デュアルスイート西葛西の口コミ・評判を徹底解剖！物件概要や価格・販売時状況、交通アクセスなどを紹介します。購入を検討している方必見の情報です。中古売買価格、賃貸家賃、資産価値についても解説していきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都江戸川区中葛西5丁目２－３３
- 交通：東西線 西葛西 徒歩8分
- 総戸数：39戸
- 構造、建物階数：地上 6 階
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2006年11月
- 売主：丸紅 新日本建物
- 施工：前田建設工業
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況
デュアルスイート西葛西の中古マンション売買相場における参考相場価格は3,978万円～8,007万円で中央値は5,176万円となっています。
参考相場単価に直すと201万円/坪～287万円/坪（61万円/m2～87万円/m2）で中央値は231万円/坪（70万円/m2）となっています。
賃貸状況・家賃
デュアルスイート西葛西の賃貸状況や家賃について解説します。
月額家賃は2LDKのお部屋で15万円～3LDKのお部屋で19万円程度の賃貸履歴が確認できます。江戸川区周辺の家賃相場に則った金額であると言えます。
交通・アクセス
デュアルスイート西葛西は東西線の西葛西駅から徒歩8分の好立地です。周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアもあり、生活に便利な立地となっています。
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩8分
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩11分。人気の高まる葛西エリアで徒歩10分圏内は資産価値の面でも評価の高いポイントです。都心部への電車通勤もしやすいマンションです。
構造・建物
デュアルスイート西葛西は地上6階建てのマンションです。構造面では、前田建設工業が施工し、耐震性が確保されています。
RC(鉄筋コンクリート)/総戸数67戸/周辺は地域は第一種住居エリアとなっています。
設備・仕様
デュアルスイート西葛西の設備には、オートロックシステムや宅配ボックス、エレベーターなどが備わっています。また、各住戸にはバルコニーが設けられており、開放感があります。
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス。一般的な分譲マンションの設備仕様は完備されていますが、特別な共用施設などは無い物件です。
間取り
デュアルスイート西葛西の間取りは、1LDKタイプから3LDKタイプまで様々なバリエーションがあります。広めのリビングスペースや使い勝手の良いキッチンなど、快適な暮らしをサポートします。
お部屋の専有面積は61.95m2 ～ 90.93m2でファミリー層や子ども連れの層を意識した間取りが中心です。実際の住人もそういった層が多く、子どもの泣き声や騒音にそこまで気を遣う必要もなく安心だという口コミも寄せられました。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
デュアルスイート西葛西の近くには、スーパーマーケットやレストラン、ドラッグストアなどさまざまなお店があります。日常の買い物や食事に便利です。
ファミリーマート サクマ西葛西店 まいばすけっと西葛西駅東店
ワイズマート 中葛西店 セブンイレブン 中葛西５丁目店
買い物：大型店
紳士服コナカ 西葛西店 ケーズデンキ 西葛西店
ヤマダデンキテックランドＮｅｗ葛西店 ジーユー 西葛西店
グルメ
デニーズ 西葛西店 小僧寿し葛西中央通り店
ちりめん亭中葛西店 モスバーガー 西葛西南口店
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
デュアルスイート西葛西周辺には、保育園や幼稚園、小学校、中学校など教育施設も充実しています。子育て世帯にも安心の環境です。
みんなの遊々保育園 ばとうばし幼稚園
ふきのとう保育園 プレスクール仲よしこども園
学校
江戸川区立西葛西中学校 江戸川区立葛西第三中学校
江戸川区立第六葛西小学校 江戸川区立第七葛西小学校
周辺環境・治安
デュアルスイート西葛西は、住宅街に位置しており、落ち着いた環境です。治安面でも安心して暮らすことができます。
葛西駅前は夜になると飲み屋街が盛んになり少し治安の面で心配だという口コミもあります。子供連れの世帯にとっては検討の上で少し気になるポイントです。
事故物件・事件
デュアルスイート西葛西について重大な事故や事件の報告はありません。
口コミ・評判
デュアルスイート西葛西に関する口コミや評判は以下のようなものが寄せられました。
- 葛西、西葛西エリアに徒歩10分圏内のアクセスは将来の資産性が期待できる
- 修繕積立金や管理費の変動は要チェック
- アリオがあるので小さな子どもがいる家族にも移住しやすいエリアです
- 昔の治安が悪い江戸川区の雰囲気とはだいぶ変わってきています
まとめ
デュアルスイート西葛西は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、快適な暮らしを提供してくれるマンションです。購入を検討している方は、ぜひ物件の詳細を確認してみてください。
