ライオンズ瑞江レジデンスの口コミや評判についてまとめました。物件の詳細情報や周辺環境などを紹介します。ライオンズ瑞江レジデンスの魅力を探りながら、購入を検討する際の参考にしてください。中古売買相場・賃貸家賃・資産価値に関しても増えていきますよ。
物件概要
- 所在地：東京都江戸川区東瑞江2丁目52番2他（地番）
- 交通：都営新宿線「瑞江」駅 徒歩10分
- 総戸数：47戸
- 構造、建物階数：地上5階建、陸屋根
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2013年03月25日予定
- 売主：株式会社大京
- 施工：川口土木建築工業株式会社
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況
ライオンズ瑞江レジデンスの中古マンション売買相場における参考相場価格は4,022万円～7,015万円で中央値は5,159万円となっています。
参考相場単価に直すと195万円/坪～280万円/坪（59万円/m2 ～ 85万円/m2）で中央値は235万円/坪（71万円/m2）となりました。江戸川区内の相場に準ずる価格帯です。
賃貸状況・家賃
ライオンズ瑞江レジデンスの賃貸家賃は12万円～18万円程度となっており、平米数・間取りによって異なります。江戸川区周辺の家賃相場と比較しても一般的な範囲内です。
交通・アクセス
都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩11分
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩18分
最寄り駅からは徒歩10分強のアクセス。都心部に通勤するサラリーマン世帯にとっても許容範囲内の交通アクセスです。しかし中古マンション売買相場や賃貸相場においては駅徒歩10分圏内の表記が可能かどうかは非常に重要なポイントになりますのでこのあたりが資産価値にどう影響するかは気になりますね。
構造・建物
RC(鉄筋コンクリート)
総戸数47戸
地上5階。第一種中高層住居専用マンションです。
設備・仕様
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り。一般的な分譲マンションに備わる設備仕様は完備されています。築年数は10年以上経っていますので耐用年数や使用感に関しては実際の内見でしっかりとチェックする必要があります。
間取り
1LDK,2LDK,3LDKの間取りが用意されていますが、主に3LDKの間取りが基本設定されておりファミリー向けの物件だと言えます。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
セブンイレブン 江戸川東瑞江２丁目店 ヤマイチ 今井店
どらっぐぱぱす西瑞江店 コモディイイダ 西瑞江店
買い物：大型店
ラパーク瑞江
グルメ
ＣＯＣＯ’Ｓ 瑞江店 すし銚子丸 みずえ店
すき家 瑞江店 ドトールコーヒーショップ瑞江店
周辺にラパーク瑞江がありますが、買い物環境は少し不便かもという印象が残ります。
基本的には自転車の利用が必要でしょうか？雨の日などに子ども連れで買い出しが必要だったりすると少し不便そうです。
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
若葉インターナショナル幼保園瑞江園 瑞江ホーム東部認証保育所
明福寺ルンビニー学園幼稚園 ルンビニー保育園
学校
江戸川区立下鎌田小学校 江戸川区立瑞江第三中学校
江戸川区立下鎌田西小学校 江戸川区立下鎌田東小学校
周辺には幼児向けから小中高まで教育施設は充実しており、子育て世帯にも安心感がある環境となっています。
周辺環境・治安
周辺には病院や図書館など様々な施設がある為、環境は申し分ないエリアです。
治安面では江戸川区内でも安全性の高いエリアに分類されますので特に懸念する必要はないでしょう。
事故物件・事件
ライオンズ瑞江レジデンスに関する事故物件や事故の情報は現時点で公開されていません。
口コミ・評判
ライオンズ瑞江レジデンスの口コミ・評判は基本的に周辺環境の評価やアクセスの良さ、教育環境の良さを評価するものが多いです。
一部少しアクセスや電車の利便性が悪いことや治安を懸念する声がありますが、そのあたりは物件購入の予算感と住まいの決定条件の優先度によって選択が変わりそうですので、是非一度内見を行ってみることをオススメします。
まとめ
ライオンズ瑞江レジデンスは、東京都江戸川区に位置する魅力的なマンションです。交通の利便性や周辺の環境など、様々な要素から高い評価を受けています。物件の概要や設備・仕様、間取りなどを詳しく解説しました。また、口コミや評判もまとめていますので、購入を検討している方はぜひ参考にしてください。
