ライオンズ東葛西レジデンスの口コミ・評判をまとめました。物件の概要や価格、交通アクセス、設備・仕様など詳細に解説しています。是非参考にしてください。中古売買相場・賃貸家賃・資産価値にも触れていきます。
物件概要
- 所在地：東京都江戸川区東葛西8丁目16番6他（地番）
- 交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況
- 物件価格は市場価格に近く、比較的手頃な価格帯となっています。
- 管理費も低く抑えられており、ランニングコストも安心です。
ライオンズ東葛西レジデンスの中古マンション売買相場における参考相場価格は3,031万円～6,326万円で中央値は4,719万円となっています。
参考相場単価に直すと178万円/坪～247万円/坪（54万円/m2 ～ 75万円/m2）で中央値は218万円/坪（66万円/m2）となりました。
賃貸状況・家賃
現在の賃貸状況や家賃についての情報はありません。
ライオンズ東葛西レジデンスの月額家賃を江戸川区周辺の賃貸相場から推定すると、11万円～16万円程度の家賃になると考えられます。
交通・アクセス
- 最寄り駅：東京メトロ東西線「葛西」駅
- 徒歩17分のアクセスですが、バス路線も充実しており通勤・通学に便利です。
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩17分
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩30分。最寄り駅から徒歩15分以上のアクセスは日常的に都心部に通勤するサラリーマン世帯からすると少し厳しいポイント。子育てファミリー世帯に人気の葛西エリアですが、この交通アクセスは資産価値の上でも考慮されるポイントかもしれません。
構造・建物
- 地下1階・地上7階建ての共同住宅
- コンクリート強度はFc30～36N/㎡で、堅牢な建物です。
RC(鉄筋コンクリート)/総戸数60戸/地上7階建てのマンションです。第二種中高層住居専用。
設備・仕様
- 室内は充実した設備が備わっており、快適な生活を送ることができます。
- 共用施設として駐車場や自転車置き場も完備しています。
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り。ライオンズマンション系の設備仕様で基本的なものとなっています。
間取り
- 間取りは2LDK～4LDKで、家族の人数やご希望に合わせて選ぶことができます。
- お部屋の広さや日当たりにも配慮しており、快適な生活空間を提供しています。
ファミリー層、子育て世帯をターゲットとした間取りとなっており、周辺住民の層も一致します。
買い物・食事
- 近くにはスーパーマーケットやレストランがあり、日常の買い物や食事に便利です。
- 以下は近くのおすすめスポットです。
- OKストア葛西店
- イトーヨーカドー葛西店
- 東武ストア南葛西店
- フジマート葛西店
- マルエツ葛西駅前店
ウェルパーク東葛西店 セブンイレブン 江戸川南葛西２丁目店
セブンイレブン 江戸川東葛西７丁目店 オーケー葛西店
買い物：大型店
ハニーズ 葛西店 ファッションセンターしまむら ホームズ葛西店
ユニクロ ホームズ葛西店 島忠ホームズ 葛西店
グルメ
無添くら寿司 東葛西店 鎌倉パスタ東葛西店
ポッポアリオ葛西店 ３１アイスクリーム アリオ葛西店
やはりアリオ葛西に近いということは大きなメリット。特に子供がいる世帯向けの店舗が多く入居していますのでかなり便利です。
育児・教育
- 保育園や幼稚園、小学校、中学校などの教育施設が周辺に充実しています。
- 以下は近くの教育施設です。
- 東葛西小学校
- 東葛西中学校
- 仲町保育園
- たんぽぽ保育園
たんぽぽ保育園 太陽の子東葛西保育園
あい・あい保育園東葛西園 キッズラボ東葛西園
学校
江戸川区立東葛西小学校 江戸川区立東葛西中学校
江戸川区立南葛西第二小学校 江戸川区立第二葛西小学校
子育て世帯が増えているエリアですので教育環境も充実しています。
周辺環境・治安
- 周辺は住宅地であり、公園や商業施設も近くにあります。
- 治安は比較的良いとされており、安心して生活することができます。
事故物件・事件
ライオンズ東葛西レジデンスの現在の情報では、事故物件や事件についての情報はありません。
口コミ・評判
ライオンズ東葛西レジデンスの口コミ評判としては、やはり周辺環境の充実度が高い評価を得ています。静かな住環境で治安も良い一報、「アリオ葛西」などのショッピング環境も充実していることで子育てファミリー層には嬉しいマンションになっています。
まとめ
ライオンズ東葛西レジデンスは、交通アクセスや設備・仕様などが充実しているマンションです。価格も手頃で、住みやすい環境となっています。周辺には買い物や飲食店も多く、家族やカップルにおすすめの物件です。
その一方で築年数はある程度経過しているマンションですので中古購入や賃貸契約の際には将来的なプランをしっかりと建てた上で検討することをオススメします。
