パークホームズ錦糸町エアヴェールの口コミや評判、賃貸状況、周辺環境について詳しく紹介します。マンションの特徴や設備、アクセスなどもチェックしてください。皆さんが気になっている中古売買価格相場、賃貸家賃、資産価値についても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都墨田区緑4丁目30番-1他（地番）
- 交通：
- 都営新宿線「菊川」駅 徒歩7分
- 総武本線「錦糸町」駅 徒歩12分
- 都営大江戸線「両国」駅 徒歩12分
- 総戸数：45戸
- 構造、建物階数：地上12階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2010年04月
- 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
- 施工：川口土建工業㈱
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
パークホームズ錦糸町エアヴェールの中古マンション売買相場における参考相場価格は5,332万円～7,541万円となっており、中央値は6,339万円でした。
こちらを参考相場単価に直すと284万円/坪～363万円/坪（86万円/m2～110万円/m2）で中央値は324万円/坪（98万円/m2）となっています。
管理費は1㎡あたり248円、修繕積立金は1㎡あたり156円で設定されています。
賃貸状況・家賃
パークホームズ錦糸町エアヴェールの月額家賃は、墨田区周辺の家賃相場から推定すると11万円～18万円程度が妥当な金額であると考えられます。
交通・アクセス
- 都営地下鉄新宿線の菊川駅や総武本線の錦糸町駅、都営大江戸線の両国駅という3つの駅が利用できるため、交通の便は非常に良いです。
- 錦糸町周辺の駐輪場は数多くありますが、近くの公園に駐輪している自転車も多いため、駐輪場利用には注意が必要です。
中央・総武線 「錦糸町」駅 徒歩12分
構造・建物
- パークホームズ錦糸町エアヴェールは地上12階建てのマンションです。
- スカイツリーが見えるロケーションのため、景観も楽しめます。
鉄筋コンクリート造/総戸数45戸/地上12階建てのマンションです。
設備・仕様
パークホームズ錦糸町エアヴェールは設備仕様に定評のある中古マンションです。
オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・2重オートロック・防犯カメラなどのセキュリティが完備されているほか、24時間ゴミ出しOK・宅配ボックス・エレベーターなども完備されています。
間取り
- 間取り：3LDK
専有面積は61.4m2～68.26m2で単身世帯やディンクス世帯をターゲットとしているようです。投資用マンションとして購入しているオーナーも一定数いるようです。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
- マンションの1階には喫茶店があり、ゆっくりくつろぐことができます。オープンの日程は確認中です。
ローソン 石原四丁目店 Ｓａｎｔｏｋｕ石原店
セブンイレブン 墨田本所３丁目店 セブンイレブン 墨田石原店
買い物：大型店
＃ワークマン 女子アルカキット錦糸町店 ジーンズメイト 錦糸町店
ユニクロ アルカキット錦糸町店 アカチャンホンポアルカキット錦糸町店
グルメ
ガスト 錦糸町北口店（から好し取扱店） やよい軒 錦糸町北口店
タリーズコーヒー錦糸町アルカウエスト店 バーガーキング錦糸町北口店
買い物環境は比較的充実しているマンションです。
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
パークホームズ錦糸町エアヴェール周辺の教育環境が抜群に良いかと言えばそうではありませんが、複数の学校の選択肢が用意されていることは事実です。
本所白百合幼稚園 あい・あい保育園石原園
石原ここわ保育園 墨田わんぱく保育園
学校
墨田区立錦糸中学校 墨田区立外手小学校
墨田区立二葉小学校 墨田区立竪川中学校
周辺環境・治安
- 錦糸町は利便性が良く、多くのお店があります。特にスカイツリーの影響で街全体が活性化しています。
- 一方、三つ目通りの騒音が気になるという口コミもあります。
- 治安については施設周辺の液状化マップでの危険ゾーン指定が気になるとの声もあります。
大きな道路に面しているため、購入前に日中と夜間の騒音をどちらも確認することをおすすめします。
事故物件・事件
パークホームズ錦糸町エアヴェールに関する事故物件や事件に関する情報は確認されていません。
口コミ・評判
パークホームズ錦糸町エアヴェールに関する口コミや評判としては以下のような意見が集まりました。
- 交通の便が良く、住みやすい街として評判です。
- マンションの間取りは広く、天井も高いため、空間を広く感じます。
- 一部の住戸には自転車置き場が確保されていますが、2台以上使用したい場合は申込時に確認が必要です。
まとめ
パークホームズ錦糸町エアヴェールは交通の便が良く、周辺には多くのお店や施設があるため、住みやすいマンションとして人気です。一部の住戸には自転車置き場がありますが、複数台を使用したい場合は確認が必要です。物件の詳細や賃貸状況については、該当の情報サイトや不動産会社にお問い合わせください。
