グランプレシアの口コミ・評判をまとめた記事です。青井エリアの魅力や周辺の買い物・食事情報、交通アクセスなどについても紹介しています。
物件概要
- 所在地：東京都足立区青井4丁目1252番1他（地番）
- 交通：つくばエクスプレス「青井」駅から徒歩5分
- 総戸数：174戸（他に管理事務室1戸）
- 構造、建物階数：地上10階
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2009年02月
- 売主：有楽土地、大京
- 施工：不二建設
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況
- 坪単価、１７０万円で４LDKの８６平米超の角部屋が４４８０万円
- DD、３LDK、65.28、3100万円
- BG、３LDK、74.97、3640万円
- BD、４LDK、83.83、4300万円
- BO、４LDK、87.67、5130万円
グランプレシアの中古マンション売買市場における参考相場価格は2,617万円～6,804万円で中央値は4,218万円でした。2023年10月現在のさいしん情報となります。
参考相場単価に直すと128万円/坪～254万円/坪（39万円/m2 ～ 77万円/m2）で中央値は185万円/坪（56万円/m2）となっています。
賃貸状況・家賃
賃貸状況や家賃についての情報はありません。
しかし周辺の賃貸相場から予測されるグランプレシアの家賃は12万円～20万円であると予想されます。
交通・アクセス
グランプレシアはつくばエクスプレス「青井」駅から徒歩5分の好立地にあります。駅近でありながら、周辺は静かな環境で驚かされることも多いです。
つくばエクスプレス / 青井駅 徒歩5分
つくばエクスプレス / 六町駅 徒歩12分
構造・建物
グランプレシアは地上10階建てのマンションで、複数の間取りがあります。また、建物の外観は個性的で、青い柱が特徴的です。共用部分もリッチな雰囲気で、エントランス内壁や廊下の緑やタイル柄にもこだわりが感じられます。
設備・仕様
グランプレシアの設備は充実しており、床暖房やディスポーザー、ミストサウナなどが備えられています。また、直床や二重天井などの構造仕様も高い品質を感じさせます。
公営水道、都市ガス、下水、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
間取り
- 間取：3LDK・4LDK
- 面積：65.25平米-107.89平米
買い物・食事
グランプレシア周辺にはコンビニやドラッグストアがありますが、スーパーやレストランは少ないです。買い物や食事については、少し距離を移動する必要があります。
アコレ青井５丁目店 ドラッグセイムス足立青井店
セブンイレブン 足立青井駅前店 ローソン 足立加平インター店
買い物：大型店
ケーズデンキ 足立一ツ家店 ファッションセンターしまむら 加平店
ヤマダデンキヤマダアウトレット足立店 ワークマン 足立加平店
グルメ
無添くら寿司 足立青井店 安楽亭 足立加平店
丸亀製麺足立加平店 ビッグボーイ 加平店
日常の買い物やレストランは非常に充実しています。この点は資産価値にも有利に働きます。
育児・教育
グランプレシア周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校があります。子育て環境が整っている地域です。
野のはな保育園 栗島幼稚園
明日葉保育園青井園 青井保育園
学校
足立区立青井中学校 足立区立青井小学校
足立区立栗島小学校 足立区立東加平小学校
教育環境も充実しています。
周辺環境・治安
グランプレシア周辺は静かな環境で、環七が近くにあるとは思えないほどです。治安も良く、住みやすいエリアと言えます。
事故物件・事件
グランプレシアに関する事故物件や事件に関する情報はありません。
口コミ・評判
グランプレシアについての口コミや評判はネット上の掲示板で確認することができます。
まとめ
グランプレシアは青井エリアにあるマンションで、交通アクセスや周辺環境の静かさが魅力です。価格・コストや設備・仕様も充実しており、子育て世帯にも住みやすい環境です。
