パレステージ西新井大師西の口コミや評判をご紹介します。物件の特徴や価格、周辺環境など、詳細な情報をまとめています。皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値についても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
パレステージ西新井大師西は、東京都足立区西新井七丁目に所在するマンションです。全51戸あり、鉄筋コンクリート造りの7階建てです。2020年2月に完成しました。
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
パレステージ西新井大師西の販売スケジュールは先着順受付中です。分譲戸数は27戸で、間取りは1DKから3LDKまであります。専有面積は36.40m2から70.46m2までの幅広いタイプが用意されています。分譲価格は2,850万円から4,490万円です。管理費や修繕積立金などの費用もかかります。
パレステージ西新井大師西の中古マンショ売買相場における参考相場価格は2,287万円～4,821万円となっており、中央値は3,376万円となっています。
これを参考相場単価に直すと185万円/坪～284万円/坪（56万円/m2～86万円/m2）となり中央値は238万円/坪（72万円/m2）となりました。
賃貸状況・家賃
現時点では賃貸情報は出ていませんので、詳細な家賃や空き状況については不明です。
パレステージ西新井大師西の過去の賃貸履歴から、月額家賃は11万円～16万円程度が相場価格となると考えらられます。
交通・アクセス
パレステージ西新井大師西へのアクセスは以下の通りです。
- 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅から徒歩7分
- 日暮里・舎人ライナー「江北」駅から徒歩10分
- 東武大師線「大師前」駅から徒歩10分
- 東武スカイツリーライン「西新井」駅からバス約6分、「第五中学校裏」停留所下車徒歩4分
- JR京浜東北線「王子」駅からバス約20分、「第五中学校裏」停留所下車徒歩4分
- JR京浜東北線「赤羽」駅からバス約20分、「第五中学校裏」停留所下車徒歩4分
駅徒歩10分圏内で資産価値としても非常に高い物件となっています。エリア的にバスや自転車の利用に抵抗がない方が便利に過ごせる環境となっています。
構造・建物
パレステージ西新井大師西は鉄筋コンクリート造りの地上7階建てです。総戸数は51戸で、管理事務室が1戸あります。敷地面積は1,134.77m2、建築面積は675.56m2です。
近隣は第一種住居の用途地域に指定されている静かな住環境です。
設備・仕様
パレステージ西新井大師西の共用施設や設備についてご紹介します。
- 駐車場：3台（平置式2台、身体障害者用1台）
- 自動二輪車置場：3台
- 自転車置場：65台
- エレベーター：1基
その他公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼りなど一般的な分譲マンションの設備仕様が備わっています。
間取り
パレステージ西新井大師西の間取りは1DKから3LDKまで様々なタイプがあります。専有面積は30.88m2から70.46m2で、バルコニー面積は4.07m2から12.75m2です。ルーフバルコニーも一部の住戸について利用可能です。
お部屋の面積は30.88m2～70.46m2で単身、ディンクス、子ども連れ世帯に対応していますが、口コミでは少し狭めの為、子どもは1人までが限界という意見もありました。
買い物・食事
物件周辺には以下のような買い物や食事を楽しむことができる施設があります。
- 肉のハナマサ 西新井店：徒歩2分
- スギ薬局 西新井店：徒歩4分
- ファミリーマート 亀山西新井本町店：徒歩5分
- ベルクス 西新井西店：徒歩7分
- ドイト 西新井店：徒歩9分
- ライフ 江北駅前店：徒歩9分
- コジマ×ビックカメラ 江北駅前店：徒歩9分
- 東武ストア 大師前店：徒歩9分
- アコレ 西新井１丁目店：徒歩11分
- オーケー 西新井店：徒歩12分
- アリオ 西新井：徒歩16分
買い物環境が充実したエリアで主婦の方は十分満足できる環境です。
肉のハナマサ 西新井店 ベアーズアリタ
スギ薬局西新井店 ファミリーマート 亀山西新井本町店
買い物：大型店
ホームセンターコーナンドイト 西新井店 コジマ×ビックカメラ 江北駅前店
コーナンＰＲＯ足立扇店 ホームセンターコーナン 足立扇店
グルメ
ロイヤルホスト 西新井大師店 しゃぶ葉西新井店
リンガーハット 足立西新井店 サイゼリヤ 足立江北店
育児・教育
パレステージ西新井大師西の周辺には以下のような教育施設があります。
- 西新井第一小学校：徒歩6分
- 西新井中学校：徒歩7分
- 江北白百合幼稚園：徒歩5分
- 西新井幼稚園：徒歩8分
- 西新井聖華保育園：徒歩5分
足立区内では教育環境が充実したエリアです。
愛恵保育園にしあらい 西新井聖華保育園
チェリッシュ西新井 江北白百合幼稚園
学校
足立区立第五中学校 足立区立西新井第一小学校
足立区立西新井中学校 東京都立足立西高校
周辺環境・治安
パレステージ西新井大師西の周辺は第一種住居地域や準工業地域となっており、住宅と工場が混在しています。治安については比較的安全な地域と言えます。
事故物件・事件
パレステージ西新井大師西に関する事故や事件についての情報は確認できませんでした。
口コミ・評判
パレステージ西新井大師西に関する口コミや評判としては以下のような情報が集まりました。
- 物件価格、アクセス、周辺のバランスがとれた中古マンションだと思います。
- 最寄りのスーパーが大規模で便利
- 足立区内では治安も良いエリアかな？
まとめ
以上がパレステージ西新井大師西に関する詳細な情報です。物件の概要や価格、周辺環境などをご紹介しました。ご参考にしていただければ幸いです。
