グローリオコンフォート東京両国の口コミや評判、賃貸状況、価格、交通アクセスなどを詳しく解説します。マンションの特徴や設備、周辺の買い物や子育て環境なども紹介します。
皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値の推移についても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都墨田区両国3丁目11-2（地番）
- 交通：
- ＪＲ総武線「両国」駅徒歩1分
- 都営大江戸線「両国」駅徒歩5分
- 総戸数：30戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2019年1月中旬
- 売主：セコムホームライフ株式会社
- 施工：坂田建設株式会社
- 管理会社：ホームライフ管理株式会社
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
- セキュリティ会社のマンションですから若い女性が一人暮らし用として選ぶって感じでしょうか。立地や内廊下設計も好印象です。ただセコムのマンションって高い印象があるので投資用として貸し出されることがほとんどなのかしら。
グローリオコンフォート東京両国の中古マンション売買相場における参考相場価格は3,632万円～ 5,879万円で中央値は4,398万円となっています。
こちらを参考相場単価に直すと350万円/坪～472万円/坪（106万円/m2～143万円/m2）で中央値は413万円/坪（125万円/m2）となりました。
管理費・修繕積立金は築年数の経過によって変動する可能性がありますので中古購入を検討の場合は事前に確認するようにしましょう。
賃貸状況・家賃
グローリオコンフォート東京両国の月額家賃は1LDKで12万円前後、2LDKになると15万円前後の賃貸履歴が確認できました。
墨田区周辺の家賃相場と比較すると少し高めの設定でしょうか？
交通・アクセス
- ＪＲ総武線「両国」駅と都営大江戸線「両国」駅が近く、アクセスは非常に便利です。
JR総武線 / 両国駅 徒歩1分
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩5分
都営新宿線 / 森下駅 徒歩15分
都営浅草線 / 東日本橋駅 徒歩15分
JR総武線 / 浅草橋駅 徒歩15分
JR総武本線 / 馬喰町駅 徒歩17分
都営新宿線 / 浜町駅 徒歩19分
最寄りの両国駅からは1分という抜群のアクセスで通勤や通学に便利な立地です。その他徒歩で複数の路線にアクセスすることができ、この利便性はマンション資産価値の上でも高く評価されることでしょう。
構造・建物
- 鉄筋コンクリート造の地上11階建てのマンションです。
RC(鉄筋コンクリート)/総戸数/30戸/地上11階。周辺は商業用途地域となっています。
設備・仕様
グローリオコンフォート東京両国は「セコムホームライフ」のマンションでセキュリティやプライバシーを非常に重視した仕様となっています。
その他、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造などの一般的な設備仕様はもちろん完備しています。
間取り
- 間取りは1LDK〜2LDKで、専有面積は32.68m2〜42.72m2です。
- バルコニー面積は7.12m2〜8.44m2です。
- 42m2の2LDKは少し狭く感じるかもしれません。
- Aタイプは、寝室とLDKが分かれているので、シングルさん向けに良いかもしれません。
メインは単身世帯向け、あるいはディンクス世帯向けをターゲットとしたマンションです。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
グローリオコンフォート東京両国は駅に近く、周辺にはスーパーやドラッグストアなどが充実しています。
クリエイトエス・ディーＪＲ両国駅東口店 ローソン 両国三丁目店
まいばすけっと両国駅東口店 セブンイレブン 両国駅東口店
買い物：大型店
ジーンズメイト 両国店
グルメ
カフェ・ベローチェ両国店 ちゃんこ江戸沢 両国総本店
中華食堂日高屋両国東口店 松屋 両国店
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
グローリオコンフォート東京両国の周りには複数の教育施設が存在します。
両国すきっぷ保育園 両国幼稚園
両国・なかよし保育園 江東学園幼稚園
学校
墨田区立両国小学校 墨田区立両国中学校
私立日本大学第一高校 私立日本大学第一中学校
周辺環境・治安
グローリオコンフォート東京両国周辺は治安が悪いエリアではありません。しかし駅に近く、加えて車通りの多い道路も近いため、騒音や排気ガスの影響は中古購入や賃貸入居前に下見した方が良いでしょう。
- 商業地域に位置しており、周辺環境は充実しています。
事故物件・事件
グローリオコンフォート東京両国に関しては特に報告されている事故物件や事件はありません。
口コミ・評判
グローリオコンフォート東京両国に関する口コミや評判としては以下のような意見が集まりました。
- セコムが運営でセキュリティ重視という押し出しはとても納得感がありますね
- 左右を背の高い建物で挟まれているので日当たりが気になります
- 販売価格の割に家賃は高い？表面利回りはどうなるのだろうか
まとめ
- グローリオコンフォート東京両国は、セキュリティ会社が運営するマンションであり、交通アクセスも良好な立地条件にあります。価格や設備の詳細な情報は不明ですが、投資用としても選ばれることが多いようです。
