エクセレントシティ北綾瀬の口コミや評判は？各種マンション情報サイトや現地の住民からの情報を元に、物件の住みやすさやアクセス、周辺環境について詳しく解説します。北綾瀬駅の不便さや周辺施設、買い物・食事の情報も掲載しています。
エクセレントシティ北綾瀬の賃貸や中古購入、売買を検討の際にはご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都足立区谷中4丁目19-5、-19（地番）
- 交通：東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩7分
- 総戸数：54戸（他に管理人室1戸・多目的ホール1戸）
- 構造、建物階数：地上9階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2007年10月
- 売主：株式会社スプリング・ランズ
- 施工：新日本建設株式会社
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況
エクセレントシティ北綾瀬の売買参考相場価格は2,888万円 ～ 5,653万円となっています。もちろん平米数(広さ)や間取りに寄って変動しますが、中央値としては4,209万円となっています。
参考相場単価としては 171万円/坪 ～ 241万円/坪（52万円/m2 ～ 73万円/m2）。
中央値としては208万円/坪（63万円/m2）となっております。
賃貸状況・家賃
エクセレントシティ北綾瀬を賃貸として借りる・貸し出す場合、家賃は概ね11万円～15万円程度になる想定です。
賃貸実績として55.01m²の2LDKのお部屋が11万円 / 月で貸し出されている経歴があります。
交通・アクセス
- 北綾瀬駅は不便であるという口コミもありますが、通勤時間帯に注意する必要があります。朝は人が多くなりますが、自転車でのアクセスも可能です。
- 東京メトロ千代田線で交通アクセスは良いと言えますが、北綾瀬駅から綾瀬までの乗り換えの待ち時間が気になる人もいるようです。
- 本数は少ないが、始発の列車もあるため、朝の通勤ラッシュも工夫次第では席を確保して座ることもできるでしょう。
構造・建物
構造としてはRC(鉄筋コンクリート)の一般的なマンションです。
建物は2007年築ですが比較的綺麗になっています。エントランスも明るい雰囲気です。
設備・仕様
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
間取り
1LDKから4LDKの部屋まであるようです。
買い物・食事
- 近くには西友やベルクス、100円ショップがありますので、生活に困ることはありません。
育児・教育
足立区という特性上、子どもにとって充実の環境と言えるかどうかは分かりませんが、エクセレントシティ北綾瀬付近は比較的治安は良い部類に入ります。
周辺環境・治安
- この辺りは公園が多く、ファミリーには住み心地が良いと言えます。周辺にはスーパーも多く、物価も安い方だと思います。また、環七へのアクセスも良く、騒音は気になりません。
- 治安に関しては街灯があり、比較的安全だと感じます。
事故物件・事件
エクセレントシティ北綾瀬に関する事故物件情報や事件の情報は現時点で公開されていませんので、その点は安心できると言えます。
口コミ・評判
- 利用者の口コミによると、北綾瀬駅の本数の少なさに不便さを感じる人もいれば、周辺の公園やスーパーの充実度に満足している人もいます。アクセスや暮らしやすさは個人の好みによるので、各自で判断する必要があります。
まとめ
エクセレントシティ北綾瀬は、交通アクセスは不便かもしれませんが、周辺環境や生活の利便性は住みやすいと評判です。公園やスーパーも多く、物価も安いので、ファミリーには特におすすめの物件です。ただし、交通の便には注意が必要です。
