「クリオ船堀」の口コミや評判についてまとめました。購入を考えている方は、事前にチェックしてください。中古売買相場・賃貸家賃・資産価値にも触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都江戸川区松江6丁目1205、1206（地番）
- 交通：都営新宿線「船堀」駅から徒歩9分
- 総戸数：41戸（管理事務室1戸含む）
- 構造、建物階数：地上5階地下1階
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2007年03月
- 売主：明和地所
- 施工：青木あすなろ建設
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況
クリオ船堀の中古マンション売買相場における参考相場価格は2,446万円～6,517万円で中央値は4,252万円となりました。
これを参考相場単価に直すと185万円/坪～261万円/坪（56万円/m2～79万円/m2）で中央値は215万円/坪（65万円/m2）となりました。築年数もありますが、江戸川区内のクリオブランドと比較しても安めの設定となっています。
賃貸状況・家賃
クリオ船堀の賃貸情報として、家賃相場は9万円～12万円程度になっています。
物件購入価格に対する表面利回りは4％～5％になりそうです。
交通・アクセス
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩9分
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩15分
最寄り駅からは徒歩でギリギリ10分圏内。資産価値としても嬉しいポイントです。
構造・建物
RC(鉄筋コンクリート)/総戸数41戸。地上5階建てのマンションです。
一般的なクリオブランドの構造とそん色ない建物です。
設備・仕様
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス。築年数はある程度経過していますが、一般的な分譲マンションに備わる設備仕様は完備されています。
間取り
40平米代の1LDKから2LDK,80平米代の3LDKまでの間取りが用意されています。しかし基本的にはファミリー向けの2LDKや3LDKの間取り設定が多くなっています。
買い物・食事
周辺の買い物やショッピング、レストランなどの環境は充実しています。
セブンイレブン 江戸川松江６丁目店 セブンイレブン 江戸川松江５丁目店
ローソン 二之江町店 ファミリーマート 春江町四丁目店
買い物：大型店
ゴルフパートナー新大橋通り船堀店 ユニクロ 江戸川一之江店
ワークマン 江戸川船堀橋店 ファッションセンターしまむら イオンフードスタイル船堀店
グルメ
サイゼリヤ 船堀店 ガスト 船堀店（から好し取扱店）
焼肉酒家牛角船堀店 マクドナルド 船堀店
特にファミリー世帯には嬉しいお店が揃っています。
育児・教育
江戸川区内では周辺の学校や教育機関も多く、充実した教育環境となっています。
ぽけっとランド船堀 二ノ江幼稚園
まなびの森保育園一之江 船堀ちとせ保育園
学校
江戸川区立船堀第二小学校 江戸川区立西一之江小学校
江戸川区立二之江中学校 江戸川区立松江第一中学校
周辺環境・治安
基本的に周囲は静かで治安も安定した地域です。クリオ船堀の購入や賃貸を検討する上で周辺環境や治安は心配する必要はないでしょう。
事故物件・事件
クリオ船堀に関する事故物件や事件の情報は公開されていません。
口コミ・評判
クリオ船堀の評判や口コミとしては、やはり周囲が静かで治安も安定しており住みやすい環境であるということが一番のメリットとして挙げられています。特にファミリー層には嬉しいお店や教育環境も充実していますので都内で子どもの誕生などを機に物件探しをする際には候補になって来る中古マンションとして間違いないでしょう。
まとめ
以上が「クリオ船堀」の口コミや評判のまとめです。購入を検討されている方は、物件概要や周辺環境などを参考にしてください。また、口コミや評判もぜひチェックしてみてください。
