アデニウム北千住の口コミや評判をまとめました。家賃や賃貸状況、価格など、物件の概要も紹介しています。アデニウム北千住の中古マンション売買や賃貸を検討しているという方は是非参考にしてみて下さいね。
物件概要
- 所在地：東京都足立区千住桜木1丁目4番1他（地番）
- 交通：
- 東京メトロ日比谷線「北千住」駅 徒歩14分
- 東京メトロ千代田線「北千住」駅 徒歩14分
- つくばエクスプレス「北千住」駅 徒歩14分
- 常磐線「北千住」駅 徒歩14分
- 常磐緩行線「北千住」駅 徒歩14分
- 東武伊勢崎線「北千住」駅 徒歩14分
- 京成本線「千住大橋」駅 徒歩12分
- 総戸数：75戸（管理事務室1戸含む）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2011年09月
- 売主：株式会社ジョイント・コーポレーション
- 施工：株式会社土屋組
- 管理会社：大京アステージ
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・資産価値
- まじでやるの？うそだろ？
- どういう意味ですか?ここ何か問題でもあるのですか？
- 民事再生した売主のマンションを買った場合って何か問題とかあるのでしょうか？
- 気になるのは、不動産が会社更生している事です。
- 駅から14分はどうなんだろ？駐車場100％無料はいいな～。価格が気になる。
- 修繕費大丈夫？
- 23区内で北千住駅利用で60m2以上で3000万円～とは魅かれるものがある～～～っ！！
- ここは４LDＫで８０平米ちょいあるのに、最上階で４千万ちょっとでしたので、２年前の新築と比べると７００万円位安いのではないでしょうか。
アデニウム北千住の中古マンション売買参考相場価格としては3,773万円～7,124万円で中央値は4,808万円となっています。参考相場単価に直すと191万円/坪～280万円/坪（58万円/m2 ～ 85万円/m2）で中央値は228万円/坪（69万円/m2）となりました。
売主の株式会社ジョイント・コーポレーションが民事再生したこともあり心配の声がありますが、中古相場としてはそこまで悪影響は無いように見えます。
賃貸・家賃
賃貸に出した際の家賃としては11万～15万円程度の家賃が相場であると予想されます。
交通・アクセス
- 北千住は電車の乗り入れが結構あったり、羽田へもバスが出てたりと、こっち方面の駅達のなかじゃ大助かりな場所ですよねぇ。
北千住がメインステーションということで交通アクセスは申し分なし。足立区の中ではかなりアクセスの良い環境だと言えます。
京成本線 / 千住大橋駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 / 北千住駅 徒歩14分
構造・建物
- 日当たりはどうでしょう？UR住宅が午後邪魔しませんかね？
- 先日、現地を見てきました。この時期はだいぶ日が短くなってきましたが、隣の公団でほとんど日陰になってました。。。（15時過ぎ頃）
- やはり、エントランスから良いマンションの雰囲気ありますね。
設備・仕様
- 設備的には特筆するところはありませんが、駐車場付でこの価格は興味あります。
- エコジョーズではない給湯器・・・。安かろう？悪かろう？？
- いまどきペアガラスじゃない新築マンションは初めて見た。細かいところでコストカットしてそう。
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り。設備仕様は少し心もとない口コミが内覧に行った方から聞こえてきました。
間取り
- ６６平米は決して広くはありませんが、機能性やスペースの使い方に工夫が見受けられます。
間取りに関してはファミリー向け、単身層向け用意されていますがファミリー向けがメインですね。
事故物件・事件
アデニウム北千住に関する事故物件情報や事件に関する情報は現時点で確認されていないので安心できると言えるでしょう。
育児・教育
周辺にはたんぽぽ保育所北千住園、たんぽぽ保育所北千住園、北千住こども園、足立区立千寿桜小学校、足立区立千寿青葉中学校、その他高校や学校も多くあり教育環境としては悪く無さそうです。
口コミ・評判
アデニウム北千住の口コミや住民からの評判としては、とにかくコストパフォーマンスが良いという点になります。駐車場付きで北千住駅アクセスでこの坪単価というのはなかなか出てこない物件かもしれません。
しかし民事再生を行った株式会社ジョイント・コーポレーションが売主ということで、その点に関する心配や縁起を気にする方が多いのも事実。このあたりは自身のマンション選びの優先度を考えつつ決定していきましょう。
