ヴェレーナ東綾瀬公園の口コミ・評判。中古マンション売買相場や賃貸、資産価値は？

ヴェレーナ東綾瀬公園の口コミや評判、価格・交通アクセスなどのマンション情報をまとめました。ヴェレーナ東綾瀬公園の賃貸状況や設備・仕様、周辺の買い物や教育施設などをご紹介します。

物件概要
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況
交通・アクセス
構造・建物
設備・仕様
間取り
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
周辺環境・治安
事故物件・事件
口コミ・評判
まとめ

物件概要

所在地：東京都足立区谷中1丁目9番1他
交通：千代田線「北綾瀬」駅徒歩6分、つくばエクスプレス「青井」駅徒歩16分
総戸数：49戸（他に管理員室1戸）
構造、建物階数：地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年09月下旬予定
売主：大和地所レジデンス株式会社/セコムホームライフ株式会社
施工：大木建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
公式HP：

外観

内観

間取り

価格・コスト・販売時状況

【検討者】
ヴェレーナって広いバルコニーが売りだったりすることも多いのですけれども、こちらの場合はどうなのでしょうね？オープンエアリビングですっけ？今出ている間取りを見ている限りでは、ごく普通のバルコニーのようです。大きなマンションではないから普通に作る感じなのかなぁ。

【回答者】
ヴェレーナがバルコニーに特徴があるマンションだったとは知りませんでした。ここのマンションですと外観完成予想CGからしてもバルコニーの大きさは普通ですね、角部屋も中部屋も同じ位ですし。大きいバルコニーが欲しければルーフバルコニー付きの部屋を買うといいかもしれません。

ヴェレーナ東綾瀬公園の中古マンション売買相場における参考相場価格は3,584万円～7,105万円で中央値は4,853万円となっています。一部スペックが高く平米数も広いお部屋が価格を上げているようです。
参考相場単価に直すと178万円/坪～280万円/坪（54万円/m2 ～ 85万円/m2）で中央値は225万円/坪（68万円/m2）となっています。2023年10月現在の情報です。

交通・アクセス

【電車】
綾瀬駅より北綾瀬のほうが圧倒的に近いです。北綾瀬だと綾瀬で一回乗り換えなくちゃいけないので不便かもしれません。北綾瀬始発の電車もできるよという話も聞いたことがあるのだが、一体いつから何でしょうね？

【北綾瀬駅】
新しい北綾瀬駅のイメージ図が掲載されています。新しい出入り口はこのマンション側にできるみたいなんで、駅までの時間はもう少し短くなるかもしれません。

東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅徒歩6分

つくばエクスプレス / 青井駅徒歩16分

千代田線徒歩10分以内は資産価値としても良い要素です。

構造・建物

敷地面積：1,394.11㎡
建築面積：798.63㎡

設備・仕様

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス。

一般的な分譲マンションの設備は兼ね備わっています。

間取り

1LDK、2LDK、3LDKの間取りがありますが、基本的にはファミリー向けの間取りとなっています。

買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)

ファミリーマート加平一丁目店ドラッグセイムス加平店
セブンイレブン足立加平１丁目店セブンイレブン足立東綾瀬公園店
買い物：大型店
二木ゴルフ加平店コジマ×ビックカメラ足立加平店
ファッションセンターしまむら加平店ゴルフパートナー環七北綾瀬店
グルメ
すし銚子丸綾瀬店松屋北綾瀬店（マイカリー食堂併設）
マイカリー食堂北綾瀬店（松屋併設）中華食堂日高屋マーヴ北綾瀬リエッタ店

買い物環境、周辺環境は非常に充実しています。