イニシア西新井の口コミや評判をまとめました。価格や交通アクセス、設備など、マンション購入を検討されている方に役立つ情報を提供します。
物件概要
- 所在地：東京都足立区島根4丁目252番1他10筆（地番）
- 交通：東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩9分、京浜東北線「王子」駅 バス29分 「梅島3丁目」バス停から 徒歩6分
- 総戸数：81戸（他に管理事務室1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） 地上9階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2018年01月下旬予定
- 売主：株式会社コスモスイニシア
- 施工：大豊建設株式会社
- 管理：大和ライフネクスト株式会社
- URL：
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況
- 施工に関しては信頼できる会社であると感じました。
- 売主と管理会社の評判は賛否があります。具体的な口コミは書かれていませんが、他の物件を比較してみると条件が改善されているように思われます。
- 東京都子育て支援住宅としての施設やサービスの提供があります。
イニシア西新井の中古売買相場としては2023年10月現在の参考相場価格として4,364万～5,159万円、参考相場単価は64万円/㎡～69万円/㎡となっています。足立区の周辺相場と比較すると少し割高でしょうか？
賃貸・家賃
イニシア西新井の賃貸実績から家賃は10万円～15万円程度が相場感として予測されます。
交通・アクセス
駅まで徒歩で約14分かかりますが、駅周辺は人通りも多く比較的安心です。
構造・建物
- 敷地面積：2,685.07㎡
- 建築面積：1,307.37㎡
- 建築延床面積：7,282.14㎡
設備・仕様
マンションには共用施設として駐車場や自転車置場があります。また、屋上は緑化されており、天然芝生で覆われたテラスとして利用できます。機能的で魅力的な設備が整っています。
間取り
- 間取りは1LDK＋2S～4LDKのバリエーションがあります。
- 専有面積：63.64㎡～110.12㎡
- バルコニー面積：9.80㎡～28.00㎡
- 間取りにはサービスルーム（納戸）があり、使い方の幅が広がります。
買い物・食事
- アリオ西新井（イトーヨーカドー）やイオン西新井店、西友足立島根店が最寄りのショッピングセンターです。
- 近隣にはスーパーマーケットやレストラン、ドラッグストアもあります。
育児・教育
- 島根小学校が学区内にあり、施設や学校の設備は充実しています。
- 近隣には保育園や幼稚園もあり、子育てに適した環境です。
周辺環境・治安
- イニシア西新井周辺は住宅街であり、治安も良いと言えます。ただし駅近くでは交通量が多いため、騒音に気を付ける必要があります。
事故物件・事件
イニシア西新井に関する事故物件や事件の情報は特に見当たりませんでした。
口コミ・評判
イニシア西新井に関する口コミや評判はまだリリースされていないようです。入居者同士のコミュニケーションを活発化させるための施策がありますが、具体的な評価は不明です。
まとめ
イニシア西新井は交通アクセスに若干の不便さがありますが、新築物件であり設備も充実しています。周辺にはショッピングセンターや教育施設があり、ファミリーに適した住環境と言えるでしょう。
