イクシア西新井の口コミや評判をまとめました。交通アクセスや設備・仕様など、マンションの特徴や利便性について詳しく解説します。
物件概要
- 所在地：東京都足立区西新井本町三丁目9番17号（住居表示）
- 交通：東武大師線「大師前」駅から徒歩7分
- 総戸数：35戸
- 構造、建物階数：地上9階
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2007年03月
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況
- 価格：1998万円-3588万円
- 本物件は管理費が高すぎますね
イクシア西新井の中古マンション売買における参考相場価格は 1,885万円～3,686万円で中央値は2,696万円でした。参考相場単価に直すと122万円/坪～198万円/坪（37万円/m2 ～ 60万円/m2） で中央値は152万円/坪（46万円/m2）となっています。
賃貸状況・家賃
本物件は所有権マンションであり、賃貸情報はありません。
しかし周辺の賃貸相場や賃貸実績から推定すると家賃は9万円～13万円程度が相場でしょうか？
交通・アクセス
東武大師線 / 大師前駅 徒歩7分
日暮里舎人ライナー / 江北駅 徒歩9分
2駅まで10分以内のアクセスは資産価値としても高評価です。
構造・建物
- 以前現地MRに行きましたよ。（部屋からの眺めは結構良かったですよ）
- 大きな梁が沢山ある
設備・仕様
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造など一般的な分譲マンション設備は揃っています。
間取り
- 間取：1DK-3LDK
- 面積：35.04平米-70.07平米
- ベランダスペースが小さい
- デットスペースが多い
間取りに関しては内見に行った人から少し変わっている印象があるという口コミがいくつか見られました。しかし個人の感想ですので実際に現地を視察することをお勧めします。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
ファミリーマート 亀山西新井本町店 ファミリーマート 田口屋西新井大師店
東武ストア 大師前店 ｍｅｅｔｓ．大師前東武ストア店
買い物：大型店
ホームセンターコーナンドイト 西新井店 コジマ×ビックカメラ 江北駅前店
コーナンＰＲＯ足立扇店 ホームセンターコーナン 足立扇店
グルメ
木曽路 西新井店 すき家 環七西新井店
ロイヤルホスト 西新井大師店 サイゼリヤ 足立江北店
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
西新井聖華保育園 西新井教会保育園
西新井幼稚園 足立区立興本保育園
学校
足立区立第五中学校 足立区立西新井第一小学校
興本扇学園足立区立興本小学校 足立区立西新井小学校
周辺環境・治安
- 駅からの道のりと、学校＆道路沿いだったので騒音が心配でしたが、問題なさそうですね。
事故物件・事件
イクシア西新井に関する事故物件や事件の情報は現時点では出て来ていません。
口コミ・評判
イクシア西新井に関する口コミや評判では、「管理費が高い」「間取りにデッドスペースが多い」など一部ネガティブなものもありますが、2路線の駅に徒歩10分以内のアクセスというポイントは非常に高評価でした。
まとめ
以上が、イクシア西新井の口コミと評判の紹介でした。交通アクセスや設備・仕様など、マンションの特徴や利便性をお伝えしました。ご参考になれば幸いです。詳細な情報は公式サイトや口コミサイトでご確認ください。
