ライオンズ墨田曳舟の口コミや評判、設備・アクセス情報を紹介します。マンション概要や価格、交通アクセスなどの詳細情報も掲載しています。是非、物件選びの参考にしてください。
皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値の推移についても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都墨田区東向島3丁目163番1号（地番）
- 交通：
- 東武伊勢崎線 「曳舟」駅 徒歩8分
- 東武伊勢崎線 「東向島」駅 徒歩6分
- 京成押上線 「京成曳舟」駅 徒歩7分
- 総戸数：52戸（住戸）
- 構造、建物階数：地上9階建、陸屋根、共同住宅
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2012年01月24日予定
- 売主：株式会社大京
- 施工：ＴＳＵＣＨＩＹＡ株式会社
外観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
ライオンズ墨田曳舟の中古マンション売買相場における参考相場価格は3,799万円～6,918万円で中央値は5,601万円となっています。
こちらを参考相場単価に直すと218万円/坪～304万円/坪（66万円/m2～92万円/m2）で中央値は271万円/坪（82万円/m2）となりました。
築年数は10年以上経過していますので中古購入を考える際は管理費・修繕積立金の推移や大規模修繕計画の予定も確認した方が隠れコストが明確になってきます。
賃貸状況・家賃
ライオンズ墨田曳舟の月額家賃は11万円～15万円前後の賃貸履歴が確認できました。
交通・アクセス
- 最寄駅：
- 東武伊勢崎線 「曳舟」駅 徒歩8分
- 東武伊勢崎線 「東向島」駅 徒歩6分
- 京成押上線 「京成曳舟」駅 徒歩7分
- 自転車利用：
最寄りの京成曳舟駅や東向島駅への自転車利用は難しいです。置き場所が遠くて取りに行くことが困難です。希望者が多いため、自転車利用はあまりおすすめできません。
最寄り駅まで10分以内のアクセスで複数路線に乗り入れできることは資産価値の上でも大きなメリットです。しかし、ライオンズ墨田曳舟の口コミでは路線の使い勝手が悪いという意見も一部見られました。
構造・建物
ライオンズ墨田曳舟は地上9階建ての共同住宅です。構造は陸屋根を持ちます。
RC(鉄筋コンクリート)/総戸数52戸/近隣は商業用途地域となっています。
設備・仕様
設備や仕様についてはあまり充実していません。
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼りなどの基本的なスペックは備わっています。
間取り
- 間取り：2LDK～3LDK
- 面積：55.11平米～74.75平米
メインのターゲットはディンクス世帯や子どもが1人までのファミリー層でしょう。子ども2人になるとかなり手狭な間取りが多いため、中古購入の際は家族の子どもに関する計画もしっかりと建てた上で選んでいきたいですね。
買い物・食事(スーパー、ドラッグストア、レストラン)
周辺の買い物や食事に関しては下町の商店街で毎週土曜日に開催される直売所が活気がありそうです。ライオンズ墨田曳舟付近にも複数のスーパーがありますので充実しています。
セブンイレブン 墨田東向島４丁目店 セブンイレブン 墨田東向島４丁目北店
グルメシティ 東向島駅前店 セブンイレブン 墨田東向島１丁目店
買い物：大型店
ゼビオスポーツ エクスプレスイトーヨーカドー曳舟店 ノジマ イトーヨーカドー曳舟店
無印良品 イトーヨーカドー曳舟店 ホームセンターコーナンドイト 東向島店
グルメ
無添くら寿司 東向島店 ドトールコーヒーショップ東向島店
マクドナルド 東向島店 マクドナルド 曳舟店
育児・教育(保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校)
周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校などがあり、子育てに適した環境です。
さくらさくみらい東向島 ミアヘルサ保育園ひびき曳舟
東京愛育苑さゆり保育園 墨田区立第三寺島幼稚園
学校
東京都立墨田川高校 墨田区立第二寺島小学校
墨田区立第三寺島小学校 墨田区立第一寺島小学校
周辺環境・治安
ライオンズ墨田曳舟周辺の治安に関しては以下のような地元住民の声があります。
- 交通量：明治通り沿いで平日の午前中は通行量が多く、特に朝の時間帯は水戸街道との交差点が渋滞します。
- 騒音：場所が下町のため、周辺には多くの商業施設や交通量があり、少し騒音が気になるかもしれません。
- 治安：交番の警察官が交通整理をしており、治安は良いと言えます。
事故物件・事件
ライオンズ墨田曳舟に関して特筆すべき事故や事件に関する情報はありません。
口コミ・評判
ライオンズ墨田曳舟についての口コミや評判の情報としては以下のような意見が寄せられました。
- 路線の使い勝手がよければ….
- このあたりは下町ですね。子育てにはあまり向いていないかも？
- 修繕積立金と管理費の推移は要チェックです。
まとめ
ライオンズ墨田曳舟は交通アクセスが良く、周辺には充実した施設が揃っています。ただし、騒音が気になる場所であることや治安にも一部注意が必要です。
