エクセレントシティ北千住の口コミ・評判や物件の概要、価格、交通アクセス、設備など、気になる情報をまとめました。買い物や食事の利便性、子育て環境や周辺の治安についても詳しく解説しています。エクセレントシティ北千住の中古マンション売買・賃貸を検討している方にはオススメの情報です。
物件概要
- 所在地：東京都足立区千住仲町98番7、25、26（地番）
- 交通：
- JR常磐線「北千住」駅徒歩8分
- 東京メトロ千代田線「北千住」駅徒歩8分
- 東京メトロ日比谷線「北千住」駅徒歩8分
- つくばエクスプレス「北千住」駅徒歩8分
- 東武スカイツリーライン「北千住」駅より徒歩8分
- 京成本線「千住大橋」駅徒歩8分
- 総戸数：36戸（内5戸地権者用住戸）、管理員室1戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上13階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2019年8月末日（予定）
- 売主：新日本建設株式会社
- 施工：新日本建設株式会社
- 管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況
エクセレントシティ北千住の売買情報や価格情報はそこまで多くないので頻繁に市場に出てこないのかもしれません。2LDK+Sの62.13m2のお部屋が6,890万円で販売実績があるようです。
一般的な部屋(53.92平米（壁芯）)程度であれば5,000万円～5,500万円のレンジでの取引になりそうです。
賃貸状況・家賃
エクセレントシティ北千住の家賃相場は1LDKで13万円～程度。
一部1Kの間取りがありますが、こちらは9万円台で住むことも可能です。ファミリー向けの間取りになると18万円～20万円程度が予想されます。
交通・アクセス
東京メトロ千代田線 /北千住駅 徒歩7分。
京成本線 千住大橋駅 徒歩9分。
足立区では主要駅となる北千住駅エリアのアクセスが良い事はかなりのグッドポイントになります。
構造・建物
外観は細長い印象がありますが、RC(鉄筋コンクリート)で地上13階建てで高級感があります。
解釈によってはタワーマンションとも言えるかもしれません。
設備・仕様
- 窓の仕様については、騒音対策などに特化したものが使用されているかもしれません。
- 建物の耐震性や省エネ性など、新日本建設のノウハウが活かされていることでしょう。
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックスなど基本的なスペックが完備されているのも嬉しいポイントです。
間取り
- 間取り：1LDK〜2LDK+S
- 面積：35.80m2〜62.13m2
- サービスルームを入れずに居室を広くすることができる間取りです。
- 玄関が奥まっているので、プライベート空間が確保されています。
買い物・食事
コンビニは周辺に複数確認できました。西松屋 ポンテポルタ千住店、ハニーズ ポンテポルタ千住店、 ジーユー ポンテポルタ千住店、ノジマ 千住大橋店などもあり生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。
育児・教育
区立せきや保育園、ステラ千住保育園、こころせんじゅ保育園、足立区立千寿第八小学校、足立区立千寿小学校、東京芸術大学千住キャンパス、私立東京電機大学東京千住キャンパスなどたくさんの学校がある為、教育面でも不足はないエリアになります。
周辺環境・治安
- 用途地域：近隣商業地域
- 交通アクセスが充実しており、都心へのアクセスも便利です。
- 線路や墨堤通りに近いため、交通騒音には注意が必要ですが、具体的な詳細は現地を訪れた方の口コミでは特に気にならないとの声もあります。
夜の飲み会などにも利用される駅ということもあり、一般的な住宅街の駅と比べると少し不安はあるかもしれませんが、特筆して治安が悪いエリアという訳ではありません。
事故物件・事件
エクセレントシティ北千住に関する事故物件や事件の情報は現時点では確認できませんでした。
賃貸や売買を検討する際には詳しく調べてみても良いのかもしれません。
口コミ・評判
- エクセレントシティ北千住についての口コミや評判は掲示板サイト等でも参考にすることができます。
しかし全体的にエクセレントシティ北千住についての口コミや評判は良いものが多く、心配する要素は少ないかもしれません。
あえて言うならば子供連れのファミリーは周辺の環境や車通りを様々な時間で下見して検証することが良いかもしれません。
まとめ
エクセレントシティ北千住は東京都足立区に位置するマンションです。周辺環境は商業地域であり、交通アクセスも充実しています。建物の構造や設備には新日本建設のノウハウが活かされており、快適な生活が期待できます。ただし、駅や道路に近いため、交通騒音には注意が必要です。口コミや評判を参考にしながら、自分に合った物件かどうか検討してみましょう。
