～43.52m2
単身世帯、子どものいないディンクス世帯を意識した間取り設定となっています。
家賃収入目的の投資家オーナーも多いようです。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
Jワザック両国周辺にはスーパーマーケットやレストラン、ドラッグストアなどがあり、買い物や食事に便利な環境です。
セブンイレブン 墨田両国２丁目店 ドラッグセイムス墨田両国店
ローソン 墨田両国一丁目店 エンゼルファミリー両国 店
買い物：大型店
ジーンズメイト 両国店
グルメ
モスバーガー 両国店 サンマルクカフェ両国西口店
大阪王将両国店 サイゼリヤ 両国駅前店
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
Jワザック両国の近くには保育園、幼稚園、小学校、中学校などの教育施設があり、子育てに適した環境です。
両国幼稚園 両国・なかよし保育園
両国すきっぷ保育園 ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園本園
学校
墨田区立両国小学校 中央区立日本橋中学校
墨田区立両国中学校 私立日本大学第一高校
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域
Jワザック両国周辺は治安が悪いという訳ではありませんが、下町風情の残る地域でもあるのでそういった雰囲気や近所付き合いが苦手な方は少し嫌悪感のある地域かもしれません。
事故物件・事件
Jワザック両国に関する事故物件や事件の情報は確認できません。
口コミ・評判
Jワザック両国に関する口コミや評判としては以下のような意見が集まりました。
- インターネットマンションって初めて聞きましたが、ネット使い放題は便利で良さそうかなと思います。でも、残念ながら狭い間取りばかり。単身者や夫婦世帯なら絶対に良いと思います。
- 投資用マンションとしての購入はお得かも
まとめ
Jワザック両国は交通の便が良く、共用施設も充実しています。近くには買い物や食事の施設もあり、子育てにも適した環境です。口コミではネット使い放題が便利と評判です。ただし、間取りは狭めのものが多いため、単身者や夫婦世帯におすすめです。
