ブリシア葛西の口コミや評判をまとめました。駅近でありながら静かな環境が魅力のマンションです。皆さんが気になっている中古売買価格相場、賃貸家賃、資産価値の推移についても解説しますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都江戸川区東葛西6丁目7-13（地番）
- 交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩3分
- 総戸数：19戸（管理室1戸含む）
- 構造、建物階数：地上10階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2012年04月末
- 売主：株式会社ブリス
- 施工：株式会社片山組
- 管理：株式会社合人社計画研究所
外観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
- ■第2期1次先着順販売■
- 販売戸数：4戸
- 間取り：3LDK～4LDK
- 販売価格：4,290万円～4,650万円
- 専有面積：70.36m2～76.19m2
- バルコニー面積：11.35m2～16.43m2
- 管理費（月額）：13,380円・14,280円
- 修繕積立金（月額）：3,870円・4,190円
- 修繕積立基金（入居時一括）：232,200円・251,400円
- ■第2期2次登録抽選販売概要■
- 販売戸数：1戸
- 間取り：3LDK
- 販売価格：3,990万円
- 専有面積：70.36m2
- バルコニー面積：11.35m2
- 管理費（月額）：13,380円
- 修繕積立金（月額）：3,870円
- 修繕積立基金（入居時一括）：232,200円
- 戸数少ないと、修繕費を負担するのが大変そうだよね。
ブリシア葛西の中古マンション売買相場における参考相場単価は67万円/㎡〜72万円/㎡でお部屋の参考相場価格は4,350万円〜4,570万円となっています。
賃貸・家賃
ブリシア葛西の月額賃貸家賃は11万円～15万円となっています。
交通・アクセス
東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩3分でアクセス可能です。交通の便が良く、通勤や通学に便利な立地です。
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩3分。抜群の交通アクセスは資産価値を考えても良い影響があることは間違いありません。
構造・建物
ブリシア葛西は地上10階建てのマンションで、19戸の住戸があります。構造は頑丈で安心です。
鉄筋コンクリート(RC)/敷地全体面積303.94m2/物件が位置するのは近隣商業地域のマンションです。
設備・仕様
- ペアガラスではないらしい。
追い焚き、システムキッチン、オートロックなどは完備。その他特筆すべき設備仕様はありませんでした。
間取り
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 面積：60.00平米～70.00平米
- 敷地面積：349.41m2(実測)
- 建築面積：205.76m2
- 建築延床面積：1,678.69m2
- 住居専有面積：70.36m2・76.19m2
メインはファミリー層や子連れ世帯をターゲットにした間取りですが、その中では少し狭めという印象もあります。ほとんどの間取りで子供二人は厳しそうな印象です。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
周辺にはスーパー、レストラン、ドラッグストアなどの買い物施設が充実しています。日常の買い物には便利な立地です。
ウェルパーク東葛西店 セブンイレブン 江戸川南葛西２丁目店
セブンイレブン 江戸川東葛西７丁目店 オーケー葛西店
買い物：大型店
ハニーズ 葛西店 ファッションセンターしまむら ホームズ葛西店
ユニクロ ホームズ葛西店 島忠ホームズ 葛西店
グルメ
無添くら寿司 東葛西店 鎌倉パスタ東葛西店
ポッポアリオ葛西店 ３１アイスクリーム アリオ葛西店
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
ブリシア葛西周辺には保育園、幼稚園、小学校、中学校などの教育施設があり、子育てに適した環境です。
たんぽぽ保育園 太陽の子東葛西保育園
あい・あい保育園東葛西園 キッズラボ東葛西園
学校
江戸川区立東葛西小学校 江戸川区立東葛西中学校
江戸川区立南葛西第二小学校 江戸川区立第二葛西小学校
周辺環境・治安
駅が近い割には静かな場所であり、周辺環境が良いと評判です。治安も安定しているエリアです。
事故物件・事件
ブリシア葛西に関する事故物件や事件についての情報は特にありません。
口コミ・評判
ブリシア葛西に口コミや評判では以下のような意見が寄せられました。
- マンション価格とアクセスのバランスが取れた物件
- 葛西エリアは整備が進んでいるので資産価値も期待できるのでは？
- 小規模なマンションなので管理費や修繕積立金の負担が将来的にどうなるのかが心配
まとめ
ブリシア葛西は駅近でありながら静かな環境が魅力のマンションです。交通の便や周辺の買い物施設、教育施設の充実など、暮らしやすい環境が整っています。
