サンクレイドル小岩IIの口コミ・評判についてまとめました。入居者のリアルな声をご覧いただき、物件の魅力や注意点を把握してください。中古売買相場、賃貸家賃、資産価値についても解説していきますので是非ご参考下さい。
物件概要
サンクレイドル小岩IIは、東京都江戸川区北小岩に位置する新築マンションです。総戸数は49戸で、鉄筋コンクリート造地上10階建ての建物です。完成予定は2022年09月で、売主は株式会社アーネストワン、施工は株式会社小川建設、管理会社は伏見管理サービス株式会社です。
外観
間取り
価格・コスト・販売時状況
サンクレイドル小岩IIの価格や販売時状況については、現在の情報がありません。最新の情報をご確認ください。
サンクレイドル小岩IIの中古マンション売買相場における参考相場価格は4,311万円～7,971万円で中央値は5,263万円となっています。
参考相場単価に直すと208万円/坪～310万円/坪（63万円/m2 ～ 94万円/m2）で中央値は255万円/坪（77万円/m2）となりました。
賃貸状況・家賃
サンクレイドル小岩IIの賃貸情報は現時点ではございませんが、江戸川区周辺の家賃相場から推定される月額家賃は1LDKで11万円～3LDKで22万円程度が妥当だと考えられます。
交通・アクセス
サンクレイドル小岩IIへの交通アクセスは良好です。最寄りの駅は総武線「小岩」駅で、徒歩13分の距離です。京成本線「京成小岩」駅も徒歩3分の近さで利用できます。
小岩駅からのアクセスを押していますが、徒歩13分。雨の日などに都心部に通勤する必要があるサラリーマンには少し厳しいかもしれません。しかし人気のエリアで比較的駅近、更に築浅の貴重な物件となっています。
構造・建物
サンクレイドル小岩IIは、鉄筋コンクリート造地上10階建てのマンションです。敷地面積は1,268.52㎡です。
総戸数49戸。第一種住居用途地域。
設備・仕様
追い焚き、浴室乾燥機、IHコンロ、コンロ三口以上、システムキッチン、食器洗い乾燥機、高効率給湯器、浄水器・活水器、床暖房、ウォークインクローゼット、ブロードバンドなど嬉しい設備仕様が完備。流石築浅の高級マンションです！
間取り
サンクレイドル小岩IIの間取りは2LDK+S(納戸)～4LDKです。専有面積は64.35㎡～83.77㎡、バルコニー面積は9.04㎡～14.96㎡となっています。
主にファミリー層や子育て世帯を意識した間取り設定が多めになっています。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
サンクレイドル小岩II周辺には以下のような買い物や食事の施設があります。
- ローソン 京成小岩南口店 – 約130m（徒歩2分）
- アタック 北小岩店 – 約200m（徒歩3分）
- アコレ 北京成小岩駅南店 – 約230m（徒歩3分）
- まいばすけっと 京成小岩駅南 – 約260m（徒歩4分）
- グルメシティ 京成小岩店 – 約360m（徒歩5分）
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
近隣には以下のような教育機関があります。
- 富士見保育園 – 約110m（徒歩2分）
- 江戸川双葉幼稚園 – 約420m（徒歩6分）
- 江戸川区立北小岩小学校 – 約180m（徒歩3分）
- 江戸川区立小岩第三中学校 – 約1,020m（徒歩13分）
周辺環境・治安
サンクレイドル小岩IIの周辺環境は第一種住居地域となっており、治安も比較的安全なエリアです。
事故物件・事件
サンクレイドル小岩IIに関する事故物件や事件についての情報はありません。
口コミ・評判
サンクレイドル小岩IIについての口コミや評判は人気の高まる小岩エリアでグレードの高いマンションだというポジティブな口コミが多く寄せられています。
その一方でアクセスは良いが小岩駅には徒歩13分で少し距離がある点や、下町風情が残る小岩エリアで小さな子どもの子育てをするには少し治安の面で心配が残るという口コミも一部見られました。
まとめ
サンクレイドル小岩IIは、東京都江戸川区北小岩に位置する新築マンションです。交通アクセスが良く、周辺には買い物や教育機関も充実しています。口コミや評判は購入を検討される際の参考になるでしょう。
