ブリシア一之江の口コミや評判をまとめました。物件の概要や価格、交通アクセス、設備・仕様などの詳細情報をチェックし、購入の参考にしてください。皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値の推移なども解説していきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都江戸川区西瑞江五丁目18番10（地番）
- 交通：都営新宿線「一之江」駅徒歩14分
- 総戸数：65戸（他管理室1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上5階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2022年4月
- 売主：株式会社ブリス
- 施工：多田建設株式会社
- 管理会社：コミュニティワン株式会社
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
- 先着順販売住戸概要：
- 販売戸数：6戸
- 販売価格：4,498万円～5,498万円
- 間取り：2LDK+S～4LDK
- 住戸専有面積：65.10m2～75.33m2
- バルコニー面積：9.63m2～10.98m2
- 室外機置場面積：1.42m2
- オーナーズスカイテラス面積：41.89m2 月額使用料：1,260円
- テラス面積：11.73m2
- ルーフバルコニー面積：28.33m2 月額使用料：850円
- 管理費（月額）：6,840円～7,910円
- 修繕積立金（月額）：5,210円～6,030円
- 修繕積立基金（引渡時一括）：312,600円～361,800円
- 管理準備金（引渡時一括）：3,420円～3,955円
- 町内会費：360円
- 再登録抽選販売住戸概要：
- 販売戸数：1戸
- 販売価格：3,798万円
- 間取り：2LDK+S
- 住戸専有面積：65.10m2
- バルコニー面積：10.80m2
- 管理費（月額）：6,840円
- 修繕積立金（月額）：5,210円
- 修繕積立基金（引渡時一括）：312,600円
- 管理準備金（引渡時一括）：3,420円
- 町内会費：360円
ブリシア一之江の中古マンション売買相場における参考相場価格は4,780万円～6,280万円程度となっています。築浅物件というこ中古売買履歴が少ないため、これから資産価値の推移がどうなっていくか注目していきたいポイントえす。
賃貸・家賃
ブリシア一之江の家賃は12万円～18万円程度になると江戸川区周辺の家賃相場から予想することができます。
交通・アクセス
- 最寄り駅：都営新宿線「一之江」駅 徒歩14分
駅からは少し距離がある物件です。資産価値の面では少しマイナスでしょうか？
購入の検討の際はバスや自転車の利用を前提にした方が良さそうです。
構造・建物
- 建ぺい率：70%
- 容積率：200%
- 敷地面積：2,348.59m2
- 建築面積：1,432.97m2
- 建築延床面積：5,387.81m2
- 都営新宿線 / 一之江駅 徒歩16分
- 総戸数65戸
- 地上5階
周辺は第一種中高層住居専用の地域となっています。
設備・仕様
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス。2022年築ということもあり設備仕様は充実しています。
間取り
- 間取り：2LDK+S～4LDK
- 住戸専有面積：65.01m2～78.51m2
- バルコニー面積：8.88m2～12.61m
メインはファミリー層、特に家族連れを意識した間取りですが、少し狭めの設定と言えます。
江戸川区なら都心から離れているし少し広めの物件に住みたいという口コミもいくつか見られました。
買い物・食事
買い物環境は充実しています。レストラン、スーパー、ドラッグストアなど日常生活には困りません。
- 江戸川市場 新兵衛
- ローソン江戸川六丁目店
- ヴィクトリアゴルフ江戸川店
- 松江中村屋三角店
- セブンイレブン江戸川春江町5丁目店
- まいばすけっと江戸川三角店
- ドラッグセイムス春江5丁目店
- マツモトキヨシpetitmadoca船堀店
- ローソンストア100江戸川三角店
- ライフ船堀店
- ユニクロ江戸川一之江店
- ファミリーマート春江町四丁目店
- ウエルシア薬局江戸川一之江店
- カクヤス一之江店
- スーパーヤマイチ一之江駅前店
育児・教育
教育環境も充実し、付近には多数の学校や教育施設があります。江戸川区は23区内で学力最下位の結果がでましたが、逆に教育環境の改善に力を入れ始めましたのでその点も評価のポイントです。
- 江戸川区立二之江第二小学校
- 江戸川区立二之江中学校
- 葛西第二おひさま保育園
- 春江おひさま保育園
- みづえ保育園
周辺環境・治安
- 地域・地区：市街化区域、第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域、第二種高度地区、準防火地域
治安の面では安心して良い地域で周辺環境も静かです。葛西駅は夜、飲み屋街などは少し昔の下町風情を感じるかもしれません。
治安の面でギャップを感じないように現地の夜間視察をオススメします。
口コミ・評判
ブリシア一之江についての口コミや評判をまとめました。以下は一部の口コミです。
- 「一之江駅から徒歩圏内で、交通の便が良いです。また、周辺にはスーパーや飲食店も多くあり、生活に便利です。」
- 「マンションの設備が充実しており、快適に生活できます。特にオーナーズスカイテラスがあるのが魅力的です。」
- 「管理会社の対応も良く、安心して暮らせます。ただ、少し価格が高いので、予算に合わせて検討する必要があります。」
まとめ
ブリシア一之江は、交通アクセスの良さや充実した設備などが魅力のマンションです。周辺には買い物や食事に便利な施設が多くあります。また、教育施設も近くにあり、子育てにも適した環境です。口コミや評判も良く、住みやすい物件と言えるでしょう。
