センチュリー南葛西の口コミや評判をまとめました。物件の在庫状況や賃料相場も詳しく解説しています。センチュリー南葛西を検討する際にぜひ参考にしてください。中古売買価格相場、賃貸家賃、資産価値についても触れていきます。
物件概要
センチュリー南葛西は、東京都江戸川区南葛西五丁目に位置しています。総戸数は28戸で、鉄筋コンクリート造りの地上8階建てのマンションです。敷地面積は697.08㎡で、所有権の共有となっています。完成時期は2023年6月を予定しており、売主は株式会社飯田産業です。施工は菊池建設株式会社、管理会社は伏見管理サービス株式会社が担当しています。
外観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立費
センチュリー南葛西の価格やコストとして明かされているのは、物件価格は3308万円～6488万円であること、管理費が8,550円～16,870円、修繕積立金が3,570円～7,490円月額でかかってくるポイントです。
新築価格が高騰していますが、中古売買相場に出た際にどのような価格変動になるのか、資産価値の面でも気になるポイントです。
賃貸状況・家賃
センチュリー南葛西を現在は賃貸物件として利用した場合、月額家賃は13万円～19万円程度になると予想されます。物件購入価格に対する表面利回りは4％～5％になるのではないでしょうか。
交通・アクセス
- 京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩16分
- 東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩28分
東京メトロ東西線「葛西」駅よりバス13分
「コーシャハイム南葛西」バス停下車徒歩4分
徒歩を考えるとなかなか厳しい交通アクセスです。センチュリー南葛西を検討する場合はバスの利用、自転車、自家用車の利用を視野に入れるのが現実的です。
構造・建物
- 建ぺい率：60％（角地適用で70％）
- 容積率：300%
- 敷地面積：697.08㎡
- 建築面積：361.18㎡
- 延べ面積：2,229.65㎡
- 容積対象延べ面積：1,949.39㎡
- 駐車場は10台（機械式9台、平置き1台。こちらは身障者用）
- 利用には月額11,000円～18,000円がかかります。
- 自転車置場は55台
- 利用には月額300円～500円かかります
- バイク置場2台
- 利用には月額2,000円かかります。
設備・仕様
食洗機アリ
ディスポーザー無し
室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター＆タンクレストイレ
間取り
センチュリー南葛西の間取りは、1DK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+Sのバリエーションがあります。住戸専有面積は35.65㎡～74.91㎡で、バルコニー面積は1.96㎡～9.78㎡、ルーフバルコニー面積は7.56㎡～13.95㎡です。室外機置場面積は0.73㎡～2.50㎡となっています。
主にファミリー層、特に子育て世帯をターゲットとした間取り設定となっています。
買い物・食事(スーパー・ドラッグストア・レストラン)
周辺環境は「アリオ葛西」を中心に、充実した買い物環境となっています。スーパー・ドラッグストア・レストランなど、日常生活には困りません。
- 西友 南葛西店 徒歩3分
- petit madoca 南葛西店 徒歩4分
- オリンピック 南葛西店 徒歩5分
- 新鮮市場 南葛西店 徒歩5分
- イトーヨーカドー アリオ 葛西店 徒歩19分
- アリオ葛西 徒歩19分
- ホームズ葛西店 徒歩21分
育児・教育
江戸川区は教育に力を入れていることで注目されており、センチュリー南葛西周辺にも多数の学校や教育施設があり教育環境が充実したエリアだと言えます。
- 区立南葛西第二中学校【学校区】 徒歩3分
- にじのいるか保育園南葛西［私立］ 徒歩4分
- 区立南葛西第三小学校【学校区】 徒歩5分
- 臨海第二保育園［区立］ 徒歩8分
周辺環境・治安
センチュリー南葛西は第一種住居地域、準防火地域、第三種高度地区に位置しています。
事故物件・事件
センチュリー南葛西に関する事故物件や事件の情報はありません。
口コミ・評判
センチュリー南葛西に関する口コミや評判は以下を参考にしてください。
- 駅からのアクセスが気になるが、子育てや教育を考えると葛西駅から離れていることは逆にメリットになる。
- マンション価格が高騰している現在に購入して中古相場の値動きはどうなりますか？
- 2023年築のマンションでディスポーザー無しは少し残念
- 交通アクセス、教育環境、周辺の買い物環境のバランスが良い物件
まとめ
センチュリー南葛西は、東京都江戸川区に位置する28戸のマンションです。交通アクセスや周辺の施設に恵まれており、買い物や教育環境も充実しています。口コミや評判も良いものが多く、快適な暮らしを提供してくれるでしょう。
