ブリシア小岩の口コミや評判、物件概要を詳しくご紹介します。交通アクセスや家賃、共用施設などもチェックして、快適な暮らしを手に入れましょう。皆さんが気になっている中古マンション売買価格、賃貸家賃、資産価値についても解説していきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都江戸川区東小岩五丁目2813番1他（地番）、東京都江戸川区東小岩五丁目（以下未定）
- 交通：JR総武線「小岩」駅より徒歩10分
- 総戸数：38戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：平成31年8月下旬
- 売主：株式会社多摩建設
- 施工：株式会社志多組
- 管理会社：コミュニティワン株式会社
外観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
- 小岩にいよいよブリリアが出来るのかと思ったら、「ブリシア」とか。この名称、良くないね。
ブリシア小岩の中古マンション売買相場における参考相場単価は76万円/㎡〜80万円/㎡でお部屋の参考相場価格は5,170万円〜5,430万円となっています。
賃貸状況・家賃
- 賃貸状況についての情報は現在ありません。
ブリシア小岩の賃貸家賃は12万円～18万円との賃貸履歴があります。江戸川区周辺の賃貸家賃相場と比較しても同じような水準となっています。
交通・アクセス
- 小岩駅から徒歩10分の好立地です。
ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩10分
京成本線 江戸川駅 徒歩14分。2路線へ10分前後でアクセス可能であるという点は資産価値の面でもプラスに評価されます。
バスや自転車の利用を前提に考えると不便はないマンションです。
構造・建物
- このマンションは鉄筋コンクリート造で地上14階建てです。
鉄筋コンクリート造/2019年8月築。多摩建設、ブリスによって建設。「ブリリア」ではないので注意です。
設備・仕様
一般的な分譲マンションの設備仕様が兼ね備わっています。
バス・トイレ別 、 オートバス 、 追焚機能 、 シャワー 、 温水洗浄便座 、 浴室乾燥機 、 洗面所独立 、 フローリング 、 バルコニー 、 洗濯機置場あり 、 エレベーター。
間取り
- 2LDK～3LDKの間取りがあります。
- 面積は41.22m2～76.61m2です。
- ファミリー対応の部屋は70m2以上あり、四人暮らしにもゆとりがあります。
- 間取りについては改善の余地があるとの声もあります。
子どもが二人いる世帯、あるいは二人の子どもを将来的に計画する家族にとっては少し手狭であるという口コミも見られました。
買い物・食事（スーパー・レストラン・ドラッグストア）
- 周辺にはスーパーマーケットやレストラン、ドラッグストアなど生活に便利な施設が揃っています。
コンビニ(80m) スーパー(266m) 商店街(929m)
育児・教育（保育園・幼稚園・小学校・中学校）
- 周辺には保育園、幼稚園、小学校、中学校などがあり、子育てにも適した環境です。
江戸川区立東小岩小学校(180m) 江戸川区立小岩第一中学校(392m)
周辺環境・治安
- マンションの周辺は第一種住居地域と近隣商業地域です。
- 地域で反対運動があったことから、高さの問題が問題視されています。
- 駅から徒歩10分の立地なので、通勤には少し不便かもしれません。
小岩駅周辺は治安を考えると子育てに向かないという口コミが複数見られましたが、ブリシア小岩は良い意味で駅からの距離があるため、物件周辺は静かな生活環境となっています。
事故物件・事件
ブリシア小岩に関する事故物件や事件に関する情報はありません。
口コミ・評判
ブリシア小岩に関する口コミ、評判としては以下のような意見が挙げられます。
- 地元住民からの反対があったマンションと聞いているのでその点が心配
- 子ども連れ世帯には少し手狭？
- 小規模なマンションなので将来の管理費・修繕積立金の負担が心配
まとめ
ブリシア小岩は交通アクセスが良く、周辺には生活に便利な施設も揃っています。ただし、間取りに改善の余地があるとの声もありますので、注意が必要です。また、マンションの周辺では高さの問題に関しての反対運動もあります。口コミや評判の情報はまだありませんが、これからの情報に期待しましょう。
