センチュリー船堀の口コミと評判を調査しました。物件概要や価格、交通アクセスなど詳細情報も掲載しています。皆さんが気になっている中古売買相場・賃貸家賃・資産価値についても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都江戸川区船堀7丁目1466-1、1467-1、1467-2、1468-1
- 交通：都営新宿線「船堀」駅徒歩11分
- 総戸数：52戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2020年2月
- 売主：パラダイスリゾート株式会社
- 施工：株式会社ウラタ
- 管理会社：伏見管理サービス株式会社
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立費
- 価格：3900万円台～
- 最低価格は比較的控えめな3900万円台となっていますが、高いものでは6100万円台となっています。
センチュリー船堀の中古マンション売買相場における参考相場単価は81万円/㎡〜83万円/㎡でお部屋の参考相場価格は5,440万円〜5,710万円となっています。
管理費・修繕積立費は築浅の為現在は負担が小さいかもしれませんが、将来的にどのようになる計画になるかしっかりと修繕計画や契約書を確認した上で中古物件の購入を決断することが大切です。
賃貸状況・家賃
賃貸情報は公表されていません。
センチュリー船堀の月額賃貸家賃は11万円～17万円程度になると江戸川区周辺のちんたい家賃相場から推定することができます。
交通・アクセス
都営新宿線「船堀」駅から徒歩11分の距離にあります。
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩23分
駅までは徒歩圏内ですが、バスや自転車の利用をすることでより充実した生活を送ることができるエリアです。
構造・建物
- 建ぺい率：80%・60%
- 容積率：300%・200%
- 敷地面積：1,636.73m2
- 建築面積：935.97m2
- 建築延床面積：4,218.39m2
RC(鉄筋コンクリート)/総戸数52戸/地上8階建てのマンションです。
設備・仕様
ここのマンションは設備仕様については少なくとも標準以上です。キッチン天板にはフィオレストーンを使用し、コンロも上位グレードのものが備えられています。また、トイレには手洗いカウンターやミストサウナが設置されており、浴室にもダウンライトが備わっています。
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス。
ミストサウナ付きの物件というのはとっても贅沢な仕様ですね！
間取り
センチュリー船堀の間取りは2LDKから4LDKまでと幅広いバリエーションがあります。面積は57.08m2から89.85m2まで様々です。
主にファミリーや子ども連れ家族を前提にした間取り設定となっています。
買い物・食事
- マックスバリュエクスプレス 船堀駅前店 (徒歩10分/約790m)
- ライフ 船堀店 (徒歩6分/約470m)
- いなげや 江戸川船堀店 (徒歩7分/約540m)
買い物環境は充実しているものの、物件からは10分前後歩く距離に多くのお店が位置します。
この点は実際の現地視察をオススメします。
ファミリーマート 江戸川船堀店 ウエルシア江戸川葛西店
セブンイレブン 江戸川船堀７丁目店 アタック船堀店
買い物：大型店
ユニクロ 江戸川一之江店 西松屋 江戸川宇喜田店
ゴルフパートナー新大橋通り船堀店 ファッションセンターしまむら イオンフードスタイル船堀店
グルメ
サイゼリヤ 船堀店 道とん堀 北葛西店
焼肉酒家牛角船堀店 くるまやラーメン宇喜田店
育児・教育
周辺には幼稚園や小学校、中学校があります。江戸川区は教育に力を入れていることで有名な地域です。
月映保育園 江戸川区立船堀幼稚園
ソラスト船堀保育園 船堀ちとせ保育園
学校
江戸川区立宇喜田小学校 江戸川区立葛西第二中学校
江戸川区立船堀第二小学校 江戸川区立葛西小学校
周辺環境・治安
周辺の街並みは綺麗ではないかもしれません。道路も狭く、夜は暗くなるため治安が気になるかもしれません。
事故物件・事件
センチュリー船堀に関する事故物件や事件などの特記事項はありません。
口コミ・評判
センチュリー船堀についての口コミは主に物件のクオリティに対する高評価の評判が多いです。都心高級マンションの設備仕様が備わっているとも言えます。
当然都心部よりはリーズナブルですが、江戸川区内、特に船堀のエリアでは比較的お高めの物件。価格と周囲のアクセスや物件クオリティのトレードオフに悩んでいるという口コミをいくつか散見されました。
まとめ
センチュリー船堀は、交通アクセスや設備仕様など魅力的な要素を持つマンションです。ただし、価格や周辺環境には注意が必要です。
