シャリエ錦糸町ハウスの物件に関する口コミや評判について、建物の概要や価格、交通アクセス、設備など詳細を紹介します。皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値についても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都墨田区太平1丁目3-3他（地番）
- 交通：総武線「錦糸町」駅、半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩10分
- 総戸数：132戸
- 構造：鉄筋コンクリート造 7階
- 完成時期：2006年9月
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
- 価格設定には驚きましたが、オリナス開業＆第二東京タワー建設決定の便乗分も入っているようです。
- 販売戸数に対して半数超の住戸に関しては抽選が義務付けられています。
- 空室の販売状況と価格：203号室 C 3790万円 2LDK+WIC+SIC、304号室 D 4750万円 3LDK、205号室 E 5990万円 4LDK+WIC、207号室 G 4480万円 3LDK+WIC、410号室 J 4630万円 3LDK、211号室 K 5250万円 3LDK+WIC
シャリエ錦糸町ハウスの中古マンション売買相場における参考相場価格は4,837万円～1億741万円で中央値は6,538万円となっています。
こちらを参考相場単価に直すと257万円/坪～383万円/坪（78万円/m2～116万円/m2）で中央値は311万円/坪（94万円/m2）となりました。
賃貸・家賃
シャリエ錦糸町ハウスのの月額家賃は12万円～25万円となっています。
交通・アクセス
- 錦糸町駅からは徒歩10分でアクセス可能です。
JR総武線 / 錦糸町駅 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線 / 錦糸町駅 徒歩11分。二路線に徒歩10分前後でのアクセスは資産価値の面でも非常に大きなメリットとなっています。
都心部に通勤するサラリーマン世帯にとっても嬉しく、購入・賃貸入居のどちらでも検討しやすいポイントです。
構造・建物
- 東道路側・GS側1階部分でブロックで壁が作られている部分があります。
- 外壁にコンクリートが飛び散っている箇所がありました。
- 内覧時に細かいキズが見つかりました。
RC(鉄筋コンクリート)/総戸数132戸の大規模プロジェクト/地上7階建てのマンションです。
物件が位置するエリアは市街化区域の都市計画が立てられています。
設備・仕様
- キッチンはIHとガスコンロの両方への配線・配管が用意してあり、選択によって適切なサービスを受けられます。
- 窓はトールサイズで、玄関扉や水道も充実しています。
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼りなど一般的な分譲マンションの設備仕様が整っています。
間取り
- 部屋によって広々とした間取りが用意されています。
専有面積は60.66m2 ～ 92.56m2。2LDK,3LDK,4LDKの間取りが用意されており、主にファミリー層、特に子供連れの家族を意識した間取りがメインとなっています。
買い物・食事(スーパー、ドラッグストア、レストラン)
- 錦糸町駅周辺にはアルカキットやリビンなどの大型店舗があり、買い物に便利です。
買い物環境は非常に充実した地域です。
セブンイレブン すみだパークプレイス店 Ｃａｎ★Ｄｏマルエツ錦糸町店
マルエツ 錦糸町店 まいばすけっと墨田太平１丁目店
買い物：大型店
ジーンズメイト 錦糸町店 ＃ワークマン 女子アルカキット錦糸町店
ユニクロ アルカキット錦糸町店 アカチャンホンポアルカキット錦糸町店
グルメ
ガスト 錦糸町北口店（から好し取扱店） やよい軒 錦糸町北口店
バーガーキング錦糸町北口店 タリーズコーヒー錦糸町アルカウエスト店
育児・教育
- 周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校があります。
教育環境は墨田区なので充実しています。
そらまめ保育園すみだ横川 横川橋保育園
太平保育園 こすもす保育園
学校
墨田区立錦糸中学校 私立立志舎高校
墨田区立錦糸小学校 墨田区立業平小学校
周辺環境・治安
- 錦糸町駅周辺は賑やかで、夜でも明るくにぎやかな雰囲気です。
- ただし、南側は夜になると売春宿や闇の仕事をする人々が出没することもあるため、注意が必要です。
子育てという面では少し不安な治安に関する口コミが見られました。
事故物件・事件
シャリエ錦糸町ハウスに関する事故物件や事件の情報は現時点では公開されていません。
口コミ・評判
物件自体は外観が美しく、間取りや設備にこだわりが感じられます。一方で価格が高めであったり、騒音が気になる場所であるとの意見もあります。また、周辺環境や治安についても意見が分かれています。
- 資産価値としての今後に期待できるマンション
- エリア的には子育てはどうなんでしょうか？
まとめ
シャリエ錦糸町ハウスは、物件自体の設備や間取りには高評価がありますが、価格や騒音など、いくつかの課題もあります。周辺には買い物や教育施設も充実しており、
