レヴィスタ日暮里の口コミや評判をまとめました。価格や設備についての評価をチェックして、物件の特徴を把握しましょう。皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値の推移についても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都荒川区東日暮里６-775-1
- 交通：
- 山手線 日暮里駅 徒歩8分
- 常磐線 三河島駅 徒歩6分
- 京浜東北線 日暮里駅 徒歩8分
- 京成本線 日暮里駅 徒歩8分
- 総戸数：44戸（管理室を除く）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建て
- 完成時期：2008年12月
- 売主：株式会社ノエル／飛島建設／東京建物
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
- 価格：2250万円-5370万円
- 間取：Studio(ワンルーム)-3LDK
- 面積：29.35平米-69.8平米
- 売主が変更した割には、安い部屋が少なく、割安感はない感じがしました。同じ通り沿いにある物件も見学しましたが、こちらの方が全体的に安い感じがしました。
- ここの利点は山手線の駅から徒歩10分圏内と浴室にTVがついている割りにはまあまあ安いというところですかね・・・都心に近い利便性を考えると安いと思います。
レヴィスタ日暮里の中古マンション売買相場における参考相場価格は2,270万円～7,124万円で中央値は5,431万円となっています。
こちらを参考相場単価に直すと254万円/坪～350万円/坪（77万円/m2～106万円/m2）で中央値は301万円/坪（91万円/m2）となりました。
中規模のマンションで築年数も経っているため、管理費や修繕積立金の推移については将来の見通しを確認した上で購入することをおすすめします。
賃貸・家賃
レヴィスタ日暮里の月額家賃は1LDKの間取りで8万円～9万円程度、3LDKの間取りで13万円～20万円程度という水準となっています。
交通・アクセス
- 山手線 日暮里駅 徒歩8分
- 常磐線 三河島駅 徒歩6分
- 京浜東北線 日暮里駅 徒歩8分
- 京成本線 日暮里駅 徒歩8分
- 日暮里駅徒歩８分と場所的には悪くはない。
- 銀座からタクシーで３０００円くらい。
- 東京なら歩いても帰れる。
山手線日暮里駅に徒歩10分圏内という好アクセスは資産価値の面でも非常に高評価です。
都心部への通勤も便利でサラリーマン世帯の購入候補になる中古マンションだと言えます。
構造・建物
- エレベーターは高速モード付。
- ゴミ出しは一応24時間問題ない。資源ゴミなども常にボックスを設置してくれている。
RC(鉄筋コンクリート)/総戸数45戸/地上6階建てのマンションです。
周辺地域は準工業用途地域となっています。
設備・仕様
- 浴室内TV有り
- 一階は駐車場付き。毎月二万五千円駐車場代金が必要。
- ディスポーザーは付いていない。
- コーティング、うちにも来ました。同じ会社かどうかわかりませんが。風呂場、洗面台、キッチンで、セット割引で7万円と言われました。早くしたほうがいいですよとせかされましたが、とりあえず考えますと保留しました。
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックスなど一般的な分譲マンションの設備仕様は完備されています。
間取り
- STUDIO(ワンルーム)〜3LDK
専有面積は29.35m2～69.8m2。3LDKまで用意されていますが少し狭めの設計で子ども連れの家族には厳しい印象です。
買い物・食事
買い物環境は非常に充実していますが、スーパーやドラッグストアは小規模な所が多いです。
- 日暮里駅前のタワーの1Fに深夜までやってるスーパーマーケットがあります。
- 一番近いコンビニは徒歩3分くらいにあるファミリーマート。クリーニングの取り次ぎとかもやっている。
- 近くでうまい焼肉と言えば、有名すぎるかも知れませんが山田屋でしょうね。焼肉以外にもいいお店は色々ありますよ。
スーパーみらべる東日暮里店 ファミリーマート 東日暮里六丁目店
セブンイレブン 荒川東日暮里６丁目店 どらっぐぱぱす西日暮里店
買い物：大型店
エキュート日暮里
グルメ
無添くら寿司 フレスポ東日暮里店 大阪王将三河島店
すき家 三河島駅前店 中華食堂日高屋三河島駅前店
育児・教育
教育環境は可もなく不可もなくといった所でしょうか。
- 荒川区は確か15歳まで医療費はかからなかったような気がします。
- 子どももいないので、あまりよくわかりませんが、子育ての環境、補助などは充実していると聞いた事があります。
川区立日暮里幼稚園 まなびの森保育園三河島
聖華ひなた保育園 ポポラー東京東日暮里園
学校
荒川区立第二日暮里小学校 荒川区立ひぐらし小学校
荒川区立諏訪台中学校 荒川区立第三日暮里小学校
周辺環境・治安
日暮里駅近辺では比較的穏やかな治安のエリアです。
- 普通の住宅街。
- 印刷工場が隣にある。トラックがバンバン走るが、夜は動いていない。
- 広い道路にも面していないため、静かな夜を楽しめる。
- 日暮里エリアで坂道もなく静かなエリアってこのあたりしか無いと思う。
事故物件・事件
レヴィスタ日暮里に関する事故物件や事件などの特記事項は現時点では公開されていません。
口コミ・評判
レヴィスタ日暮里に関する口コミや評判としては以下のような意見が集まりました。
- 売主が変更した割には、安い部屋が少なく、割安感はない感じがしました。
- ここの利点は山手線の駅から徒歩10分圏内と浴室にTVがついている割りにはまあまあ安いというところですかね・・・都心に近い利便性を考えると安いと思います。
まとめ
レヴィスタ日暮里は、交通の便がよく、価格も手ごろなマンションです。周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、お店も揃っており、買い物や食事にも便利です。また、子育て環境も整っており、住みやすいエリアと言えるでしょう。ただし、夜は静かな住宅街のため、夜遊びをするには適していないかもしれません。口コミや評判でも安定した評価が得られており、人気の物件と言えるでしょう。
以上が、レヴィスタ日暮里についての口コミ記事です。参考になれば幸いです。
