センチュリー鐘ヶ淵の口コミと評判をご紹介します。物件の概要や価格、交通アクセス、設備・仕様など、気になるポイントを網羅しています。是非、ご覧ください。
皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値の推移についても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都墨田区墨田4丁目1090-8
- 最寄り駅：東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅から徒歩7分
- 総戸数：47戸
- 建物階数：地上14階地下1階
- 竣工時期：2007年8月
- 売主：冨士工
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
- 価格：56平方メートルの物件が2,220万円から
- 販売時状況：非分譲1戸、集会室1戸を含む47戸中47戸が販売済み
センチュリー鐘ヶ淵の中古マンション売買相場における参考相場価格は2,566万円～5,345万円で中央値は3,985万円となっています。
こちらを参考相場単価に直すと142万円/坪～228万円/坪（43万円/m2～69万円/m2）で中央値は195万円/坪（59万円/m2）となりました。
築年数が古い物件ですので中古購入を検討の方は管理費・修繕積立金の将来計画をしっかりと確認する必要があります。
賃貸状況・家賃
センチュリー鐘ヶ淵の月額家賃は2LDKで11万円前後、3LDKで15万円前後の賃貸履歴が確認できました。
交通・アクセス
- 最寄り駅の東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅から徒歩7分の好立地
東武伊勢崎線 / 鐘ヶ淵駅 徒歩7分
京成押上線 / 八広駅 徒歩10分
最寄り駅からは2路線に徒歩10分圏内でアクセス可能という便利な立地です。これは資産価値の面でも大きな評価ポイントになることは間違いありません。
構造・建物
- 14階建てのマンションで地上14階地下1階
- マンションの前の道が20mに拡張される予定
RC(鉄筋コンクリート)/総戸数45戸/物件周辺は市街化区域の都市計画が立てられています。
設備・仕様
- 共用施設：無し
- 24時間換気システム搭載
- キッチンの換気扇に問題があるとの口コミあり
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造などの基本的な設備仕様は完備しています。
間取り
専有面積は56.35m2～79.31m2で2LDK,3LDKの間取りが用意されています。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
スーパーやドラッグストアには少し距離があり、買い物の際は自転車があると便利です。
- 周辺にスーパー「ライフ」があり、徒歩15分程度
- 東向島駅近くにドラッグストア「大黒屋」があり、徒歩9分程度
セブンイレブン 墨田４丁目店 セブンイレブン 墨田四ツ木橋南店
まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店 まいばすけっと東向島駅北店
買い物：大型店
ホームセンターコーナンドイト 東向島店
グルメ
カフェコロラド鐘ヶ淵店 マクドナルド 東向島店
ドトールコーヒーショップ東向島店 無添くら寿司 東向島店
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
教育環境は可もなく不可もなくといった立地です。
- 周辺に保育園や幼稚園、小学校、中学校がありますが、レベルはそこまで高くありません。
木ノ下保育園 すみだ保育園
墨田区立八広幼稚園 ほがらか保育園
学校
墨田区立八広小学校 墨田区立隅田小学校
墨田区立第二寺島小学校 墨田区立梅若小学校
周辺環境・治安
センチュリー鐘ヶ淵の周辺は静かな住環境で治安は悪くありません。
- 近隣には稲荷神社や公園があり、自然が豊かな環境です。
- 治安については、住民同士のコミュニケーションが良好で安心して暮らせるとの口コミあり。
事故物件・事件
センチュリー鐘ヶ淵に関する事故物件や事件に関する情報はありませんでした。
口コミ・評判
センチュリー鐘ヶ淵の口コミや評判としては、住民同士が挨拶をしあうなど、良好な人間関係が築かれているとの口コミあり。ただし、夜間に救急車のサイレンが鳴ることがありうるとの指摘もあります。
このあたりは病院に近いと仕方ありませんね。
まとめ
センチュリー鐘ヶ淵は東京都墨田区に位置し、交通アクセスや設備・仕様などに関しては好評の口コミが寄せられています。周辺にはスーパーやドラッグストアなどの買い物施設もあり、子育て世帯にも安心して生活できる環境です。
