パセオ・ラルゴの口コミや評判を徹底解説！価格やコスト、販売時の状況から交通アクセスや設備・仕様まで詳細に紹介します。おすすめのマンション選びの参考にどうぞ！
皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値の推移についても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都墨田区亀沢4-5-1
- 交通：
- JR総武線 「錦糸町」駅 徒歩9分
- 東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩9分
- 都営大江戸線 「両国」駅 徒歩10分
- 総戸数：90戸（管理人室を除く）
- 構造、建物階数：地上9階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2008年11月竣工済み
- 売主：株式会社メトリス
- 施工：松井建設
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
- 3170万円(1LDK)最上階
- メトリス＝旧プロパストですね。
パセオ・ラルゴの中古マンション売買相場における参考相場価格は3,621万円～5,329万円で中央値は4,636万円となっています。
こちらを参考相場単価の直すと267万円/坪～343万円/坪（81万円/m2～104万円/m2）で中央値は307万円/坪（93万円/m2）となりました。
築年数が経っていますが、投資用マンションとして購入しているオーナーもいますので将来の管理費や修繕積立金、大規模修繕計画のスケジュールについてはしっかりと確認する必要があります。
賃貸状況・家賃
パセオ・ラルゴの月額家賃は7万円前後の賃貸履歴が確認できました。
交通・アクセス
- 錦糸町・両国共に徒歩圏内で、利便性は非常に良いと思います。錦糸町でも、北口の通り沿いに位置しているので、見やすくアクセスしやすいです。
JR総武本線 / 錦糸町駅 徒歩9分
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩10分
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩18分
都営浅草線 / 本所吾妻橋駅 徒歩18分
墨田区内の人気駅に徒歩アクセスが可能で、通勤や通学にも便利な立地です。交通アクセスの面では資産価値が非常に高い物件だと言えるでしょう。
構造・建物
RC(鉄筋コンクリート)/総戸数90戸/地上9階建てのマンションです。物件が位置するエリアは市街化区域の都市計画が引かれています。
設備・仕様
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造などの基本的な設備仕様は完備していますが、目立った共用施設などはありません。
間取り
- 間取：1LDK～2LDK
- 専有面積：42.60平米～50.60平米
メインは単身層や子どものいないディンクス世帯をターゲットとした間取りとなっています。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
パセオ・ラルゴ周辺の買い物環境は比較的充実しています。
ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 まいばすけっと亀沢４丁目店
セブンイレブン 墨田石原店 まいばすけっと亀沢３丁目店
買い物：大型店
＃ワークマン 女子アルカキット錦糸町店 アカチャンホンポアルカキット錦糸町店
ユニクロ アルカキット錦糸町店 無印良品 アルカキット錦糸町店
グルメ
ガスト 錦糸町北口店（から好し取扱店） タリーズコーヒー錦糸町アルカウエスト店
やよい軒 錦糸町北口店 バーガーキング錦糸町北口店
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
パセオ・ラルゴの周りには教育施設が複数あり、子育てもしやすい環境となっています。
マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 墨田区立江東橋保育園分園
チェリッシュあおぞら保育園 墨田わんぱく保育園
学校
墨田区立竪川中学校 墨田区立錦糸中学校
墨田区立錦糸小学校 東京都立両国高校
周辺環境・治安
パセオ・ラルゴ周辺は静かな住環境で、治安の面で特に気にすることは無さそうです。
事故物件・事件
パセオ・ラルゴに関する事故物件や事件などの特記事項は現時点では公開されていません。
口コミ・評判
パセオ・ラルゴの口コミ・評判としては以下のような意見が集まりました。
- アクセス、利便性が良いので投資用物件としては優秀じゃないでしょうか？
- 築年数が経っているので中古購入の際は管理費と修繕計画のご確認を
まとめ
パセオ・ラルゴは、東京都墨田区にあるマンションで、総戸数は90戸です。交通アクセスも良く、錦糸町駅や両国駅が徒歩圏内にあります。建物は地上9階建てで、2008年に竣工しました。
マンションの価格は、最上階の1LDKが3170万円です。現在はメトリスが売主となっており、松井建設が施工を担当しています。
間取りは1LDKから2LDKまであり、面積は42.60平米から50.60平米です。
周辺環境や治安なども良好であり、住みやすいマンションとして評判が良いです。
パセオ・ラルゴに関する口コミや評判情報はまだ少ないようですが、利便性の高さや建物の品質などが高評価となっています。
おすすめのマンション選びの参考になる情報をまとめましたので、ぜひ参考にしてください。
