グレーシアスイート西新井の口コミ・評判をまとめました。この記事では物件概要や価格、交通アクセスなどについて紹介しています。
物件概要
グレーシアスイート西新井は東京都足立区西新井3丁目に位置しています。総戸数は157戸で、2013年に完成しました。建物は地上10階建てで、構造はコンクリート造です。売主は相鉄不動産株式会社で、施工は長谷工コーポレーションが行っています。
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況
グレーシアスイート西新井の価格は2,400万円台から3,500万円台となっています。部屋の間取りによって価格が異なり、一番多い部屋で2800万円ほどになるようです。4LDKの部屋もあり、価格は3100万円からとなっています。販売時の状況は、80戸が即日完売となっており、人気のある物件となっています。
グレーシアスイート西新井の2023年10月度現在における最新の中古マンション売買価格は参考相場価格で2,790万円～4,783万円で中央値は3,407万円となりました。
参考相場単価に直すと128万円/坪～224万円/坪（39万円/m2 ～ 68万円/m2）で中央値は159万円/坪（48万円/m2）となっています。
交通・アクセス
グレーシアスイート西新井への交通アクセスは以下の通りです。
- 東武伊勢崎線「大師前」駅から徒歩13分
- 都営日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅から徒歩13分
- 東武伊勢崎線「西新井」駅からバス7分、「第3団地入口」バス停から徒歩1分
構造・建物
グレーシアスイート西新井は、床スラブが200mm、壁のコンクリート厚が180mmという構造を持っています。
RC(鉄筋コンクリート)
総戸数157戸
第一種中高層住居専用
設備・仕様
設備・仕様に関する具体的な情報は明記されていませんでした。
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありなど一般的な分譲マンションの設備が整っていることは確認できました。
間取り
グレーシアスイート西新井の間取りは、3LDKや4LDKなどさまざまなプランがあります。
主にファミリー向けの間取りで構成されているようです。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
近隣にはスーパーやレストラン、ドラッグストアなどの商業施設があり、買い物や食事には便利な環境です。
ビッグ・エー 足立西新井店 ファミリーマート 西新井三丁目店
ウエルシア足立西新井店 セブンイレブン 足立西新井４丁目店
買い物：大型店
西松屋 足立伊興店
グルメ
丸源ラーメン西新井店 すし銚子丸 西新井店
マクドナルド 尾竹橋通り栗原店 夢庵 足立栗原店
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
近隣には保育園や幼稚園、小学校、中学校などの教育施設があり、子育て環境にも配慮されています。
清水保育園 西新井保育園
うぃず西新井保育園 ｉ－保育園
学校
東京都立足立工業高校 足立区立西新井第二小学校
足立区立西伊興小学校 足立区立栗原北小学校
足立区内でも教育環境が整備されているエリアと言えるのではないでしょうか？
周辺環境・治安
周辺は住宅地であり、比較的静かな環境です。また、治安面も安全と言われています。
また、西新井には再開発の情報もあり資産価値の上昇も期待されるエリアです。このあたりの詳細は実際に推移を追ったり調べる必要があります。
事故物件・事件
グレーシアスイート西新井では事故物件や事件に関する具体的な情報は明記されていませんでした。
口コミ・評判
グレーシアスイート西新井に関する口コミや評判は以下の通りです。
- 物件は広々としており、物件内の設備も充実していると好評です。
- 地震の揺れについては、中層階であっても揺れを感じる程度だったとの声があります。
- 一部の住戸で床が踏んだだけで音が鳴る場合があるとの指摘もあります。
- 周辺環境やアクセスの面でも評価が高く、交通手段がバスや自転車で事足りると評価されています。
まとめ
グレーシアスイート西新井は、価格の面でも交通アクセスの面でも評価が高く、充実した設備や周辺環境も魅力です。口コミや評判も好評で、住みやすい物件と言えるでしょう。
