ライオンズクオーレ東向島の口コミや評判をご紹介します。物件の概要や価格情報も詳しく解説します。購入を検討している方は必見です。
皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値の推移についても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都墨田区墨田3丁目78-1（地番）
- 交通：東武伊勢崎線「東向島」駅 徒歩5分
- 総戸数：44戸（住戸）
- 構造、建物階数：地上7階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2015年02月27日
- 売主：株式会社大京
- 施工：南海辰村建設株式会社
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
- 最初はトラストファイブという会社が売り主だったようですが、後に株式会社大京に変更されました。販売予定は5月上旬ですが、入居は7月24日の予定です。価格は詳細が公開されておらず、購入希望者は直接問い合わせが必要です。
ライオンズクオーレ東向島の中古マンション売買相場における参考相場価格は3,946万円～6,945万円で中央値は5,334万円となっています。
こちらを参考相場単価に直すと204万円/坪～310万円/坪（62万円/m2～94万円/m2）で中央値は258万円/坪（78万円/m2）となりました。
ある程度築年数が経っている物件ですので中古購入を検討する場合は、管理費・修繕積立金の将来予測をしっかりと確認することで隠れコストが見えてきます。
賃貸状況・家賃
ライオンズクオーレ東向島の月額家賃は2LDKのお部屋で12万円前後、3LDKの部屋になると16万円前後の賃貸履歴が確認できました。
交通・アクセス
- 最寄り駅は東武伊勢崎線の「東向島」駅で、徒歩5分程度の距離に位置しています。周辺にはバス停も多く、アクセスは便利だと言えます。ただし、駅までの道のりは坂道が多いので、足腰の弱い方には少し辛いかもしれません。
東武伊勢崎線 / 東向島駅 徒歩5分
東武伊勢崎線 / 鐘ヶ淵駅 徒歩9分
京成押上線 / 八広駅 徒歩12分
京成押上線 / 京成曳舟駅 徒歩17分
東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩17分
最寄り駅徒歩5分圏内という立地は資産価値の面でも高評価ですが、一部口コミでは電車の路線が使い勝手が悪いという意見も出ていました。
構造・建物
ライオンズクオーレ東向島は地上7階建てのマンションであり、総戸数は44戸です。構造はしっかりとした造りで、安心して生活することができます。
RC(鉄筋コンクリート)近隣商業用途地域に建つ物件です。
設備・仕様
- ガス湯水式床暖房
- ミストサウナ
- 24時間換気システム
- 浴室の鏡
- トイレ吊戸棚
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼りなどの基本的な設備仕様はもちろん完備。
ミストサウナ付きのマンション…憧れます。
間取り
- 間取り：1LDK＋S～3LDK
- 専有面積：54.09m2～83.08m2
メインはファミリー向け、特に子どものいる世帯をターゲットにしている間取りです。
買い物・食事（スーパー・レストラン・ドラッグストア）
- 周辺にはスーパーマーケットや飲食店が多数あります。日常生活に必要な買い物や食事には困りません。
まいばすけっと東向島駅北店 ミニストップ 東向島５丁目店
セブンイレブン 墨田１丁目大正通り店 セブンイレブン 墨田４丁目店
買い物：大型店
ホームセンターコーナンドイト 東向島店
グルメ
マクドナルド 東向島店 ドトールコーヒーショップ東向島店
無添くら寿司 東向島店 カフェコロラド鐘ヶ淵店
育児・教育（保育園・幼稚園・小学校・中学校）
- 近隣には保育園や幼稚園、小学校、中学校があります。子育て世代にとっては教育環境も整っていることが魅力です。
あおやぎ保育園 梅若保育園
すみだ保育園 墨田区立八広幼稚園
学校
墨田区立第二寺島小学校 墨田区立八広小学校
墨田区立梅若小学校 墨田区立隅田小学校
周辺環境・治安
ライオンズクオーレ東向島の周辺は地元の風情が残っており、治安も比較的良好です。ただし、夜間は街灯が少ないので注意が必要です。
中古購入において墨田区外から移住をするという場合は、一度夜間の治安も視察し、地元飲食店で酒を飲むなどしてご自身で体験してみることをオススメします。
事故物件・事件
ライオンズクオーレ東向島には事故物件や事件に関する情報はありません。
口コミ・評判
ライオンズクオーレ東向島の口コミや評判はまだ少ないですが、周辺環境の良さや交通の便利さなどが評価されています。ただし、周辺には目立った施設や観光スポットはないので、地味な街と言われることもあります。ライオンズクオーレ東向島の口コミや評判としては以下のような意見が集まりました。
- 駅徒歩5分は便利！しかし都心に通勤するサラリーマンであれば結構乗り換え必要です
- 再開発は期待できないエリアですね。故に資産価値の伸びもそこまでかも？
まとめ
ライオンズクオーレ東向島は東武伊勢崎線「東向島」駅から徒歩5分の好立地に位置し、交通アクセスも便利です。周辺にはスーパーマーケットや飲食店も多くあり、日常生活に便利な環境です。また、保育園や幼稚園、小学校、中学校も近く、子育て世代にも魅力的なマンションです。ただし、周辺は地味な街と言われることもあるため、華やかさを求める方には向かないかもしれません。購入を検討する際は、慎重に物件の特徴や自身のライフスタイルに合ったマンションを選ぶことが重要です。
