グローベルタワー梅島の口コミや評判、物件の概要、価格や販売時の状況、交通アクセスなどについて紹介します。
物件概要
- 所在地：東京都足立区梅島3丁目1971番10他
- 交通：東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩2分、東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩10分
- 総戸数：52戸
- 構造、建物階数：地上15階建・陸屋根
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年03月下旬予定
- 売主：株式会社プロスペクト
- 施工：株式会社冨士工
外観
間取り
価格・コスト・販売時状況
- 竣工はちょうど1年後とのこと。まだ販売は先なのかなと思いました。売り出したらここは結構早いんじゃないかなと思いますが、梅島って駅自体が地味なんですよね（汗）各駅停車の駅ですから。西新井だったらまだ快速停車駅なので有名だけども。
- 第1期は完売御礼ですね。駅から近い点を最優先に考えるのであれば、魅力的な物件だと思います。
- 第2期は上層階中心となってくるようです。上層階のほうが人気があると思いますから、2期は抽選もあり得るのかもしれないです。上のほうはもしかしたらそこまで眺望は良くないのかもしれないですがマンションの場合は純粋に上から順に人気があるなんて言われています。ここまで駅に近ければたとえ各駅停車駅だとしても文句はないんじゃないでしょうか。
グローベルタワー梅島の中古売買相場として、2023年10月現在の参考相場価格は2,615万～3,341万円、参考相場単価は72万円/㎡となっています。参考相場単価に直すと72万円/㎡です。
賃貸状況・家賃
現在の賃貸状況や家賃に関する情報はありません。
周辺の家賃相場から推測するとグローベルタワー梅島のの家賃相場は10.5万〜13.8万円です。
購入価格に対する利回りでは4％～6％は目指せそうです。
交通・アクセス
東武伊勢崎線の「梅島」駅から徒歩2分でアクセス可能です。また、「西新井」駅も徒歩10分で利用できます。
構造・建物
- 敷地面積：755.67m2（実測）
- 建築面積：473.45m2
- 建物は15階建てで、52戸が所在しています。上層階にはファミリー向けの間取りもあります。
設備・仕様
共用施設としては、敷地内に4台の駐車場が設置されています。
間取り
- 間取り：1LDK～3LDK
- 専有面積：36.72m2～74.96m2
- 1LDKから3LDKまでの間取りがあり、面積も幅広く取り揃えられています。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
- 周辺にはベルモント商店街や様々な飲食店があり、買い物や食事には困りません。
- スーパーマーケットやドラッグストアも徒歩圏内にあります。
アコレ梅島駅前店 ファミリーマート 梅島駅前店
マツモトキヨシ梅島駅前店 セブンイレブン 足立梅島駅北店
西松屋 足立梅島店 ノジマ イオン西新井店
トスカ東館 ハニーズ 西新井店
ＣｏＣｏ壱番屋 東武梅島駅前店 中華食堂日高屋梅島駅前店
マクドナルド 梅島駅前店 吉野家 梅島駅前店
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
周辺には保育園、幼稚園、小学校、中学校などがあり、子育てには便利な環境です。
バンビ保育園梅島園 ミアヘルサ保育園ひびき西新井
島根保育園 きりん保育園
足立区立梅島小学校 足立区立第九中学校
足立区立亀田小学校 足立区立梅島第一小学校
周辺環境・治安
- グローベルタワー梅島は駅近であるため、便利で安心な環境です。
- 周辺は住宅地で治安も良いと言われています。
事故物件・事件
情報提供のデータソースに事故物件や事件に関する情報は含まれていません。
口コミ・評判
- 駅から非常に近く、便利な立地です。
- マンション自体の設備や間取りも良く、暮らしやすいと評判です。
- 周辺の商店街や飲食店が充実しており、生活するのに十分な環境です。
まとめ
グローベルタワー梅島は駅近で便利な立地条件に加え、設備や間取りも充実しており、暮らしやすいマンションです。周辺には商店街や飲食店も多く、必要なものはすぐ手に入ります。また、子育てにも適した環境であり、安心して生活できる場所です。
