パレステージ錦糸町の口コミや評判をまとめました。駅からのアクセスが良く、周辺環境も充実しているので、住みやすいマンションとして人気です。
皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値の推移についても触れていきますので是非ご参考下さい。
1. 物件概要
- 所在地：東京都墨田区太平一丁目30番9（地番）
- 交通：
- 総武線「錦糸町」駅 徒歩8分
- 総武本線「錦糸町」駅 徒歩8分
- 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩9分
- 総戸数：28戸（住居:27戸、管理事務室:1戸）
- 構造、建物階数：地上10階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2013年03月中旬
- 売主：日神不動産株式会社
- 施工：多田建設株式会社 第一事業本部
外観
内観
間取り
2. 価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
パレステージ錦糸町の中古マンション売買相場における参考相場価格は5,617万円～7,797万円で中央値は6,321万円となっています。
これを参考相場単価に直すと337万円/坪～416万円/坪（102万円/m2～126万円/m2）で中央値は374万円/坪（113万円/m2）となりました。
築年数も経ってきましたので管理費・修繕積立金はどのような見立てになっているのか、中古購入検討者は事前にしっかりと確認することをオススメします。
3. 賃貸状況・家賃
パレステージ錦糸町の月額家賃を過去の賃貸履歴で確認すると、11万円～20万円程度の推移であることが確認できます。
4. 交通・アクセス
パレステージ錦糸町は、複数の駅から徒歩圏内でアクセスできる便利な立地です。総武線・総武本線・東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅からは、それぞれ徒歩8分～9分の距離に位置しています。この立地条件により、都心へのアクセスが良好であり、通勤・通学に便利です。
JR総武線 / 錦糸町駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 / 錦糸町駅 徒歩9分
渋谷など都心部へのアクセスが便利な錦糸町駅への10分以内のアクセスは資産価値を考える上でも非常にホットな要素ですね。
5. 構造・建物
パレステージ錦糸町は地上10階建てのマンションです。総戸数は28戸で、間取りは1LDK＋S～3LDKとバリエーション豊富です。専有面積は54.06m2～62.36m2と広々としたスペースを提供しており、居住空間として快適さを追求しています。
RC(鉄筋コンクリート)/総戸数28戸/地上10階建てのマンションです。周辺は近隣商業の用途地域に指定されています。
6. 設備・仕様
小規模なマンションですので共用施設などはありません。
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼りなどの一般的な分譲マンションの設備仕様は完備しています。
7. 間取り
お部屋の専有面積は54.06m2～62.36m2で1SLDK～3LDKまでのお部屋の間取りが用意されています。
間取りとしてはいくつもありますが、お部屋自体は少し狭めなので子どもがいる世帯は厳しいかもしれません。
8. 買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
パレステージ錦糸町の周辺の買い物環境は比較的充実しています。
マルエツ 錦糸町店 Ｃａｎ★Ｄｏマルエツ錦糸町店
ファミリーマート 鈴木錦糸町店 まいばすけっと墨田太平１丁目店
買い物：大型店
ジーンズメイト 錦糸町店 ＃ワークマン 女子アルカキット錦糸町店
ユニクロ アルカキット錦糸町店 アカチャンホンポアルカキット錦糸町店
グルメ
ガスト 錦糸町北口店（から好し取扱店） やよい軒 錦糸町北口店
タリーズコーヒー錦糸町アルカウエスト店 バーガーキング錦糸町北口店
9. 育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
パレステージ錦糸町の周辺の教育環境は可もなく不可もなくといった状態です。高い教育レベルを求めるのであれば、あまりマッチしないエリアかもしれません。
太平保育園 こすもす保育園
横川橋保育園 そらまめ保育園すみだ横川
学校
墨田区立錦糸小学校 墨田区立錦糸中学校
私立立志舎高校 墨田区立竪川中学校
10. 周辺環境・治安
パレステージ錦糸町は治安としては比較的安定しています。車通りのある接道があるので、騒音に敏感な方は現地の昼・夜それぞれの様子を確認することをおすすめします。
また、治安については以下のような口コミも見られました。
- マルエツ前は本当に便利な立地だなと思います。夜にとおったことがないのですが、フラッシュのような光が漏れるのですか？気になりますね・・・。地図上は耐火煉瓦の会社のようです。
11. 事故物件・事件
パレステージ錦糸町に関する事故物件や事件などの特記事項は現時点ではありません。
12. 口コミ・評判
パレステージ錦糸町の口コミや評判をまとめました。住民同士のコミュニケーションが活発で、安心して暮らせる環境と評判です。また、駅からのアクセスが良く、周辺には商業施設や教育施設も充実しているため、生活に便利です。
13. まとめ
パレステージ錦糸町は、アクセスの良い立地と充実した周辺環境が魅力のマンションです。住環境の良さや住民同士のコミュニケーションにより、快適な生活を送ることができます。
