ライオンズ篠崎駅前レジデンスの口コミや評判をまとめました。物件概要や価格、交通アクセス、共用施設など、詳細な情報をご紹介します。皆さんが気になる中古価格・賃貸家賃・資産価値にも触れていきますよ。
物件概要
- 所在地：東京都江戸川区篠崎町2丁目405番2号他（地番）
- 交通：都営新宿線「篠崎」駅 徒歩2分
- 総戸数：36戸（住戸）
- 構造、建物階数：地上7階建・陸屋根
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2015年04月20日予定
- 売主：株式会社大京
- 施工：川口土木建築工業株式会社
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況
ライオンズ篠崎駅前レジデンスの中古マンション売買相場における参考相場価格は3,376万円～6,741万円で中央値は5,083万円となりました。
参考相場単価に直すと204万円/坪～297万円/坪（62万円/m2～90万円/m2）で中央値は245万円/坪（74万円/m2）となりました。
賃貸・家賃
ライオンズ篠崎駅前レジデンスの賃貸家賃は1LDKで15万円～3LDKで22万円程度となっています。
交通・アクセス
都営新宿線 / 篠崎駅 徒歩2分
抜群の利便性で都心部に通うサラリーマン世帯にとっては最高のアクセスです。将来的な資産価値の面でも駅徒歩2分は評価が高いポイントです。
構造・建物
- 敷地面積：1001.02m2
- RC(鉄筋コンクリート)
- 総戸数36戸
- 地上7階
- 近隣商業用途地域
一般的なライオンズマンションの建物・構造仕様です。
設備・仕様
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り。
一般的な分譲マンションの設備仕様は完備しています。特筆すべき共用施設は見当たりません。
間取り
- 間取り：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.57m2～79.15m2
- ルーバル付きの部屋は魅力的です。
- 間取りは一般的なタイプですね。Pタイプは面白いと思いますけど価格は高そう…。
- 間取り出たようですがこれで全部でしょうか。思ったより小さい部屋が多い…。ファミリー向けに絞ると競争率高くなるのでしょうか。
1LDKなどの設定もありますが、基本的には3LDKのファミリー層・子連れ層を意識した間取りが中心に設定されています。江戸川区は教育に力を入れていることもあり、中古売買も盛んになってきそうな物件です。
買い物・食事（スーパー・レストラン・ドラッグストア）
- 駅ビルのライフは24時30分まで営業しているんですか！うちの最寄りのスーパーが22時までなのでちょっと感動してしまいました。駅が近いので、仕事帰りだけでなく休日でも利用しやすいのがいいと思います。
ファミリーマート 篠崎駅南口店 ダイソーライフ篠崎店
ライフ 篠崎店 ローソン 篠崎町七丁目店
買い物：大型店
ワークマン 江戸川篠崎店 ケーヨーデイツー 鹿骨店
グルメ
ドトールコーヒーショップ篠崎店 ＣｏＣｏ壱番屋 江戸川区篠崎駅前店
吉野家 篠崎駅前店 マクドナルド 篠崎駅前店
駅近ということもあり、周辺の買い物環境で困ることは皆無と言って良いのではないでしょうか。
育児・教育（保育園・幼稚園・小学校・中学校）
江戸川区は教育に力を入れている行政地区ですのでライオンズ篠崎駅前レジデンスの周辺校区にも複数の学校の選択肢があります。
篠崎わんぱく保育園 なないろ保育園分園
はな保育園 さくらさくみらい篠崎
学校
江戸川区立篠崎小学校 江戸川区立篠崎中学校
江戸川区立篠崎第四小学校 江戸川区立南篠崎小学校
小さな子どもがいる世帯でも心配なく引っ越しできる地域であるのではないでしょうか。
周辺環境・治安
- 用途地域：近隣商業地域
- この物件で検討できるのは６階以上だけですね。西側はパチンコ屋に接し東側は電線が目の前にあるなどかなり厳しいと思います。
- 駅近は魅力的ですがやはり西側のパチンコ屋が気になります。
- 駅前でいいですね。パチンコ屋は気になります。最近は音が聞こえない店舗も多いですから、ここも大丈夫かと思ったりしています。
- 西側のパチンコ店はかなり気になります。音は店のドアが開けば気になりますが、それよりも夕方からのネオンが大変残念です。また、エントランスから多少ずれますが、パチンコ店前に景品交換所もあります。なので西側は上層しか考えられません、逆に西側の下階はどのくらいの価格で出すのでしょうね。ライオンズなので作りは良いと思いますが、南側も住宅やアパートがあれだけ隣接していて、うーんといった感じです。
- 交番があるので、際立って治安が悪いとかそういうのはないかと思います。ただ本当に夜に関しては実際に行った方が良いと思います。平日・週末両方で。それで納得できるのであればOKだと思うし、不安な所があるのなら他に色々と考えてみてもいいかと。
- 交通アクセスも含めて利便性がいいので、気になっています。販売価格が高いので、ここの情報を拝見してどうかなという所ですね。べランダから電線が見えるのはいいとしても、パチンコ店が隣接しているのがちょっと抵抗あります。
- 篠崎の住人です。私も検討しましたがやはりパチンコ屋が気になりますね。徒歩2分ほどの所に24時間やってるスーパーなんかもあります。ただ篠崎の治安は微妙かもしれませんね。先週もここから徒歩数分の所で変な事件があったばかりですし、小さいお子様がいらっしゃる家庭はすごく警戒をされている状況だと思います。週末になれば駅前に飲み屋がある影響か深夜コンビニに行くと酔った若者集団が怒号を浴びせて喧嘩してるのも何度か見てます・・・まぁどこでもありそうではありますが(笑)駅近くってのは魅力なんですが、検討した結果他を見てみようと思いました。一番の理由は私的にはパチンコ屋が・・・。あくまで私見です。
- 地元を知っている方のご意見は参考になります。治安は微妙とのこと、ちょっと気になっちゃいました。子供も成長して大きくなっていたら、ある程度は大丈夫なのではないかとも思いますが。自分が気をつけていれば何とかなる程度なら、どこの街でも駅の近くでは同じような環境かなと思うので。まずは街の様子を見てみるのが良いでしょうか。
事故物件・事件
ライオンズ篠崎駅前レジデンスに関する事故物件や事件の情報は現時点では公開されていません。
口コミ・評判
ライオンズ篠崎駅前レジデンスは抜群のアクセス性や買い物環境の利便性、教育環境の良さを評価する口コミや評判が多く見られる物件です。その一方で、再開発が進んでいるとはいえ下町風情溢れる江戸川区の駅地下エリアということもあり、小さな子どもを育てるには少し治安の面で心配だという口コミも見られました。
このあたりは実際に現地マンションを訪問して、昼・夜両方のマンション周辺の状況をご自身の目でチェックすることをおすすめします。
まとめ
以上が、ライオンズ篠崎駅前レジデンスの口コミ・評判の情報です。物件の概要や価格、交通アクセス、設備・仕様などの詳細情報をご紹介しました。また、周辺環境や治安についても注意点があることをお伝えしました。具体的な口コミや評判もご参考にしていただければ幸いです。
