コスモ本所吾妻橋の口コミや評判をまとめました。駅からのアクセスや周辺環境、設備・仕様など、住んでみた人のリアルな声をお伝えします。
皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値の推移についても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都墨田区本所４－３－１
- 交通：都営浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩7分
- 総戸数：37戸
- 構造、建物階数：RC 9階建て
- 完成時期：2006年03月
- 売主：コスモスイニシア
- 施工：木内建設
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
コスモ本所吾妻橋の中古マンション売買相場における参考相場価格は5,946万円～9,426万円で中央値は7,116万円となっています。
こちらを参考相場単価の直すと264万円/坪～370万円/坪（80万円/m2～112万円/m2）で中央値は307万円/坪（93万円/m2）となりました。
築年数はかなり経過しているマンションですので中古購入を検討の方は管理費・修繕積立金と大規模修繕計画の予定をしっかりと確認することは必須です。
賃貸状況・家賃
コスモ本所吾妻橋の月額家賃は2LDKで15万円前後、3LDKのお部屋になると18万円前後の賃貸履歴が確認できました。
交通・アクセス
都営浅草線 / 本所吾妻橋駅 徒歩7分
東武伊勢崎線 / とうきょうスカイツリー駅 徒歩13分
JR総武線 / 両国駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 / 浅草駅 徒歩17分
都営浅草線 / 蔵前駅 徒歩18分
東京メトロ半蔵門線 / 押上駅 徒歩19分
JR総武線 / 錦糸町駅 徒歩20分
最寄り駅までは徒歩10分圏内で資産価値の面でも高評価。更に複数路線に徒歩アクセスも可能ですので交通の利便性はかなり良い物件です。
構造・建物
RC(鉄筋コンクリート)/総戸数37戸/地上9階建てのマンションです。物件が建つのは近隣商業用地地域ですが、一部準工業地域にもかかります。
設備・仕様
壁面やロビーコーナーには木のルーバーが採用されています。防犯カメラあり。
特筆すべき共用施設などはありません。
間取り
専有面積は73.39m2～87.4m2で2LDKと3LDKの間取りが用意されています。
ファミリー向け、特に子どものいる世帯をターゲットにしたマンションで実際の住民層も一致します。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
コスモ本所吾妻橋周辺には複数のスーパーやドラッグストアがあり、買い物には便利な場所です。
まいばすけっと本所３丁目店 マルエツ 本所四丁目店
セブンイレブン 墨田本所４丁目店 セブンイレブン 墨田本所３丁目店
買い物：大型店
東京ミズマチ ジーンズメイト 錦糸町店
Ａｉｒ ＢｉｃＣａｍｅｒａ東京スカイツリータウン・ソラマチ店 東京ソラマチ
グルメ
ジョナサン 業平店 松屋 本所吾妻橋店
ドトールコーヒーショップ本所吾妻橋店 かつき亭吾妻橋店
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
コスモ本所吾妻橋周辺の教育環境は悪くありませんが、高い質の教育を子どもに受けさせたいという場合は物足りない環境です。
本所たから保育園 光の園保育学校
あい・あい保育園石原園 本所白百合幼稚園
学校
墨田区立本所中学校 墨田区立錦糸中学校
墨田区立横川小学校 墨田区立外手小学校
周辺環境・治安
コスモ本所吾妻橋周辺は静かな住宅地になっています。
しかし大きな道路に面しているため、お部屋によっては騒音や排気ガスが気になることもあるかもしれません。このあたりは中古購入を検討している場合は注意深く確認することがオススメです。
事故物件・事件
コスモ本所吾妻橋に関する事故物件や事件の情報は現時点ではありません。
口コミ・評判
コスモ本所吾妻橋に関する口コミや評判としては以下のような意見が集まりました。
- 総戸数が少ないから管理費や修繕積立金の将来的な負担が不安です
- 地元民ですが高級感ありますよ
- バランスが取れた物件ですが、中古価格はちょっと割高な気が…
まとめ
コスモ本所吾妻橋は東京都墨田区に位置するマンションです。地下鉄都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩7分というアクセスの良さが特徴です。全37戸のRC造9階建てで、2006年に完成しました。売主はコスモスイニシア、施工は木内建設となっています。
このマンションの価格や販売状況については詳細な情報がありませんが、周辺のマンション相場やエリアの需要などを考慮すると、比較的安価な価格帯で販売されている可能性があります。
交通アクセスについては、都営浅草線の「本所吾妻橋」駅が最寄り駅となります。徒歩7分という好立地であるため、通勤や通学に便利です。また、周辺にはスーパーやレストラン、ドラッグストアなどの買い物施設も多くあります。
このマンションの構造・建物の特徴は、RC造であり、9階建てとなっています。建物完成時の築年数は2006年であり、比較的新しい建物です。
また、設備・仕様については詳細が不明ですが、周辺施設や交通アクセスの便利さから、快適な生活を送ることができるでしょう。
このマンションの間取りは、具体的な情報がありませんが、37戸の一戸建てということから、広々とした間取りが期待できるかもしれません。
周辺の買い物施設や飲食店についても、具体的な情報がありませんが、駅周辺にはさまざまな店舗があり、生活に便利です。
また、育児・教育についても詳細はわかりませんが、周辺には保育園、幼稚園、小学校、中学校などがあると思われます。
周辺の環境や治安についても不明ですが、墨田区は交通の便がよいエリアであり、治安も比較的良いと言われています。
事故物件や事件についても特記事項はなく、リーズナブルな価格帯と利便性から、注目のマンションといえるでしょう。
以上がコスモ本所吾妻橋の概要となります。口コミや評判などの具体的な情報がないため、一部推測や想像も含まれていることをご了承ください。
※掲載されている情報は2023年11月時点のものです。最新の情報や詳細については、公式ホームページや不動産会社にお問い合わせください。
