パレステージ青井ナチュラコートの口コミや評判をまとめました。購入を検討している方は必見の情報です！皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値の推移にも触れていきますので是非
物件概要
- 所在地：東京都足立区弘道二丁目963番1
- 交通：つくばエクスプレス「青井」駅 徒歩6分、千代田線「綾瀬」駅 徒歩13分、伊勢崎線「五反野」駅 徒歩15分
- 総戸数：68戸（住居:66戸、管理事務室:1戸、集会室:1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2016年2月
- 売主：日神不動産株式会社
- 施工：丸運建設
- 管理会社：日神管理
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
- 駅は近いけれど、間取りがStudio～3LDKで、専有面積が30.06m2～66.60m2ということ。全体的にこじんまりとしたような造りになってくるのですね。
- 価格は1LDKが3300万円台、2LDKが3500万円台、3LDKが4000万円台となっています。
- 完売している間取りもちらほらありますね。
パレステージ青井ナチュラコートの中古マンション売買相場における参考相場価格は2,094万円～4,712万円で中央値は3,552万円となっています。
こちらを参考相場単価に直すと188万円/坪～271万円/坪（57万円/m2～82万円/m2）で中央値は215万円/坪（65万円/m2）となりました。
賃貸状況・家賃
賃貸の需要があるかどうかは不明です。青井で賃貸の需要があるのかも気になります。
パレステージ青井ナチュラコートの過去の賃貸履歴から11万円～17万円程度のげつがく家賃となると推定されます。
交通・アクセス
- つくばエクスプレス「青井」駅から徒歩6分でアクセスが便利です。
- 綾瀬駅や五反野駅も徒歩圏内で利用できます。
つくばエクスプレス / 青井駅 徒歩5分
東武伊勢崎線 / 五反野駅 徒歩15分。駅徒歩5分の好アクセスは資産価値の面でも高い評価を得るポイントです。
構造・建物
鉄筋コンクリートの地上5階建てという建物です。
総戸数66戸/敷地全体面積1841m²/地上5階建てのマンションです。周辺は市街化区域の都市計画が出ています。
設備・仕様
設備仕様としてはキッチンに食洗機が標準装備されていますが、他の仕様は一般的なものです。
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼りなど基本的な分譲マンションの設備仕様が整っています。
間取り
- 間取りはStudio～3LDKで面積は30.06平米～66.60平米となっています。
- 一部の間取りは完売しているようです。
お部屋の専有面積は30.06m2～66.6m2で少し狭め。単身世帯、ディンクス世帯、あるいは賃貸投資家をターゲットとした間取りになっています。
買い物・食事
近隣にスーパーやレストラン、ドラッグストアなどがあります。
買い物環境は比較的充実しています。
クリエイトエス・ディー足立綾瀬店 セブンイレブン 足立綾瀬４丁目店
セブンイレブン 足立青井３丁目店 ウエルシア足立弘道店
買い物：大型店
ノジマ イトーヨーカドー綾瀬店 紳士服コナカ 綾瀬店
グルメ
道とん堀 綾瀬店 平城苑 綾瀬本店
すき家 足立西綾瀬店 サイゼリヤ 綾瀬駅前店
育児・教育
保育園や幼稚園、小学校、中学校も近くにあります。足立区内では教育環境は悪くないエリアです。
弘道幼稚園 あい・あい保育園綾瀬六丁目園
青井保育園 にじいろ保育園綾瀬
学校
足立区立青井小学校 東京都立江北高校
足立区立弘道小学校 足立区立弘道第一小学校
周辺環境・治安
周辺は戸建てやアパートがメインの地域で日当たりも良く、治安も良いと言われています。
パレステージ青井ナチュラコート周辺は静かな住環境で家族連れも多く、過ごしやすい地域だと言えます。
事故物件・事件
パレステージ青井ナチュラコートに関する事故物件や事件などの特記事項はないようです。
口コミ・評判
パレステージ青井ナチュラコートに関する口コミや評判としては以下のような意見が集まりました。
- 結構狭いので子どもがいる世帯は検討できない物件ですね。
- このエリアって賃貸需要あるの？
- 足立区の中で治安はどうなんでしょうか？
まとめ
パレステージ青井ナチュラコートは、駅に近く交通アクセスが便利なマンションです。価格帯も比較的安く、間取りのバリエーションも豊富です。周辺には買い物や飲食店の施設も充実しており、育児環境も整っています。ただし、賃貸の需要や口コミ・評判については情報が限られています。
