HR錦糸町II(ハーモニーレジデンス錦糸町#002)の口コミ・評判をまとめました。物件の価格・賃貸状況、交通・アクセス、構造・建物、設備・仕様などについて紹介します。さらに、周辺の買い物・食事や育児・教育環境、治安などもチェックしてみましょう。
皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値の推移についても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都墨田区江東橋3丁目8番3、4
- 交通：半蔵門線「錦糸町」駅、総武本線「錦糸町」駅、総武線「錦糸町」駅、都営新宿線「住吉」駅
- 総戸数：70戸
- 構造・建物階数：地上13階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2014年03月下旬予定
- 売主：株式会社シノケンハーモニー
- 施工：株式会社合田工務店 東京本店
外観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費
- 自分で住む方に販売しているみたいですよ。ただ、１LDKなので将来的に貸す人は多いでしょうね。
HR錦糸町II(ハーモニーレジデンス錦糸町#002)の中古マンション売買相場における参考相場単価は72万円/㎡〜96万円/㎡となっており、お部屋自体の参考相場価格は3,600万円〜3,780万円となっています。
賃貸状況・家賃
HR錦糸町II(ハーモニーレジデンス錦糸町#002)の月額家賃は1LDKのお部屋で8万円前後の賃貸履歴が確認できました。
交通・アクセス
- 東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩4分
- 総武本線 「錦糸町」駅 徒歩4分
- 総武線 「錦糸町」駅 徒歩4分
- 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩6分
最寄り駅からは5分圏内の好立地です。また、複数路線に乗り入れ可能でオフィスエリアへの通勤にも抜群の立地です。資産価値の面でも高く評価されるポイントです。
構造・建物
地上13階建てのマンションで、70戸の部屋があります。所有権の共有で、2014年3月下旬に完成予定です。
RC(鉄筋コンクリート)、地上13階建てのマンションで物件が位置するのは商業用途地域です。
設備・仕様
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼りなどの基本的な設備仕様は完備ですが、共用施設などはありません。
間取り
- 間取：1LDK
- 面積：40.91平米
- お部屋の作りは割とシンプルでしたが、意外と収納がありそうで使いやすそうです。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
周辺には2つのスーパーがあり、飲食店も多くあります。便利な立地です。
ファミリーマート 江東橋三丁目店 ファミリーマート 墨田江東橋四丁目店
セブンイレブン 墨田江東橋４丁目店 セブンイレブン 墨田江東橋３丁目店
買い物：大型店
ＧＡＰ ストア丸井錦糸町店 タカキュー 丸井錦糸町店
丸井 錦糸町店 ＳＵＩＴ ＳＥＬＥＣＴ ＫＩＮＳＨＩＣＨＯ
グルメ
ＣｏＣｏ壱番屋 ＪＲ錦糸町駅南口店 いきなりステーキ錦糸町店
松屋 錦糸町南店 松のや錦糸町店
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校があります。子育てには適した環境です。
テンダーラビング保育園住吉 毛利保育園
まなべ幼稚園 きんし保育園
学校
江東区立毛利小学校 江東区立深川第七中学校
東京都立両国高校 江東区立第三亀戸中学校
周辺環境・治安
HR錦糸町II(ハーモニーレジデンス錦糸町#002)の周辺は賑やかなエリアですが、利便性は高いです。駅近くにスーパーや飲食店があり、買い物に困ることはありません。治安については個人の感覚によるので、ご自身で判断してください。
事故物件・事件
HR錦糸町II(ハーモニーレジデンス錦糸町#002)の関して特に報告されている事故物件や事件はありません。
口コミ・評判
HR錦糸町II(ハーモニーレジデンス錦糸町#002)に関する口コミや評判としては以下のような意見が集まりました。
- 駅近物件で利便性が良いですが、大通り沿いにあるため騒音が気になるかもしれません。モデルルームに行った人の口コミによると、窓はサッシが良いのか、静かだとのことです。
- 周辺の繁華街には風俗店もありますが、好みの問題ですので、購入するかどうかは個人の判断次第です。
- 周辺にはマンションや商業施設が集まっているので、賑やかな環境が好きな方にはおすすめです。
まとめ
HR錦糸町IIは交通アクセスが良く、周辺にはスーパーや飲食店があります。利便性の高い立地ですが、大通り沿いにあるため騒音が気になるかもしれません。周辺も賑やかな環境なので、好みの問題になります。口コミや評判を参考にしながら、ご自身のライフスタイルに合った物件選びをしましょう。
