ベルドゥムール両国の口コミや評判、設備やアクセスなど、気になる情報をまとめました。物件概要から周辺環境まで、詳細に解説しています。
皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値の推移についても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都墨田区本所1丁目38番1、16、23、24（地番）
- 交通：都営大江戸線「両国」駅 徒歩8分、総武線「両国」駅 徒歩11分、都営大江戸線「蔵前」駅 徒歩7分、都営浅草線「蔵前」駅 徒歩9分、東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩14分
- 総戸数：33戸（うち管理室1戸含む）
- 構造、建物階数：地上7階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2011年02月下旬
- 売主：リベレステ株式会社
- 施工：リベレステ株式会社
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
ベルドゥムール両国の中期マンション売買相場における参考相場価格は4,683万円～7,940万円で中央値は6,585万円となっています。
こちらを参考相場単価に直すと284万円/坪～390万円/坪（86万円/m2～118万円/m2）で中央値は337万円/坪（102万円/m2）となりました。
築10年以上が経過しているマンションですので管理費や修繕積立金に関しては中古購入前に必ず最新の情報を確認するようにして下さい。
賃貸状況・家賃
ベルドゥムール両国の月額家賃は1LDKで10万円前後、3LDKになると15万円～18万円程度の賃貸履歴を確認することができました。
交通・アクセス
- 利用可能な駅は都営大江戸線の「両国」駅、総武線の「両国」駅、都営大江戸線の「蔵前」駅、都営浅草線の「蔵前」駅、東京メトロ銀座線の「浅草」駅です。
- どの駅からも近くはないため、少しの距離を歩く必要があります。
都営大江戸線 / 蔵前駅 徒歩7分
都営浅草線 / 蔵前駅 徒歩9分
駅徒歩10分圏内のアクセスは資産価値において大きなメリットになる他、複数路線への徒歩アクセスが可能ですので非常に便利な立地に位置するマンションとなっています。
構造・建物
ベルドゥムール両国は地上7階建てのマンションで、33戸の総戸数を持っています。敷地は所有権の共有形態となっています。
RC(鉄筋コンクリート)
設備・仕様
一般的な設備仕様は完備していますが、目立った共用施設などはございません。
- バリアフリー対応
- キッチンやフローリングなどの仕上げには高品質な素材が使用されており、高級感があります。
RC(鉄筋コンクリート)
間取り
- 間取りは2LDK〜3LDKで、面積は53.24平米〜69.00平米です。
- 収納スペースは充実しており、使い勝手の良い間取りとなっています。
メインはファミリー層や子どもがいる世帯をターゲットにした間取りですが、少し狭めの間取り設計なので子どもが二人いる世帯などには少し厳しいかもしれません。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
買い物環境はあまり充実していません。スーパーやドラッグストア、ちょっとした買い物には自転車があると便利です。
- 最寄りのスーパーやレストランまでは少し距離があります。
- 近くにコンビニが2件あります。
- また、石原一丁目の東京鉛跡地にはサミットが入る予定です。
セブンイレブン 墨田本所１丁目清澄通り店 ローソン ・スリーエフすみだ横網店
サミットストア 両国石原店 セブンイレブン 墨田石原１丁目店
買い物：大型店
ＶＡＮ 蔵前 ジーンズメイト 両国店
グルメ
珈琲館トーセイホテルココネ浅草蔵前店 すき家 蔵前駅前店
やよい軒 蔵前店 マクドナルド 蔵前駅前店
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
教育環境は可もなく不可もなくといった立地です。
高い質の教育にこだわりたいという場合は少し物足りないかもしれません。
- 緑2丁目と4丁目には保育園があります。スーパーや薬局も近く、子育てに適した環境です。
蔵前幼稚園 東駒形保育園
光の園保育学校外手分園 江東学園幼稚園
学校
私立安田学園高校 私立安田学園中学校
東京都立蔵前工業高校 墨田区立外手小学校
周辺環境・治安
ベルドゥムール両国周辺は治安の心配はありませんが、幹線道路や高速道路が近い為、騒音や排気ガスなどについては現地で雰囲気を確認することをオススメします。
- マンションの周囲はマンションや会社事務所、個人宅兼倉庫などがあり、住環境は良好です。
- 近くに高速道路が通っているため、通行量や騒音には注意が必要です。
事故物件・事件
ベルドゥムール両国に関する事故物件や事件などの特記事項は現時点では存在しません。
口コミ・評判
ベルドゥムール両国についての口コミや評判の情報については以下のような意見が集まりました。
- 子育てしやすい環境だと思います。
- 価格が安いことは大きなメリット！
- 間取りが狭いので子ども2人世帯、あるいは2人欲しいのであれば中古でも選ばないことをオススメします。
まとめ
ベルドゥムール両国は設備やアクセスの面で魅力的なマンションです。ただし、買い物や食事をする場所へは少し距離があるため、通勤や通学に便利な場所であることを考慮して選ぶと良いでしょう。
