パークホームズ押上ザレジデンスの口コミ・評判は？物件概要や価格、交通アクセスをチェック

パークホームズ押上ザレジデンスについての口コミや評判をまとめました。物件概要や価格、交通アクセスなどの情報も含めてご紹介します。皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値の推移に関しても触れていきますので是非ご参考下さい。

物件概要
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
賃貸・家賃
交通・アクセス
構造・建物
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
事故物件・事件
口コミ・評判
まとめ

物件概要

所在地：東京都墨田区向島三丁目39番1外
交通：東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩3分、都営浅草線「押上」駅徒歩3分、京成押上線「押上」駅徒歩3分
総戸数：60戸（うち14戸が地権者住戸）
構造・建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年09月中旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：川口土木建築工業株式会社

外観

内観

間取り

価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金

60戸中14戸が地権者物件です。
先週、発表会に参加しました。5000万円台で買える部屋もあり、現実的な価格帯と言えます。抽選による販売となりますので、ご注意ください。

パークホームズ押上ザレジデンスの中古マンション売買相場における参考相場価格は7,113万円～1億494万円で中央値は8,464万円となっています。
これを参考相場単価に直すと340万円/坪～482万円/坪（103万円/m2～146万円/m2）で中央値は407万円/坪（123万円/m2）となりました。

賃貸・家賃

パークホームズ押上ザレジデンスの月額家賃は過去の賃貸履歴を確認すると12万円～18万円程度になると考えられます。

交通・アクセス

東京メトロ半蔵門線「押上」駅、都営浅草線「押上」駅、京成押上線「押上」駅が徒歩3分の好立地です。

都営浅草線 / 押上駅徒歩3分

東武伊勢崎線 / とうきょうスカイツリー駅徒歩5分

文句なしの2路線に徒歩5分以内のアクセス。都心部への通勤にも便利な浅草線が最寄駅など資産価値の面では抜群の立地条件を誇っています。

構造・建物

敷地面積：1130.14平米
建築面積：542.98平米
延床面積：4305.60平米

東京のシンボルスカイツリーのお膝元に建つマンションです。RC(鉄筋コンクリート)/地上13階建てのマンションで近隣は商業用途地域となっています。

中層階以上にガラス手摺で高級感を演出。

設備・仕様

駐車場：敷地内平面11台
駐輪場：120台
バイク置場：6台
エレベータ：1基

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造などの一般的な分譲マンションの設備仕様は完備されている他、ラウンジやスカイテラスなどのラグジュアリーな共用設備も用意されています。

スカイテラスからは隅田川花火大会の打ち上げを見ることができ、この物件に住んだ際には毎年の恒例行事になることは間違いなさそうですね。

間取り

間取り：3LDK
専有面積：68.23m2～71.68m2
広さも十分で使い勝手の良い間取りです。

メインはファミリー層、子ども連れを意識した間取りですが、その割には少し狭めであることは間違いありません。

子どもが2人以上いると少し検討しづらい中古マンションです。

買い物・食事

近くにはスーパーやレストランが多数あります。周辺エリアではお買い物や食事に困ることはありません。

エネルギースーパーたじま押上店セブンイレブン墨田押上２丁目店
セブンイレブン墨田押上２丁目西店ファミリーマート東武鉄道本社店
買い物：大型店
東京ソラマチＡｉｒＢｉｃＣａｍｅｒａ東京スカイツリータウン・ソラマチ店
タビオ東京スカイツリータウン・ソラマチ店ＢＥＡＭＳ東京スカイツリータウン
グルメ
スターバックスコーヒー東京スカイツリータウン・ソラマチ東６階店タリーズコーヒー東京スカイツリータウン・ソラマチ店
３１アイスクリーム東京スカイツリータウン・ソラマチ店銀だこ東京ソラマチ店

なんと言ってもスカイツリー、ソラマチがあるので本当になんでも揃ってしまうエリアです。