レクセル錦糸町シティの口コミや評判について、物件の概要から周辺環境や設備・仕様まで詳しく解説します。この記事を読んで、マンションの利便性や快適性を確認しましょう！
皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値の推移についても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都墨田区石原4丁目15番3他（地番）
- 交通：都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩11分
- 総戸数：55戸
- 構造、建物階数：地上7階
- 完成時期：2009年02月
- 売主：大京
- 施工：安藤建設
レクセル錦糸町シティは、東京都墨田区に位置するマンションです。都営浅草線の「本所吾妻橋」駅から徒歩11分の好立地にあり、交通アクセスも便利です。総戸数は55戸で、地上7階建ての建物です。2009年に完成し、売主は大京、施工は安藤建設です。
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
レクセル錦糸町シティの中古マンション売買相場における参考相場価格は2,493万円～9,782万円で中央値が4,973万円となっています。
こちらを参考相場単価に直すと238万円/坪～386万円/坪（72万円/m2～117万円/m2）で中央値は294万円/坪（89万円/m2）となりました。
築年数はかなり経過していますので管理費・修繕積立金に関しては中古購入を検討の場合は最新情報を確認するようにしてください。
賃貸状況・家賃
レクセル錦糸町シティ1DK,1LDKで12万円前後、2LDKになると15万円前後の賃貸履歴が確認できました。
交通・アクセス
レクセル錦糸町シティは、都営浅草線の「本所吾妻橋」駅から徒歩11分の立地です。交通の便は良く、都心へのアクセスもスムーズです。
都営浅草線 / 本所吾妻橋駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 / 錦糸町駅 徒歩15分
複数路線へのアクセスが可能で便利な立地であることには間違いありませんが、資産価値を考えると徒歩10分以内と10分を超す表記かは大きな差があるのでその点は少し残念なポイントです。
構造・建物
- 内廊下は広く、使い勝手が良い
内廊下は思ってたより広くていいつくりでした。隣の学校も土日はあまり気にならなさそうで、結構気に入りました。
RC(鉄筋コンクリート)/総戸数55戸/地上7階建てのマンションで、物件が位置するのは準工業用途地域です。
設備・仕様
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックスなどの設備仕様を完備。
エントランスには簡単ですがラウンジのようなホールもあり高級マンションを演出します。
間取り
- 間取：1K-3LDK
- 面積：32.17平米-82.5平米
レクセル錦糸町シティの間取りは1Kから3LDKまであり、面積は32.17平米から82.5平米まで様々です。住戸によって異なる間取りがあり、自身のニーズに合った間取りを選ぶことができます。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
レクセル錦糸町シティの周辺にはスーパーやレストラン、ドラッグストアなどの買い物施設があり便利です。
ローソン 石原四丁目店 セブンイレブン 墨田本所３丁目店
セブンイレブン 墨田本所４丁目店 Ｓａｎｔｏｋｕ石原店
買い物：大型店
ジーンズメイト 錦糸町店 ＃ワークマン 女子アルカキット錦糸町店
ユニクロ アルカキット錦糸町店 アカチャンホンポアルカキット錦糸町店
グルメ
ガスト 錦糸町北口店（から好し取扱店） やよい軒 錦糸町北口店
タリーズコーヒー錦糸町アルカウエスト店 バーガーキング錦糸町北口店
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
レクセル錦糸町シティの周辺には保育園、幼稚園、小学校、中学校などの教育施設が充実しています。
ローソン 石原四丁目店 セブンイレブン 墨田本所３丁目店
セブンイレブン 墨田本所４丁目店 Ｓａｎｔｏｋｕ石原店
買い物：大型店
ジーンズメイト 錦糸町店 ＃ワークマン 女子アルカキット錦糸町店
ユニクロ アルカキット錦糸町店 アカチャンホンポアルカキット錦糸町店
グルメ
ガスト 錦糸町北口店（から好し取扱店） やよい軒 錦糸町北口店
タリーズコーヒー錦糸町アルカウエスト店 バーガーキング錦糸町北口店
周辺環境・治安
- 東京スカイツリーが近く、景観が良い
レクセル錦糸町シティの周辺には東京スカイツリーがあり、景観が良い環境です。
また、隣に小学校があるので子どもの声や行き通りの音が聞こえます。そういった音が騒音だと感じる方にはあまりお勧めできないマンションかもしれません。
事故物件・事件
レクセル錦糸町シティに関する事故物件や事件に関わる特記事項はありませんでした。
口コミ・評判
レクセル錦糸町シティについての口コミや評判は以下のような意見が集まりました。
- 墨田区の高級マンションです。
- 駅からは少し離れますが、落ち着いた住環境になるのでメリットもあります。
- 中規模物件なので将来の管理費や修繕積立金、大規模修繕の計画はしっかりと確認した上で中古購入の検討をしましょう
まとめ
以上がレクセル錦糸町シティの物件情報や周辺環境についての解説です。交通アクセスの良さや周辺施設の充実度など、マンションの利便性や快適性を考慮して、自身のニーズに合ったマンション選びをしましょう。
