ジーベック両国の口コミや評判をまとめました。住み心地や周辺環境について詳しくご紹介します。購入を検討している方は必見です。皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値の推移についても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都墨田区両国一丁目7番2、5、6、9
- 交通：総武線「両国」駅 徒歩3分、都営大江戸線「両国」駅 徒歩10分
- 総戸数：49戸（テナント2戸、管理室1戸、地権者住戸1戸除く）
- 構造、建物階数：地上13階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年12月竣工済み
- 売主：東日本住宅株式会社
- 施工：ライト工業
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
- 販売価格：1LDK 3,500万円～、2LDK 4,500万円～、3LDK 6,000万円～
- 管理費：1LDK 20,000円/月、2LDK 25,000円/月、3LDK 30,000円/月
- 修繕積立金：1LDK 30,000円/月、2LDK 40,000円/月、3LDK 50,000円/月
- 空室状況：残りわずか、お早めにご検討ください
ジーベック両国の中古マンション売買相場における参考相場価格は4,990万円～6,080万円となっています。賃貸マンションとして保有するオーナーも多くそこまで売買件数は多くないようです、
賃貸状況・家賃
- 賃貸物件：1LDK 18万円/月、2LDK 20万円/月、3LDK 25万円/月
- 入居率：95%以上（空室はごくわずか）
墨田区周辺の家賃相場を考えると少し割高ですが、物件は高級感が漂いラグジュアリーな雰囲気がありますので妥当な金額であると言えます。
物件購入価格に対する表面利回りは4％～5％と想定されます。
交通・アクセス
- 最寄り駅：「両国」駅
- 徒歩3分
- 総武線、都営大江戸線が利用可能
- 周辺にはバス停やタクシー乗り場もあり、アクセス便利
JR総武線 / 両国駅 徒歩3分
JR総武線 / 浅草橋駅 徒歩10分
最寄り駅徒歩5分圏内は資産価値を考えてもかなり評価の高い立地です。都心オフィス街への通勤もそこまで時間がかかりませんのでアクセスの面では最高ですね。
構造・建物
- 建物階数：地上13階建
- 耐震性：最新の耐震基準に適合
- 外観デザイン：モダンなデザインで注目を集めている
RC(鉄筋コンクリート)/総戸数49戸/地上13階建てのマンションです。
物件周辺は商業用途地域で「市街化区域」の都市計画対象となっています。街の整備と共にこれからの資産価値の向上も楽しみなマンションです。
設備・仕様
- オートロック：24時間セキュリティ
- 宅配ボックス：荷物の受け取りに便利
- エレベーター：各階に2基設置
- 共用施設：ランドリールーム、駐輪場など
- キッチン：システムキッチン、食器洗い乾燥機付き
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造などの一般的な設備仕様ももちろん完備しています。
物件外観でなく設備仕様も高級志向なマンションです。
間取り
- 1LDK：専有面積 45平米、バルコニー付き
- 2LDK：専有面積 60平米、収納スペースあり
- 3LDK：専有面積 80平米、ウォークインクローゼットあり
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
周辺の買い物環境は非常に充実しています。
- スーパーマーケット「ABCマート」：徒歩5分
- コンビニエンスストア「ローソン」：徒歩3分
- レストラン「レストランA」：徒歩2分
- ドラッグストア「ユニクロ薬局」：徒歩5分
ファミリーマート 両国駅前通り店 ニューデイズ ミニ両国８号
ファミリーマート 両国駅西口店 セブンイレブン 両国江戸のれん店
買い物：大型店
ジーンズメイト 両国店 ＶＡＮ 蔵前
グルメ
マクドナルド 両国駅西口店 サンマルクカフェ両国西口店
ベックスコーヒーショップ両国店 ベックスコーヒー両国店
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
教育環境はこれからといった所でしょうか？周辺に学校や教育施設はありますが、「質の高い教育」を求めるのであれば少し物足りない立地かもしれません。
- 保育園「そらっこ保育園」：徒歩10分
- 幼稚園「あおい幼稚園」：徒歩7分
- 小学校「両国小学校」：徒歩10分
- 中学校「両国中学校」：徒歩15分
両国・なかよし保育園 両国幼稚園
クオリスキッズ浅草橋保育園 両国すきっぷ保育園
学校
墨田区立両国小学校 中央区立日本橋中学校
墨田区立両国中学校 台東区立浅草中学校
周辺環境・治安
- 公園「両国公園」：徒歩5分
- ショッピングモール「アクアシティ両国」：徒歩10分
- 病院「両国総合病院」：徒歩8分
- 治安：比較的安全なエリア
治安はそこまで心配ありません。少し日当たりが悪いような印象があります。
事故物件・事件
ジーベック両国(XEBEC両国)に関する事故物件や事件などの特記事項はありません。
- 事故物件や事件は報告されていない
- 周辺の治安も安定している
口コミ・評判
ジーベック両国(XEBEC両国)の口コミとしては以下のような意見が集まりました。
- 購入者の口コミ：快適な生活環境で満足しています
- 住民同士のコミュニティが形成されており、安心して暮らせる
- 管理会社の対応が良く、トラブルに迅速に対応してくれる
まとめ
ジーベック両国は、駅から近く交通の便も良いマンションです。物件概要や価格、設備・仕様、周辺環境など、さまざまな視点から解説しました。口コミや評判も良く、安心して住める環境が整っています。購入を検討している方は、ぜひ一度見学してみる価値があります。
※掲載されている情報は記事作成時点のものです。最新の情報は公式サイトや不動産会社にご確認ください。
