アデニウム大山町のマンション情報や周辺の買い物や交通アクセスなど、口コミや評判を基に詳しく解説します。物件概要や価格、設備・仕様、周辺環境・治安など、お住まい探しをしている方に役立つ情報をまとめました。
皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値の推移についても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都板橋区大山19番3
- 交通：東武東上線「大山」駅 徒歩5分
- 総戸数：58戸（管理事務室1戸・非分譲住戸1戸含む）
- 構造、建物階数：地上15階建
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
アデニウム大山町の中古マンション売買相場における参考相場価格は5,566万円～8,857万円で中央値は7,359万円となっています。
こちらを参考相場単価に直すと261万円/坪～400万円/坪（79万円/m2～121万円/m2）で中央値は344万円/坪（104万円/m2）となりました。
築10年以上が経過していますので中古購入を検討の際にはこれから先の管理費・修繕積立金の見立てをしっかりと確認するようにしましょう。
賃貸状況・家賃
アデニウム大山町の月額家賃は3LDK間取りで20万円前後の賃貸履歴が多く確認できました。
交通・アクセス
- 東武東上線「大山」駅から徒歩5分のアクセス
- マンション周辺にはバス・タクシー乗り場はありませんが、最寄りのバス停は川越街道上の第六小学校停留所と大山停留所の2か所にあります
- 池袋まで自転車でもアクセス可能
東武東上線 / 大山駅 徒歩5分
都営三田線 / 板橋区役所前駅 徒歩15分
東武東上線 / 中板橋駅 徒歩17分
東武東上線 / 下板橋駅 徒歩19分
複数路線に徒歩アクセスが可能で、人気駅の池袋へは自転車やバスを利用すればアクセスできます。最寄り駅徒歩5分圏内という点も資産価値を強く後押しします。
構造・建物
- 地上15階建てのマンション
- すべての間取りが東向きで朝日が入りますが、午後からは日が当たらず暗くなります
- 上層階からは富士山が見える眺めが楽しめます
RC(鉄筋コンクリート)/総戸数56戸/周辺は商業用途地域となっています。
設備・仕様
- キッチン天板には天然御影石が使用されており、高級感と耐久性があります
- 広いキッチンと家事動線の配置が使いやすい
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼りなどの基本的な分譲マンションの設備仕様は当然完備しています。
間取り
- 間取りは3LDKで、面積は68.93平米～72.51平米
- リビングは小さめですが、プランは使い勝手が良く、きれいな配置となっています
メインはファミリー、特に子どものいる世帯をターゲットとした間取りとなっています。子どもは1人までで、2人目が欲しい家族にとっては将来的に手狭になる可能性が高いです。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
買い物環境は充実したエリアです。商店街が近く、大半のものはそこで揃います。
- マンション周辺にはハッピーロードという大きな商店街があり、多くの飲食店やショップがあります
- 美味しい居酒屋やレストランも多くあり、楽しめる環境です
セブンイレブン 板橋大山西町店 まいばすけっと板橋幸町店
ダイソーハッピーロード大山店 セブンイレブン 板橋大山ハッピーロード店
グルメ
銀だこ 大山ハッピーロード店 カフェコロラド大山店
イタリアントマトカフェジュニア大山店 大阪王将大山ハッピーロード店
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
教育環境も悪くありません。多数の教育施設があります。
- 近隣には保育園や幼稚園、小学校、中学校などがあり、子育てに適した環境です
旭保育園 みなみ保育園
大山保育園 さいわい保育園
学校
板橋区立板橋第六小学校 板橋区立板橋第二中学校
板橋区立板橋第七小学校 板橋区立板橋第十小学校
周辺環境・治安
アデニウム大山町周辺は静かな住環境となっています。
- マンションは川越街道沿いに位置しており、交通量は多いですが、周辺は住宅地であり、治安は良いと言えます
- マンションのバルコニー側は東向きであり、騒音の心配は少ないです
事故物件・事件
アデニウム大山町については事故物件や事件に関する特記事項や情報はありませんでした。
口コミ・評判
アデニウム大山町についての口コミや評判については、以下のような意見が集まりました。
- 池袋通勤の世帯にとっては検討の候補となる物件ですね
- ちょっと治安が心配なエリアです。小さな子ども子育てには向いていない？
- 管理費、修繕積立金の上がり方が気になるね
まとめ
アデニウム大山町は交通アクセスが良く、住環境も充実しているマンションです。周辺には商店街や飲食店などもあり、生活に便利です。また、子育てにも適した環境となっており、安心して暮らせる場所です。
