リアナスティル森下の口コミや評判、賃貸状況、周辺施設などを詳しくご紹介します。人気のマンションの特徴や利便性、住みやすさについて知りたい方は必見です！
皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値の推移についても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：
- 東京都墨田区千歳3丁目4番12、13（地番）
- 東京都墨田区千歳3丁目14番1（住居表示）
- 交通：
- 都営大江戸線「森下」駅 徒歩4分
- 都営新宿線「森下」駅 徒歩4分
- 都営大江戸線「両国」駅 徒歩8分
- 総武線「両国」駅 徒歩9分
- 都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩12分
- 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩12分
- 総戸数：49戸（非分譲32戸を含む）
- 構造・建物階数：地上9階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2012年12月03日
- 売主：株式会社プロパスト
- 施工：株式会社ウラタ
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
リアナスティル森下の中古マンション売買相場における参考相場価格は4,180万円～6,118万円で中央値は5,515万円となっています。
こちらを参考相場単価に直すと287万円/坪～363万円/坪（87万円/m2～110万円/m2）で中央値は324万円/坪（98万円/m2）となりました。
ある程度築年数が経過していますので将来の管理費・修繕積立金の推移や大規模修繕計画の予定については最新情報をご自身で確認する必要があります。
賃貸状況・家賃
リアナスティル森下の月額家賃は1Lの間取りで8万円前後の賃貸履歴が確認できました。
交通・アクセス
リアナスティル森下の最寄り駅は、都営大江戸線の「森下」駅です。駅から徒歩4分ほどで到着するため、通勤や通学に便利な立地と言えます。
都営大江戸線 / 森下駅 徒歩4分
JR総武線 / 両国駅 徒歩10分
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩15分
東京メトロ半蔵門線 / 清澄白河駅 徒歩16分
都営新宿線 / 浜町駅 徒歩17分
都営浅草線 / 東日本橋駅 徒歩20分
徒歩10分で複数路線のアクセス可能で通勤や通学にも便利な立地です。資産価値の面でも物件の価値を堅牢なものにするアクセスです。
構造・建物
リアナスティル森下は地上9階建てのマンションです。建物の構造は頑丈で安全性が高く、防音効果も抜群です。
総戸数は17戸、周辺は準工業用途地域となっています。
設備・仕様
- 駐車場：敷地内に1台分の駐車場があります（平置き1台（身障者用））
- 自転車置場：敷地内に55台分の自転車置場があります
- バイク置場：敷地内に5台分のバイク置場があります
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造などの基本的な設備仕様は完備しています。
間取り
- リアナスティル森下の間取りは、風通しの良い設計で居住空間を広々と感じさせます。各部屋のプライバシーにも配慮されており、快適な生活ができるでしょう。
専有面積は45.21m2～56.24m2で間取りは1K,1LDKが中心です。単身世帯、子どものいないディンクス世帯をターゲットとしたマンションです。
買い物・食事（スーパー・レストラン・ドラッグストア）
リアナスティル森下の近くには、スーパーマーケットやレストラン、ドラッグストアなどの買い物施設が充実しています。日常生活に必要なものを手軽に購入できる環境が整っています。
セブンイレブン 墨田千歳店 ローソン 墨田千歳三丁目店
ローソンストア１００ 両国店 ローソン ・スリーエフ江東森下二丁目店
買い物：大型店
ジーンズメイト 両国店
グルメ
銀だこ 森下駅前店 すき家 森下店
大阪王将両国店 ドトールコーヒーショップ森下店
育児・教育（保育園・幼稚園・小学校・中学校）
リアナスティル森下周辺には、保育園、幼稚園、小学校、中学校などの教育施設が充実しています。子育て世帯にとっても住みやすい環境です。
のびのび保育園 ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園分園
ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園本園 立川保育園
学校
墨田区立両国小学校 江東区立八名川小学校
墨田区立緑小学校 墨田区立中和小学校
周辺環境・治安
リアナスティル森下の周辺環境は良好であり、治安も安定しています。周りには公園や商業施設があり、生活便利な立地となっています。
事故物件・事件
リアナスティル森下に関する事故や事件の情報については、特に報告されていません。
口コミ・評判
リアナスティル森下に関する口コミや評判としては以下のような意見が集まりました。
- 交通アクセスはバッチリですね。
- このあたりって治安どうなんでしょうか？
- 投資用としての購入はあり。管理費、修繕積立の計画は要チェック
まとめ
リアナスティル森下は、交通利便性の高い立地や豊富な施設が魅力のマンションです。安心・安全な暮らしを求める方におすすめの物件です。
以上が、リアナスティル森下の評判や口コミ、物件の特徴や周辺施設についてご紹介した記事となります。参考になる情報がありましたら幸いです。
