プレシス瑞江の口コミや評判について知りたい方へ。この記事では、物件の概要や価格、交通アクセス、設備・仕様、周辺環境などを詳しくご紹介します。ぜひ参考にしてください。皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値についても触れていきますので是非参考にしてみて下さいね。
物件概要
- 所在地：東京都江戸川区春江町2丁目50-13他（地番）
- 交通：都営新宿線「瑞江」駅（北口）徒歩14分
- 総戸数：49戸（他管理人室1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2014年7月中旬
- 売主：一建設株式会社
- 施工：大木建設株式会社 東京建設支店
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
- 価格は安い部屋は安い
- 一番高いお部屋は角部屋の3800万位
- 南向き70平米が3000万円台
プレシス瑞江の中古マンション売買相場における参考相場価格は2,728万円～4,961万円で中央値は4,050万円となっています。
参考相場単価に直すと142万円/坪～211万円/坪（43万円/m2～64万円/m2）で中央値は185万円/坪（56万円/m2）となりました。
賃貸・家賃
プレシス瑞江の賃貸家賃は月額9万円～14万円となっています。
江戸川区周辺の家賃相場から考えても妥当な金額であると言えます。
交通・アクセス
- 駅から徒歩で14分は普段歩きには苦にならないけど、雨の日とかの通勤には面倒な距離ですね。
- バスの本数はそれなりにあるんでしょうか？
都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩14分
都営新宿線 / 篠崎駅 徒歩18分
基本的にバス、自転車、自家用車の利用がベースになってくる物件です。定常的に電車通勤が必要なサラリーマンの方などは物件購入前に駅から物件の往復を実際に歩いたり、雨の日に通勤のシュミレーションをしてみることをオススメします。
構造・建物
- 南向き
- 裏から見るとタイル貼りでなくかなり安っぽいですね。建築費かなりおさえている印象です。バルコニーのガラス手すりもガッカリ。
RC(鉄筋コンクリート)/総戸数49戸/地上8階建てのマンションです。周辺は第一種住居専用の用途地域となっています。
設備・仕様
設備や仕様に関する具体的な情報は特にありませんでした。
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックスなどの基本的な分譲マンションの設備仕様は完備されています。
間取り
- 間取り：1LDK+S～4LDK
- 専有面積：62.42m2～83.70m2
- ワイドスパンで明るい感じです。子供部屋もキッチンに近くて安心ですし。リビングを中心に家族をいつも感じられてくつろぎの家になりそうです。
メインはファミリー層や子連れ世帯を意識した間取り設計です。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
- スーパーやドラッグストアーも近い
- 瑞江駅周辺にサミット、ライフ、フジマートがあるようです。
- いなげや・セイムスがあるので、基本的には買い物はこちらで済ませる感じになりそうですね。
ローソン 江戸川瑞江一丁目店 ドラッグセイムス春江店
ファミリーマート 新堀一丁目店 肉のハナマサ 新堀店
買い物：大型店
上州屋 江戸川店 ゴルフ５ 江戸川春江店
ユニクロ 西瑞江店 ワークマン 江戸川篠崎店
グルメ
かつや 瑞江店 マクドナルド １４号瑞江店
藍屋 京葉谷河内店 七輪房 春江店
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
- 小中学校の近さが魅力
教育環境が充実しています。
新堀おひさま保育園 ココファン・ナーサリー瑞江
ココファン・ナーサリー篠崎 春江第二保育園
学校
江戸川区立春江中学校 江戸川区立春江小学校
江戸川区立新堀小学校 江戸川区立篠崎第四小学校
周辺環境・治安
- 瑞江の再開発が着々に進んでますね。入居頃には再開発進んでますね。
- マンションから駅まで長く続く桜並木を通って通学・通勤できるようですね。
駅からのアクセスがそこまで良くない一方、静かな住環境となっており治安面の心配も少ないメリットがあります。
事故物件・事件
プレシス瑞江に関する事故物件や事件に関する情報は特にありませんでした。
口コミ・評判
プレシス瑞江に関する口コミや評判としては以下のような意見が集まりました。
- プレシス瑞江は江戸川区で子育てするファミリーにとってはなかなか良い中古マンションだと思います
- 都心部に通勤するには少し不便な物件
- 管理が行き届いて綺麗で好感度の高いマンション
- 再開発地域が近いので資産価値も期待できるのでは？
まとめ
以上がプレシス瑞江の物件情報の概要です。価格や交通アクセス、設備・仕様、周辺環境などについてご紹介しました。参考になれば幸いです。
