ブランシエラ東京住吉の口コミ・評判をご紹介！交通アクセスや設備・仕様、周辺環境・治安など、マンションの情報を詳しく解説します。全体の評価や住民の声もチェックしてみましょう。
皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値の推移についても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都墨田区立川4丁目20番8、15（地番）
- 交通：菊川駅徒歩7分、住吉駅徒歩10分、錦糸町駅徒歩12分
- 総戸数：29戸（非分譲住戸5戸・管理事務室1戸含む）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上7階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年11月中旬予定
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
- 総戸数が29戸中、非分譲住戸5戸となっており、不思議な感じがします。何か事情があるのかもしれません。
- 売り主は株式会社長谷工不動産ホールディングスと株式会社ジョイント・コーポレーションで、施工は奈良建設株式会社が行っています。
ブランシエラ東京住吉の中古マンション売買相場における参考相場単価は110万円/㎡〜112万円/㎡でお部屋の参考相場価格は4,030万円〜4,230万円となっています。
現在は築年数がそれほど経っていませんが、そこまで大規模なマンションではないので将来の管理費・修繕積立金の見通しに関しては中古購入前にしっかりと確認する必要があります。
賃貸・家賃
ブランシエラ東京住吉の月額家賃は1LDKで11万円～17万円程度の賃貸履歴を確認することができます。
交通・アクセス
- 菊川駅へは徒歩7分、住吉駅へは徒歩10分、錦糸町駅へは徒歩12分でアクセスできます。
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩7分
JR総武線 / 錦糸町駅 徒歩13分
最寄り駅へは徒歩10分圏内、また10分前後で2路線へのアクセスが可能になっている便利な立地です。資産価値を考えても評価の高いアクセスです。
構造・建物
- ブランシエラ東京住吉は鉄筋コンクリート造の地上7階建てのマンションです。
設備・仕様
- 駐車場：非分譲住戸専用1台
- ミニバイク置き場：敷地内に4台収容
- 駐輪場：敷地内に36台収容
目立った設備仕様はありませんが、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱などの基本的な仕様は完備しています。
間取り
- ブランシエラ東京住吉は1LDKから2LDKの間取りを提供しています。
- 専有面積は33.75m2から50.19m2、バルコニー面積は4.76m2から11.53m2です。
メインは単身層やディンクス世帯です。アクセスがよく、単身向けの部屋も多いことから投資用マンションとして購入しているオーナーも一定数存在します。
買い物・食事
- 周辺にはスーパーやレストラン、ドラッグストアなどの買い物や食事に便利な施設が多数あります。
ローソン 墨田江東橋五丁目店 セブンイレブン 墨田江東橋５丁目店
ファミリーマート 立川四丁目店 オーケー住吉店
買い物：大型店
ビエラ江東橋 タカキュー 丸井錦糸町店
ＧＡＰ ストア丸井錦糸町店 丸井 錦糸町店
グルメ
夢庵 江東住吉店 無添くら寿司 フレスポ住吉店
大阪王将菊川店 ジョナサン 菊川店
育児・教育
- 近くには保育園や幼稚園、小学校や中学校などの教育施設も充実しています。
墨田区立菊川幼稚園 ベネッセ菊川北保育園
キッズパートナー菊川 菊川保育園
学校
墨田区立菊川小学校 東京都立両国高校
江東区立深川第七中学校 江東区立東川小学校
周辺環境・治安
- ブランシエラ東京住吉は準工業地域に位置しており、周辺環境は落ち着いた雰囲気です。
ブランシエラ東京住吉周辺は特に治安面で問題は無い一方、下町情緒が残るエリアで極めて住民の層が良いとは言えません。
事故物件・事件
ブランシエラ東京住吉に関して現時点で特に報告されている事故物件や事件などの特記事項はありません。
口コミ・評判
- ブランシエラ東京住吉の口コミや評判はまだ少ないですが、全体的には好評のようです。
- 住民の声や生活環境の良さなど、詳細な口コミ情報をチェックしてみましょう。
まとめ
ブランシエラ東京住吉は交通アクセスの良さや充実した設備、周辺環境の安定性など、魅力的なポイントが多くあります。口コミや評判も好評で、住む人にとって快適な生活が期待できるマンションです。
ただし、非分譲住戸の割合など、いくつかの点には注意が必要です。入居を検討される方は、詳細な情報を取得し、自身の条件やニーズに合うかどうかをよく考えて判断しましょう。
