ザ・パークハウス 一之江の口コミ・評判を徹底分析！物件の魅力や利便性を紹介します。購入を検討している方必見の記事です。中古売買価格・賃貸家賃・資産価値にも触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都江戸川区一之江6丁目62-11他12筆（地番）
- 総戸数：239戸
- 交通：
- 都営新宿線 「一之江」駅 徒歩10分
- 都営新宿線 「船堀」駅 徒歩15分
- 東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス9分 「春江町四丁目」バス停から徒歩4分
- 構造、建物階数：地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2014年01月中旬予定
- 売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三信住建株式会社
- 施工：前田建設工業
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況
- 価格：3,300万円台予定～5,800万円台予定、最多価格帯：3,600万円台 予定
ザ・パークハウス 一之江の中古マンション売買相場における参考相場価格は4,324万円～8,115万円で中央値は5,242万円となりました。
参考相場単価に直すと204万円/坪～323万円/坪（62万円/m2～98万円/m2）で中央値は248万円/坪（75万円/m2）となりました。
賃貸状況・家賃
賃貸情報は現在確認されておりません。
しかしザ・パークハウス一之江の賃貸家賃を江戸川区周辺の家賃相場から推定すると月額家賃は11万円～18万円程度になると考えられます。
交通・アクセス
- 一之江駅まで徒歩10分とアクセスは便利です。ただ、夜間は街灯が少なく、少し暗い印象があります。
- 周辺環境はのんびりとした雰囲気で、自然も多く散歩には最適です。
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩10分
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩15分。最寄り駅まではギリギリ徒歩10分圏内のアクセス。資産価値としても悪くない立地となっています。
構造・建物
- 専有面積：67.38m2～82.22m2
RC(鉄筋コンクリート)/総戸数/239戸/地上14階建てのマンションです。第一種中高層住居専用。
設備・仕様
設備・仕様については詳細な情報はありません。
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造。江戸川区内の分譲マンションの中でも設備仕様は充実している物件であると言えます。
間取り
- 間取り：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
お部屋の設定は67.38m2～82.22m2で主にファミリー層や家族連れをメインとした間取り設定となっています。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
- ユニクロ江戸川一之江店（約380m・徒歩5分）
- ウエルシア江戸川一之江店（約470m・徒歩6分）
- ライフ船堀店（約710m・徒歩9分）
周辺にはスーパーやドラッグストアなど、日常の生活必需品は問題なく手に入る環境となっています。
ファミリーマート 春江町四丁目店 セブンイレブン 江戸川一之江７丁目店
ローソン 二之江町店 セブンイレブン 江戸川松江６丁目店
買い物：大型店
ユニクロ 江戸川一之江店 ゴルフパートナー新大橋通り船堀店
タカオー
グルメ
無添くら寿司 江戸川店 ＣｏＣｏ壱番屋 江戸川区一之江駅前店
サイゼリヤ 船堀店 バーミヤン 一之江駅前店
また、ファミリーで楽しめるレストランが多数あるというのも嬉しいポイントですね。
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
- にじいろ保育園一之江（約590m・徒歩8分）
- 二ノ江幼稚園（約540m・徒歩7分）
- 江戸川区立一之江第二小学校＜通学区＞（約500m・徒歩7分）
- 江戸川区立松江第五中学校＜通学区＞（約560m・徒歩7分）
江戸川区は教育環境の整備に力を入れており、ザ・パークハウス 一之江の周辺にも多数の学校の選択肢があります。
まなびの森保育園一之江 二ノ江幼稚園
社会福祉法人えどがわ春江おひさま保育園 みなもと幼稚園
学校
江戸川区立二之江中学校 東京都立葛西工業高校
江戸川区立一之江第二小学校 江戸川区立二之江第二小学校
周辺環境・治安
- りそな銀行江戸川南支店（約780m・徒歩10分）
- ゆうちょ銀行江戸川区民ホール出張所（約970m・徒歩13分）
- 葛西中央病院＜救急＞（約1,390m・徒歩18分）
事故物件・事件
ザ・パークハウス一之江に関する事故物件や事件の詳細な情報はありません。
口コミ・評判
ザ・パークハウス一之江についての評判や口コミは現在、確認されておりません。
まとめ
ザ・パークハウス 一之江は、東京都江戸川区に位置する分譲マンションです。都心へのアクセスが良く、周辺環境も整っているため、住みやすさを求める方におすすめです。ただし、夜間の街灯の少なさが気になる点や、設備・仕様の詳細が分からない点がありますので、購入を検討する際には詳細な情報の収集をおすすめします。
