ブランシエラ一之江の口コミや評判をご紹介します。物件の魅力や設備・立地・価格について詳しく解説しています。
皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値の推移についても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都江戸川区春江町5丁目10番1他
- 交通：都営新宿線「一之江」駅徒歩11分
- 総戸数：81戸
- 構造・建物階数：地上9階建
- 完了時期：2014年02月下旬予定
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
- 価格：3,200万円台〜4,900万円台
ブランシエラ一之江の中古マンション売買相場における参考相場価格は3,809万円～6,484万円で中央値は4,922万円となりました。
こちらを参考相場単価に直すと181万円/坪～271万円/坪（55万円/m2 ～ 82万円/m2）で中央値は231万円/坪（70万円/m2）となりました。
築10年が経過している物件ですので中古購入を検討する場合は管理費・修繕積立金の将来予測をしっかりと確認することが必須となります。
賃貸状況・家賃
ブランシエラ一之江の月額家賃は3LDK間取りで18万円前後の賃貸履歴が確認できました。
2LDKになると12万円前後の家賃相場になると予想されます。
交通・アクセス
- 都営新宿線「一之江」駅徒歩11分
- 都営新宿線「船堀」駅徒歩15分
- 東京メトロ東西線「葛西」駅バス11分
最寄り駅からは10分強の徒歩圏内で、遠すぎるという訳ではありませんが、自転車やバスの利用が出来た方が便利な立地になっています。
駅徒歩10分圏内か否かで資産価値への影響は大きいのでギリギリアウトしておりその点は少し残念なポイントです。
構造・建物
- 南向きで眺望が良い
- 地震に強い構造
RC(鉄筋コンクリート)/総戸数81戸/地上9階建てのマンションです。周辺は第一種中高層住居専用の用途地域となっており、静かな住環境です。
設備・仕様
ブランシエラ一之江は、設備や仕様が充実しています。内装やキッチン、バスルームなどには高品質な素材が使用されており、快適な生活をサポートします。
都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックスなどの基本的な設備仕様は完備しています。
間取り
ブランシエラ一之江の間取りは機能的で使いやすく設計されています。ウォークインクローゼットや広いリビングルームなど、豊富な収納スペースと居住空間を提供します。
専有面積は68.35m2～81.02m2となっています。
買い物・食事(スーパー、ドラッグストア、レストラン)
ブランシエラ一之江周辺にはスーパーマーケットやレストランが充実しています。食料品の買い物や外食に便利な環境が整っています。
ローソン 二之江町店 ｐｅｔｉｔ ｍａｄｏｃａ船堀店
ドラッグセイムス春江５丁目店 ファミリーマート 春江町四丁目店
買い物：大型店
ユニクロ 江戸川一之江店 ゴルフパートナー新大橋通り船堀店
タカオー
グルメ
松屋 江戸川店 無添くら寿司 江戸川店
ドトール珈琲農園江戸川店 ＣｏＣｏ壱番屋 江戸川区一之江駅前店
育児・教育(保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校)
一之江周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校などの教育施設があります。子育てに適した環境です。
二ノ江幼稚園 社会福祉法人えどがわ春江おひさま保育園
まなびの森保育園一之江 船堀ちとせ保育園
学校
江戸川区立二之江第二小学校 江戸川区立二之江中学校
江戸川区立一之江第二小学校 東京都立葛西工業高校
周辺環境・治安
一之江は治安が悪くなく、住みやすい環境です。近隣には公園や商業施設もあり、便利な生活を送ることができます。
しかし、昔ながらの街並みが残っていたり住民の方に下町風情がある場合もあるので、他の区から転居してきたや小さな子どもを連れている方からすると少し治安面で不安を感じるケースもあるかもしれません。
事故物件・事件
ブランシエラ一之江周辺での事故物件や事件の報告はありません。
一之江周辺では一部心霊スポットや事故物件の噂もありますが、ブランシエラ一之江が直接的に関係している訳ではありません。
口コミ・評判
ブランシエラ一之江は、設備や立地条件が好評です。住民同士の交流も盛んで、安心して暮らせるマンションです。口コミや評判としては以下のような意見が集まりました。
- 結構お買い得では？
- 一之江というエリアを容認できるのであればバランスの取れた良い物件だと思う
- 教育環境にこだわりたいという子ども連れの方であれば、少し厳しい物件だと思います。
まとめ
ブランシエラ一之江は、設備や立地条件の良さから多くの人々に支持されています。快適な暮らしを求める方におすすめの物件です。
