ファインスクェア瑞江の口コミや評判、マンションの特徴などをまとめました。物件の概要や価格・販売時状況、交通アクセスなども紹介しています。これからマンションを検討する方は、ぜひ参考にしてください。中古売買相場価格・賃貸家賃・資産価値についても触れていきます。
物件概要
- 所在地：東京都江戸川区瑞江二丁目147番7，8（地番）
- 交通：都営新宿線「瑞江」駅徒歩5分
- 総戸数：24戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上8階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2022年5月
- 売主：新日本住建株式会社
- 施工：株式会社オープンハウス・アーキテクト
- 管理会社：コミュニティワン株式会社
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立費
- 販売価格：8,000万円～1億円台
- 管理費：15,000円/月
- 修繕積立金：20,000円/月
ファインスクェア瑞江の中古マンション売買相場における実績はまだ出て来ておりません。
江戸川区の周辺相場から予想される参考相場単価は61万円/㎡〜83万円/㎡でお部屋の参考相場価格は4,440万円〜6,710万円程度になるのではないかと予想されます。。
管理費・修繕積立費は築浅の為現在は負担が小さいかもしれませんが、将来的にどのようになる計画になるかしっかりと修繕計画や契約書を確認した上で中古物件の購入を決断することが大切です。
賃貸状況・家賃
現在、ファインスクェア瑞江の賃貸情報はありません。
江戸川区周辺の賃貸家賃相場から考えるとファインスクェア瑞江の家賃は12万円～18万円程度で推移すると考えられます。
交通・アクセス
- 最寄り駅：都営新宿線「瑞江」駅
- 徒歩5分
都営新宿線「瑞江駅」徒歩5分
都営新宿線「篠崎駅」徒歩21分
都営新宿線「一之江駅」徒歩22分
最寄り駅徒歩5分の抜群のアクセスは資産価値にもプラスに働くと考えて間違いありません。
構造・建物
ファインスクェア瑞江は鉄筋コンクリート造地上8階建てのマンションです。周辺の街並みと調和したデザインで、耐震性や防音性にも配慮されています。
総戸数24戸。
設備・仕様
- オートロック
- 宅配ボックス
- エレベーター
- 駐車場
一般的な分譲マンションの設備仕様は兼ね備わっていますが、ファインスクェア瑞江には特筆すべき共用施設などはありません。
間取り
ファインスクェア瑞江の間取りは1LDK～3LDKのバリエーションがあります。各住戸は広々としたリビングダイニングキッチンを中心に配置され、使い勝手の良い間取りとなっています。
主にはファミリー層や子ども連れ世帯を意識した間取り設定になっています。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
ファインスクェア瑞江の近くにはスーパーマーケットや飲食店、ドラッグストアなどが数多くあります。買い物や食事に便利な環境です。
セブンイレブン 江戸川東瑞江２丁目店 ヤマイチ 今井店
どらっぐぱぱす西瑞江店 コモディイイダ 西瑞江店
買い物：大型店
ラパーク瑞江
グルメ
ＣＯＣＯ’Ｓ 瑞江店 すし銚子丸 みずえ店
すき家 瑞江店 ドトールコーヒーショップ瑞江店
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
瑞江地域には多くの保育園や幼稚園、小学校、中学校があります。子育てをする家族にとっても安心の環境です。
若葉インターナショナル幼保園瑞江園 瑞江ホーム東部認証保育所
明福寺ルンビニー学園幼稚園 ルンビニー保育園
学校
江戸川区立下鎌田小学校 江戸川区立瑞江第三中学校
江戸川区立下鎌田西小学校 江戸川区立下鎌田東小学校
周辺には幼児向けから小中高まで教育施設は充実しており、子育て世帯にも安心感がある環境となっています。
周辺環境・治安
ファインスクェア瑞江の周辺は閑静な住宅地で、治安も良いと評判です。近隣には公園や自然が豊富にあり、気持ちの良い暮らしを楽しめます。
事故物件・事件
ファインスクェア瑞江に関する事故物件や事件についての情報はありません。
口コミ・評判
ファインスクェア瑞江の口コミや評判については、以下のような意見が寄せられています。
- 値段設定が高めな点が気になる。将来的な資産価値を考えた際に高値掴みになっていないか
- 江戸川区は教育環境が良い方面に年々進んでいるので子ども連れでも検討しやすくなった
- 静かな住環境でファミリー向け
- 中古で出てきた際の値段設定がどうなるか注目したい
まとめ
ファインスクェア瑞江は自然環境に恵まれた住みやすいマンションとして人気です。最寄り駅からのアクセスも良く、周辺には多くの施設が揃っています。購入や賃貸を検討している方は、ぜひ一度足を運んでみてください。
