グローベルザ・スイート両国の口コミや評判をまとめました。物件の概要や価格・コスト・販売時状況、交通・アクセス、建物の構造・設備などについて詳しく解説します。
皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値の推移についても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都墨田区両国3-28-3(地番)
- 交通：
- JR総武線「両国」駅 徒歩5分
- 都営大江戸線「両国」駅 徒歩7分
- 都営新宿線「森下」駅 徒歩9分
- 大江戸線「森下」駅 徒歩9分
- 総戸数：44戸
- 構造、建物階数：RC12階建
- 完成時期：2009年03月
- 売主：グローベルス
- 施工：川口土木建築工業
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
- 南西角住戸５２．４３㎡ ２ＬＤＫ。４，９５０万円（平成20年7月4日発表） → ３，４４０万円（平成20年11月より有効）１，５１０万円のプライスダウンだって。１，５１０万円引きはすごいけど、元値がありえないぐらい高い。
- １LDKが4000万台
グローベルザ・スイート両国の中古マンション売買相場における参考相場価格は2,492万円～5,775万円で中央値は3,573万円となっています。
こちらを参考相場単価に直すと284万円/坪～383万円/坪（86万円/m2～116万円/m2）で中央値は337万円/坪（102万円/m2）となりました。
築15年が経過しているマンションで総戸数もそこまで多くない為、管理費・修繕積立金の過去からの推移と今後の見立てはしっかりと確認した上で中古購入の検討を行って下さい。
賃貸状況・家賃
グローベルザ・スイート両国の月額家賃は1K,1Rで8万円前後、2LDKになると14万円前後での賃貸履歴が確認できました。
交通・アクセス
両国駅周辺にはJR総武線と都営大江戸線、都営新宿線、大江戸線の複数の駅があり、交通アクセスは非常に便利です。また、周辺にはバス停もあります。
JR総武線 / 両国駅 徒歩5分
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩7分
都営新宿線 / 森下駅 徒歩13分
都営浅草線 / 東日本橋駅 徒歩14分
JR総武線 / 浅草橋駅 徒歩15分
JR総武本線 / 馬喰町駅 徒歩16分
都営新宿線 / 浜町駅 徒歩17分
最寄り2路線に徒歩10分以内のアクセスで、徒歩圏内には他にも複数の路線にアクセスが可能です。交通の利便性の面では資産価値が堅牢なマンションであると言えます。
構造・建物
グローベルザ・スイート両国はRC（鉄筋コンクリート）構造で、12階建ての建物です。立地は良いですが、間取りが少し狭く感じるかもしれません。
RC(鉄筋コンクリート)/総戸数44戸/地上12階建てのマンションです。周辺は商業用途地域となっています。
設備・仕様
グローベルザ・スイート両国に目立った共用施設や設備はありません。公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックスなどの基本的な設備仕様は完備しています。
間取り
- 間取：1K〜2LDK
- 面積：26㎡〜52.43㎡
お部屋の専有面積は26m2～52.43m2で単身者、あるいは子どものいないディンクス世帯をターゲットにした物件となっています。子どものいるファミリーには少し手狭に感じる可能性があります。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
グローベルザ・スイート両国周辺の買い物環境は充実しており、スーパー・レストラン・ドラッグストアが揃っています。
ドラッグセイムス墨田両国店 セブンイレブン 墨田両国２丁目店
セブンイレブン 墨田両国３丁目店 まいばすけっと両国横綱横丁店
買い物：大型店
ジーンズメイト 両国店
グルメ
モスバーガー 両国店 大阪王将両国店
ちゃんこ江戸沢 両国総本店 カフェ・ベローチェ両国店
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
グローベルザ・スイート両国の周りには保育園・幼稚園・小学校・中学校があり、教育環境も充実しています。しかし教育の質にまでこだわりたいという家庭にとっては少し物足りないと感じる可能性もあります。
両国幼稚園 両国・なかよし保育園
両国すきっぷ保育園 ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園本園
学校
墨田区立両国小学校 墨田区立両国中学校
私立日本大学第一高校 中央区立日本橋中学校
周辺環境・治安
グローベルザ・スイート両国周辺は静かな住環境で治安に関する問題点はありません。
しかし下町情緒が残るエリアでもあるので、別の地域から引っ越してきて地元住民と関わると少しカルチャーギャップを感じる可能性もあります。
事故物件・事件
グローベルザ・スイート両国に関する事故物件や事件に関する情報はありません。
口コミ・評判
グローベルザ・スイート両国の口コミや評判としては以下のような意見が集まりました。
- 単身やカップル向けの物件なので投資用マンションとしての中古購入はアリかも？
- 治安悪いと聞きますがどうですか？
- 中古購入検討者は管理費、修繕積立金のチェックは絶対に
まとめ
グローベルザ・スイート両国は交通アクセスが良く、駅にも近い立地のマンションです。ただし、間取りが少し狭く、価格も高めの物件です。共用施設や周辺の買い物施設や飲食店、教育施設に関する情報は不明です。口コミや評判に関しても情報が得られていません。
※上記の情報はあくまで参考情報です。物件の詳細や最新の状況については、不動産会社や施設管理者へ直接お問い合わせください。
