ザ・パークハウス葛西臨海公園の評判・口コミ情報。中古売買・賃貸家賃・資産価値はどうなる？

ザ・パークハウス葛西臨海公園についての評判や口コミ情報をまとめました。物件概要や価格、交通アクセス、構造・建物、設備・仕様などの情報も詳しく解説しています。これからザ・パークハウス葛西臨海公園について検討している方におすすめの記事です。中古売買価格・賃貸家賃・資産価値にも触れていきますのでご参考下さい。

物件概要
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況
賃貸状況・家賃
交通・アクセス
構造・建物
設備・仕様
間取り
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
周辺環境・治安
事故物件・事件
口コミ・評判
まとめ

物件概要

所在地：東京都江戸川区臨海町5丁目2番2（地番）
交通：京葉線「葛西臨海公園」駅徒歩9分
総戸数：120戸
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年06月上旬予定
売主：三菱地所レジデンス株式会社/三信住建株式会社
施工：株式会社淺沼組

外観

内観

間取り

価格・コスト・販売時状況

価格：3,500万円台予定～4,600万円台予定

ザ・パークハウス葛西臨海公園の中古マンション売買相場における参考相場価格は3,710万円～5,911万円で中央値は4,464万円となっています。
これを参考相場単価に直すと178万円/坪～247万円/坪（54万円/m2～75万円/m2)で中央値は212万円/坪（64万円/m2）となりました。

賃貸状況・家賃

ザ・パークハウス葛西臨海公園の月額家賃は12万円～18万円程度であることが江戸川区周辺の賃貸家賃相場から推定されます。

交通・アクセス

京葉線通っていますが各駅のみ停車です。

JR京葉線 / 葛西臨海公園駅徒歩9分

東京メトロ東西線 / 葛西駅バス10分江戸川臨海郵便局下車徒歩3分

最寄り駅の葛西臨海公園駅からは徒歩10分圏内の好アクセス。子育て世帯の人気が過熱する住環境ですので資産価値やリセールバリューも期待できるのではないでしょうか？

構造・建物

RC(鉄筋コンクリート)/総戸数120戸/地上13階建てのマンションです。準工業地域。

設備・仕様

都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス。一般的な分譲マンションの設備仕様は完備しています。

特にセキュリティシステムは厳重で女性や小さな子どもがいる家庭にも安心な物件です。

間取り

間取り：3LDK
専有面積：67.09m2～77.74m2

2LDK,3LDKの間取りが用意されており、主にファミリー層。特に子供連れの世帯がターゲットとなっており、実際の住民もそういった層が多い物件です。

買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)

駅前のコンビニは21時半まで

周辺には買い物環境が充実しており、日常生活で不便することはありません。

ファミリーマート葛西ターミナル前店西友南葛西店
ポプラ東京団地倉庫店ｐｅｔｉｔｍａｄｏｃａ南葛西店
グルメ
バーミヤン南葛西店ロイヤルホスト南葛西店
なか卯環七南葛西店伝丸南葛西店
娯楽施設
南葛西五丁目公園ファミリースポーツ広場多目的運動広場
ファミリースポーツ広場南葛西少年野球広場

子どもと楽しめる施設やレストランが多いのも嬉しいポイントです。

育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)

小中学校近い
葛西臨海公園が目の前で子供の遊び場にはこまらなさそう

江戸川区の中でも教育環境が充実しているエリアです。多数の学校があり、公立校区の評判も良いので子育て世帯も移住しやすい物件だと言えます。

臨海第二保育園南葛西おひさま保育園
にじのいるか保育園南葛西堀江保育園
学校
江戸川区立南葛西第三小学校江戸川区立南葛西第二中学校
江戸川区立南葛西中学校江戸川区立南葛西小学校

周辺環境・治安

環7と湾岸道路の近くで海がすぐそこですねトラックターミナルも… 地盤も含めネガな要素多数
- 臨海公園自体は液状化なかったよ。震災の翌日に歩いたから分かる。けど立地が…。すぐそこには湾岸道路ありますしかなりの交通量です。
このマンションの建設予定地はぎりぎり昔海だったとこ（ちょうどこのマンションの後ろの急なカーブの道路が海岸線）
南葛西からこのあたりは住みやすいと思ってますけど。住人も気さくな人が多いし、人付き合いの風通しもいい。堅実に暮らしているやや若いサラリーマン家庭が多いです。

液状化を心配する口コミは少なからずあります。このあたりの実際のリスクは誰にも分からない部分になりますので自身で納得のいくまで調べることをオススメします。